- Grundstück ca. 43 m², ohne rückwärtigen Zugang; kompakte, sehr gut nutzbare Aufteilung über insgesamt vier Etagen
- Voll unterkellert
- Fassade frontseitig unter Denkmalschutz
- Umfassende Kernsanierung in 1996 (u. a. Bäder, Grundrissoptimierungen, isolierverglaste Holzfenster, Dachabdichtung mit Bitumenbahnen)
- Moderne Wärmeversorgung: neue Erdgasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023)
- Erdgeschoss (Gewerbe):
- Vermietete Ladenfläche (ca. 21 m² Nutzfläche) seit 10/2013
- 1. Obergeschoss (Wohnung 1): voraussichtlich Monteurwohnung zum 1.11.2026
- 1-Raum-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche
- Kompaktküche (2026) und Duschbad (2023)
- 2. bis 4. Obergeschoss/Dachbereich (Maisonette):
- über mehrere Ebenen, ca. 78 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 20 m² Dachterrasse
- Neu vermietet seit 01.05.2026
- Attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Denkmalschutz-Flair, zentrale Lage und ein ausgewogener Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung
Eine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.