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Der Immobilienmarkt in Wittenberge

Preise, Kauf und Verkauf von Immobilien

Erfahren Sie alles über den Immobilienmarkt in Wittenberge: aktuelle Preise, Kauf- & Verkaufsmöglichkeiten sowie Experten-Tipps für Ihre Immobilie.

Wittenberge an der Elbe mit historischen Backsteinspeichern

Immobilien kaufen in Wittenberge – Unsere aktuellen Angebote

Entdecken Sie unsere aktuellen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Wittenberge und Umgebung.

Zu verkaufen 5 F

Viel Platz für die ganze Familie – Geräumiges EFH am Ortsrand von Perleberg

Geräumige, eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem DachgeschossIsolierverglaste Kunststofffenster mit AußenjalousienSatteldach mit Tonziegeleindeckung und umfassender DämmungOptimale Raumaufteilung und angenehme DeckenhöheErdgeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer,…

Perleberg (19348) 170.000 €
5 Zi.1 Bad140 m²911 m² Grdst.
Zu verkaufen 13 F

Großflächiger Gebäudekomplex im Fachwerkstil im Herzen von Lenzen

Großflächiger Gebäudekomplex im Fachwerkstil mit Baujahr ca. 1820 und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Baugenehmigung für die Umnutzung zu sechs Ferienwohnungen liegt bereits vorFassade…

Lenzen (Elbe) (19309) 142.000 €
5 Zi.1 Bad180 m²1.037 m² Grdst.
Zu verkaufen 9 H

Charmantes Reihenhaus mit Scheune, Innenhof und Grundstück

Ehemaliges Landarbeiterhaus, ca. 1900Ca. 80 m² Wohnfläche / 526 m² Grundstück3 Zimmer, Küche, BadGeschützter Innenhof & GartenGroße Scheune mit GarageMehrfach modernisiert, Fenster…

Pirow OT Bresch (19348) 73.500 €
3 Zi.1 Bad80 m²526 m² Grdst.
Zu verkaufen 2

Großzügiges Grundstück mit Potenzial – 1.777 m² für Ihre Ideen

Grundstück in ruhiger Lage in Lübzow- PerlebergGrundstücksgröße: 1.777 m²Ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen BauvorhabensGroßzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen GestaltungsmöglichkeitenGut geeignet für…

Luebzow (19348) 49.000 €
1.777 m² Grdst.
Zu verkaufen 8 H

Bauernhaus mit Stallungen und großem Gartenbereich-direkt am Elbdeich!

historisches Bauernhaus in Besandten/Baarz, Baujahr um 1900Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 3.608 m² – ideal für Naturliebhaber und HobbygärtnerEin zukünftiges Zuhause…

Besandten / Baarz (19309) 65.000 €
6,5 Zi.1 Bad100 m²3.608 m² Grdst.
Zu verkaufen 8 H

Doppelhaushälfte in beliebter Wohnsiedlung von Wittenberge

Doppelhaushälfte in ruhiger, beliebter WohnsiedlungBaujahr ca. 1906, Anbau ca. 1983Grundstücksgröße: ca. 626 m²Wohnfläche: ca. 107 m²4 Zimmer, Küche, Vollbad, Ankleidezimmer, Eingangsbereich und…

Wittenberge (19322) 129.000 €
4 Zi.1 Bad107 m²626 m² Grdst.
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Wissenswertes über Wittenberge

Wittenberge liegt direkt an der Elbe und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Stadt zählt rund 16.988 Einwohner (Stand: März 2024).

Die Stadt gewinnt zunehmend an Bedeutung – sowohl für Familien, Pendler als auch für Kapitalanleger.

Wer hier eine Immobilie besitzt oder kaufen möchte, profitiert von attraktiven Rahmenbedingungen und einer wachsenden Nachfrage.

  • Gute Bahnanbindung: Berlin und Hamburg sind schnell erreichbar

  • Ruhige Wohnlagen und viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende

  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem regionalen Immobilienmarkt

Hafen Wittenberge an der Elbe in der Abenddämmerung

Ihr Immobilienmakler in Wittenberge

Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler in Wittenberge? Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Wertermittlung – professionell, transparent & mit bester Marktkenntnis.

  • 30+ Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in der Region
  • Zuverlässige Wertermittlung & persönliche Beratung
  • Individuelle Verkaufsstrategien für maximale Ergebnisse
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Dr. Jürgen Lehner und Dr. Susanne Lehner vor dem Büro von Dr. Lehner Immobilien
Flusslandschaft mit Wiesen und Bäumen am Ufer

Immobilienmarktbericht

Der Immobilienmarkt für Häuser im Landkreis Prignitz

Was Häuser und Wohnungen in der Prignitz 2025 tatsächlich gekostet haben – nach den offiziellen Zahlen des Gutachterausschusses, mit Wittenberge als größtem Markt im Landkreis.

Kaufpreise im Landkreis Prignitz

Kennzahl 2025 2024
Einfamilienhaus 1.254 €/m² 1.225 €/m²
Mittlerer Kaufpreis Einfamilienhaus 153.000 € 172.000 €
Reihenhaus / Doppelhaushälfte 1.033 €/m² 1.108 €/m²
Eigentumswohnung 1.387 €/m² 1.598 €/m²
Verkaufte Einfamilienhäuser 107 93

Gut zu wissen: Wittenberge ist der aktivste Immobilienmarkt der Prignitz. 2025 wurden hier 100 bebaute Grundstücke für zusammen 20,4 Mio. € verkauft, mehr als in Perleberg (68) und Pritzwalk (45). Insgesamt entfielen 15 % aller Grundstückskaufverträge im Landkreis auf Wittenberge.

Mittelwerte für den gesamten Landkreis Prignitz, Preise je m² Wohnfläche. Einfamilienhaus = freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen = Weiterverkäufe. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz, Grundstücksmarktbericht 2025 (Mai 2026).

Flusslandschaft in Wittenberge

Was kostet ein Haus in Wittenberge aktuell?

Auf Basis aktueller Angebotsdaten von Immowelt (Stand Oktober 2026) liegen die Angebotspreise für Häuser in Wittenberge spürbar über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen im Landkreis:

Aktuelle Angebotspreise in Wittenberge:

  • Häuser: durchschnittlich 1.452 €/m²
  • Preisspanne Häuser: 581 € bis 2.904 €/m²
  • Eigentumswohnungen: durchschnittlich 1.990 €/m²

Tatsächliche Kaufpreise (Gutachterausschuss, Landkreis Prignitz):

  • Einfamilienhäuser 2025: 1.254 €/m² (2024: 1.225 €/m²)
  • Mittlerer Kaufpreis 2025: 153.000 € (2024: 172.000 €)

Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können – abhängig von Objektqualität, Lage und Verhandlung – deutlich vom Angebotspreis abweichen.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Kaufnebenkosten in Wittenberge auf einen Blick

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Wittenberge Nebenkosten an. Planen Sie diese von Anfang an in Ihre Finanzierung ein.

Rechenbeispiel: Haus für 153.000 € in Wittenberge

Kaufpreis 153.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %) 9.945 €
Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %) ca. 2.300 €
Kaufnebenkosten gesamt ca. 12.250 €
Eigenkapital nach Faustregel (20 %) 30.600 €

Beispielrechnung mit dem mittleren Kaufpreis für Einfamilienhäuser im Landkreis Prignitz 2025, gerundet, zuzüglich gegebenenfalls Maklerprovision. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Einzelfall ab.

Jetzt Suchauftrag für Ihre Traum-Immobilie einreichen!

Sie möchten eine Immobilie kaufen, finden aber kein passendes Angebot? Unser Angebot ändert sich laufend.

Mit einem Suchauftrag informieren wir Sie, sobald ein passendes Objekt dazukommt.

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Anne Koplin von Dr. Lehner Immobilien am Telefon im Büro

Unser Team aus Wittenberge - Seit über 30 Jahren für Sie im Einsatz

Unsere Immobilienexperten in und um Wittenberge sind gerne für Sie persönlich da.
Aus der Region - Für die Region.

  • Dr. Jürgen Lehner

    Firmengründer & Inhaber

    Im Jahr 1995 gründete der promovierte Chemiker das Unternehmen Dr. Lehner Immobilien in seiner Heimat Wittenberge.

    Dr. Jürgen Lehner, Inhaber von Dr. Lehner Immobilien
  • Dr. Susanne Lehner

    Geschäftsführerin & Inhaberin

    Als Geschäftsführerin & Marketingmanagerin des Unternehmens arbeitet sie eng mit allen Standorten zusammen. Sie leitet die Filiale in Neuruppin und betreut den Salzwedeler Bereich der Altmark.

    Dr. Susanne Lehner, Geschäftsführerin von Dr. Lehner Immobilien
  • Anne Koplin

    Geschäftsführerin

    Die gelernte Bankkauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin im Unternehmen tätig. Seit 2018 ist sie Geschäftsführerin für die Standorte Wittenberge, Neuruppin, Pritzwalk.

    Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien
  • Annette Küster

    Büroleiterin

    Die gelernte Bürokauffrau ist seit 2021 Büroleiterin am Standort Wittenberge. Sie ist die „gute Seele“ des Büros und hält alle Fäden zusammen.

    Annette Küster, Dr. Lehner Immobilien
  • Tina Pöhl

    Immobilienmaklerin

    Die gelernte Kauffrau ist seit 2017 als Immobilienmaklerin am Standort Wittenberge tätig. Sie betreut die Bereiche Altmark Stendal, Wendland und Ludwigslust-Parchim.

    Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien
  • Alexander Sun

    Immobilienmakler

    Alexander Sun ist seit 2026 als Immobilienmakler am Standort Wittenberge für uns tätig.

    Alexander Sun, Immobilienmakler bei Dr. Lehner Immobilien in Wittenberge
  • Nadine Freitag

    Immobilienmaklerin

    Nadine Freitag ist seit 2026 als Immobilienmaklerin für die Standorte Neubrandenburg und Greifswald tätig.

    Immobilienmaklerin Nadine Freitag aus dem Team Dr. Lehner Immobilien

Weitere Informationen über Wittenberge und die Region Prignitz

Hier finden Sie unsere Ratgeberartikel und Marktberichte rund um Wittenberge und den Landkreis Prignitz.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in Wittenberge

Laut Gutachterausschuss wurden freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Prignitz 2025 im Mittel für 153.000 € verkauft, das entspricht rund 1.254 € je Quadratmeter Wohnfläche. Die Angebotspreise für Häuser in Wittenberge liegen laut Immowelt derzeit bei durchschnittlich rund 1.452 €/m² (Stand Oktober 2026).

Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Wittenberge liegen laut Immowelt bei durchschnittlich rund 1.990 €/m², je nach Lage und Zustand zwischen 1.187 und 3.979 €/m². Tatsächlich verkauft wurden Eigentumswohnungen im Landkreis Prignitz 2025 laut Gutachterausschuss im Schnitt für 86.000 € bzw. 1.387 €/m².

Wittenberge ist der größte Immobilienmarkt im Landkreis Prignitz. 2025 wurden laut Gutachterausschuss 100 bebaute Grundstücke für zusammen 20,4 Mio. € verkauft, deutlich mehr als in Perleberg (68) oder Pritzwalk (45). Insgesamt entfielen 15 % aller Grundstückskaufverträge im Landkreis auf Wittenberge.

In Wittenberge gibt es Sanierungsgebiete mit eigenen, besonderen Bodenrichtwerten: die Altstadt (inzwischen größtenteils aufgehoben, zwei Restgebiete), das Packhofviertel und das Jahnschulviertel. Klären Sie vor dem Kauf, ob das Grundstück in einem noch bestehenden Sanierungsgebiet liegt. Dann kann der Kaufvertrag eine sanierungsrechtliche Genehmigung der Stadt benötigen, und es kann ein Ausgleichsbetrag anfallen.

Wittenberge ist Halt der Fernzüge (ICE/IC) auf der Strecke Hamburg–Berlin. Hamburg erreichen Sie damit in gut einer Stunde. Zusätzlich fährt der Regionalexpress RE6 (Prignitz-Express) stündlich über Pritzwalk und Neuruppin Richtung Berlin.

Im Land Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Für Notar und Grundbuch kommen etwa 1,5 % hinzu, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision. Bei einem Haus für 153.000 € sind das rund 12.250 € Nebenkosten.

Die Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz. Sie sind kostenlos im Portal „BORIS Land Brandenburg“ einsehbar, dort können Sie auch eine amtliche Bodenrichtwertauskunft als PDF abrufen. Für die Sanierungsgebiete gelten besondere Bodenrichtwerte.

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien

Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch – unser Team in der August-Bebel-Straße in Wittenberge freut sich auf Ihre Anfrage.

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Das sagen unsere Kunden über Dr. Lehner Immobilien

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Wir wurden bei unserem Hauskauf von Frau Boldt betreut und waren sehr zufrieden. Sie war immer erreichbar offen für jede Frage und es war eine schnelle unkomplizierte Abwicklung. Vielen lieben Dank

Astrid Scholz 3. Juli 2026
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Nach rund 10 Monaten intensiver Suche bin ich hier endlich auf mein Traumhaus gestoßen. Ich wurde sehr kompetent beraten und bei der Kaufabwicklung professionell betreut. Besonders erfreut hat mich, dass handfeste Fakten zum Objekt vermittelt wurden und baulich relevante Fakten statt des heute zunehmenden KI-generierten Datenmülls. Danke für die gute Zusammenarbeit!

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Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!

Norbert Noeh 1. Juli 2026
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Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.

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Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.

Hartmut Parthe 22. Mai 2026
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Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.

Jacky 18. April 2026
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Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.

Stefan Dominicus 16. April 2026
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Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!

Margrid Ehlert 29. März 2026
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Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂

Lisa Fröhlich 27. März 2026
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Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.

Tobias Kopplin 26. März 2026
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Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!

Karen Ferl 7. März 2026
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Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.

Christine S. 25. Februar 2026
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Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog

Ina Herzog 21. Februar 2026
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Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.

Bernd Metzner 15. Februar 2026
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Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...

Maik Fritsch 6. Februar 2026
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Alles super geklappt

Harry Hurtig 8. Dezember 2025
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Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning

Scarlett Müller 4. Dezember 2025
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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!

A. Hinze 11. November 2025
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Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!

Sabine Glöckner 5. November 2025
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Die Zusammenarbeit war sehr gut und erfolgreich

Horst Hausmann 5. November 2025
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Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.

Andreas Dahlke 27. Oktober 2025

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Main Form
Dr. Jürgen Lehner und Dr. Susanne Lehner, Geschäftsführung von Dr. Lehner Immobilien

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