mit Dr. Lehner Immobilien
Sie suchen eine Immobilie in Parchim und Umgebung? Dr. Lehner Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilie kaufen.
Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – wir finden die passende Immobilie für Sie und begleiten Sie professionell durch jeden Schritt, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
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Zu verkaufen
11 H Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass und viel Potenzial
Entdecken Sie ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.Highlights auf einen BlickBaujahr ca. 1870ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 470m² großem Grundstück5 Zimmer…
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16 H Ihr Projekt mit Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück
Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1898/1899großzügiges Grundstück von ca. 1.137 m²Mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche auf derzeit zwei WohneinheitenDas Haupthaus wurde im…
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11 F Grundstück mit gepflegter DHH in ruhiger Dorfrandlage- Zukauf einer angrenzenden Wiese möglich
Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von 16949 Putlitz OT Lütkendorf – ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine…
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12 H Stadthaus mit Villencharakter mit Charme und Potential in Neustadt-Glewe
Freistehende Stadtvilla mit drei Zufahrten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Arbeiten und WohnenDas Wohnhaus ist vollständig…
Reserviert
23 G RESERVIERT -Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Dorflage
Dieses gepflegte und zuletzt 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen.Wohnfläche von ca.…
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16 E Teilsaniertes EFH in sehr ruhiger Ortsrandlage mit Anliegerverkehr
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune in ruhiger OrtsrandlageWohnfläche ca. 130 m² auf zwei Etagen - ab saniert 20044 Zimmer, 2…
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6 Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Goldberg
Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Goldberg mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und vielen ParkmöglichkeitenAttraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler LageRepräsentatives…
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6 Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim
Grundstück ca. 43 m², ohne rückwärtigen Zugang; kompakte, sehr gut nutzbare Aufteilung über insgesamt vier EtagenVoll unterkellertFassade frontseitig unter DenkmalschutzUmfassende Kernsanierung in…
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9 H Baujahr ca. 1948ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 896 m² Grundstücksfläche4 Zimmer 2 BadezimmerErdgeschoss 1999 saniert Dachgeschoss 2002 saniertLeitungen im Zuge der…
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13 Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial
Baujahr: 1926, historisches Wohn- und Geschäftshaus in MarnitzNutzfläche: ca. 257 m² auf 2 EtagenGrundstück: ca. 1.874 m², großzügig begrüntNutzung: Gewerbefläche + 2…
Parchim, eine charmante Kleinstadt in Westmecklenburg, zieht mit ihrer idyllischen Lage und rund 18.000 Einwohnern zunehmend Immobilieninvestoren an.
Als Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim, dem zweitgrößten Landkreis Deutschlands, bietet Parchim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A24 ist nur 10 Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin ermöglicht und die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Die historische Stadt, erstmals im Jahr 1170 als Burg und 1225/1226 als Stadt erwähnt, ist reich an kulturellem Erbe, darunter diverse historische Bauten und Denkmäler. Dies verleiht Parchim einen einzigartigen Charakter, der sowohl Bewohner als auch Besucher fasziniert.
Parchim ist zudem vollständig ausgestattet mit Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kitas sind leicht zugänglich. Die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin, etwa 40 km entfernt, erweitert die Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten.
Investoren finden in Parchim ein stabiles Umfeld mit einem gesunden Mix aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur, ideal für Wohn- und Geschäftsimmobilienprojekte.
Die Stadt bietet Lebensqualität, gute Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Geschäftsleute macht.
Einen umfassenden Überblick bietet unsere Regionsseite für Parchim mit passenden Ratgeberartikeln, Marktberichten und regionalem Wissen.
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Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Parchim erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Parchim auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen in Parchim weitere Nebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern beträgt 6 %, hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren von etwa 1,5 % sowie ggf. Maklergebühren. Diese zusätzlichen Kosten sollten frühzeitig in die Finanzierungsplanung einbezogen werden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?
Als Faustregel gilt: Mindestens 20 % des Kaufpreises sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein. Das verbessert Ihre Kreditwürdigkeit, reduziert die monatliche Belastung und schafft Sicherheit in der Finanzierung.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Parchim?
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertrag und – je nach Objekt – Bauzeichnungen oder Bestandspläne. Für die Finanzierung sind außerdem Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie ein Haushaltsplan erforderlich. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten zusätzlich die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen vorliegen.
Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Parchim beachten?
Bei der Besichtigung sollten Sie den baulichen Zustand genau prüfen – insbesondere Dach, Fenster, Heizung und Bausubstanz. Gerade bei älteren Gebäuden empfiehlt sich ein unabhängiges Gutachten. Auch Lage, Nachbarschaft, Verkehrsanbindung und Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle – Parchim überzeugt hier durch seine kleinstädtische Ruhe, gute Nahversorgung und naturnahe Umgebung.
Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Parchim?
Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Vergleichen Sie frühzeitig Kreditangebote und prüfen Sie Fördermöglichkeiten. Parchim bietet im Vergleich zu vielen Regionen noch vergleichsweise günstige Kaufpreise, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Was sollte im Kaufvertrag stehen?
Der Kaufvertrag sollte alle relevanten Punkte enthalten – etwa Kaufpreis, Übergabetermin, Zahlungsmodalitäten und Regelungen zu eventuellen Mängeln. Bei Bestandsimmobilien in Parchim ist eine klare Beschreibung des Sanierungszustands besonders wichtig.
Wie läuft der Notartermin ab?
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vollständig vorgelesen und anschließend unterzeichnet. Eine persönliche Anwesenheit ist üblich, kann aber durch eine notariell beglaubigte Vollmacht ersetzt werden. Der Notar veranlasst anschließend die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Parchim?
Sie sind rechtlich Eigentümer, sobald der Kaufpreis gezahlt wurde und die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Dies dauert in der Regel einige Wochen nach dem Notartermin.
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BewertungenWir wurden bei unserem Hauskauf von Frau Boldt betreut und waren sehr zufrieden. Sie war immer erreichbar offen für jede Frage und es war eine schnelle unkomplizierte Abwicklung. Vielen lieben Dank
Nach rund 10 Monaten intensiver Suche bin ich hier endlich auf mein Traumhaus gestoßen. Ich wurde sehr kompetent beraten und bei der Kaufabwicklung professionell betreut. Besonders erfreut hat mich, dass handfeste Fakten zum Objekt vermittelt wurden und baulich relevante Fakten statt des heute zunehmenden KI-generierten Datenmülls. Danke für die gute Zusammenarbeit!
Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!
Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
