Dr. Lehner Immobilien
Ob Sie eine Immobilie in Waren an der Müritz verkaufen, kaufen oder bewerten lassen möchten:
Als regional verwurzelter Immobilienmakler begleiten wir Sie persönlich – mit über 30 Jahren Marktkenntnis, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Öffnungszeiten:
08:00 - 18:00 Uhr
5
Standorte
100%
Zufriedenheit
A-Z
Rundum-Service aus einer Hand
0 €
Bewertung & Erstberatung kostenlos
Waren (Müritz) ist die größte Stadt an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und einer der gefragtesten Standorte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Tourismus, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien sorgen für eine konstant hohe Nachfrage – gleichzeitig hängt der erzielbare Preis stark von Lage, Zustand und der richtigen Vermarktung ab.
Als Immobilienmakler für Waren (Müritz) und die Seenplatte verkaufen wir Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück zielgerichtet und zum bestmöglichen Preis.
Als Immobilienmakler – von der Elbe bis zur Ostsee – kennen wir den Markt der Müritz-Region genau und begleiten Sie persönlich vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Wir kennen den Immobilienmarkt in Waren, an der Müritz und in der gesamten Mecklenburgischen Seenplatte aus jahrzehntelanger Praxis – inklusive der Preisunterschiede zwischen Innenstadt, seenahen Lagen und Umland. Diese lokale Marktkenntnis fließt in jede Vermarktung ein.
Von der Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin: Sie haben einen festen Ansprechpartner, der den gesamten Verkaufsprozess steuert. Kein anonymes Portal, keine Hotline – persönliche Betreuung Schritt für Schritt.
Professionelle Objektaufbereitung und eine gezielte Interessenten-Selektion bringen mehr ernsthafte Käufer statt einer Flut unverbindlicher Anfragen. So erzielen wir auch nach Abzug der Provision in der Regel den besseren Verkaufspreis.
Transparent und ohne Verpflichtung beim Start – so begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Wir besprechen Ihr Anliegen und ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie, kostenlos. Mehr dazu: Immobilienbewertung Waren (Müritz).
Professionelle Fotos, Grundrisse, Energieausweis und ein hochwertiges Exposé, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt.
Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen und direkte Ansprache passender Interessenten aus unserem Netzwerk.
Wir selektieren ernsthafte Käufer vor, organisieren und führen die Besichtigungen durch. Sie sparen Zeit und Aufwand.
Wir verhandeln in Ihrem Interesse, prüfen die Finanzierung des Käufers und sichern den bestmöglichen Preis ab.
Wir bereiten den Kaufvertrag vor, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienmarkt Waren (Müritz)
Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten – ein realistisches Bild des Marktes hilft bei jeder Entscheidung. Die Nachfrage an der Müritz ist hoch, die Preise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese Zahlen ordnen wir für Sie ein.
+30,8 %
Wertzuwachs bei Eigentumswohnungen in 5 Jahren (2021–2026)+11,8 %
Anstieg der Bodenrichtwerte gegenüber dem Vorjahr (2025)überregional
Käufernachfrage auch aus Berlin, Hamburg und Nordrhein-Westfalen
Angebots- und Portaldaten sind Orientierungswerte, keine Transaktionspreise. Mehr zum regionalen Markt: Immobilienmarkt Mecklenburgische Seenplatte.
Transparente Kosten
Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, will Klarheit: Welche Kosten fallen an, wer trägt welchen Anteil und wann wird gezahlt?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gilt seit 23.12.2020 (BGB § 656a-656d):
Standard bei Dr. Lehner: 7,14 % Gesamtprovision inklusive Mehrwertsteuer. Bei Einfamilienhaus oder Wohnung in der Regel hälftig geteilt → je 3,57 % für Verkäufer- und Käuferseite.
Innenprovision: Nur die Verkäuferseite bezahlt die Provision. Käufer zahlen nichts
Doppelprovision: Verkäufer und Käufer zahlen denselben Prozentsatz, bei 7,14 % also je 3,57 %
Sonderfälle: Bei Mehrfamilienhäusern, unbebauten Grundstücken und Gewerbeimmobilien wird die Verteilung individuell vereinbart
Nichts. Bei Dr. Lehner Immobilien fallen keine Vorkosten an. Die Vergütung wird erst mit der notariellen Beurkundung fällig.
Vorher leisten wir:
Präzise Marktwertermittlung und Preisstrategie
Exposé, Grundrissaufbereitung, professionelle Fotos
Zielgruppengerechte Vermarktung und Interessentenmanagement
Besichtigungen, Bonitätscheck, Verhandlungsführung
Kaufvertragsvorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Keine versteckten Nebenkosten. Alles wird schriftlich dokumentiert und ist nachvollziehbar.
Ein Auszug aus unseren aktuellen Objekten in Waren und der Mecklenburgischen Seenplatte. Sie suchen etwas Bestimmtes – oder möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an oder erstellen Sie einen kostenfreien Suchauftrag.
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Georg van der Mee Schwierige Aufgabe perfekt gelöst. Umfassender Service. Kontinuierliche Information. Zusagen eingehalten.
Marvin Michitsch Begehungstermine wurden flexibel gestaltet. Fragen wurden geklärt bzw. aufgenommen und mit Ämtern usw. für uns geklärt. Auch die Kaufabwicklung verlief unkompliziert. In Summe: tolle Kommunikation und gute Arbeit, wir sind zufrieden. Danke an Herrn Sun!
Norbert Noeh Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!
Burkhard Böttcher Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren..
Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht.
Alles sehr professionell von Statten gegangen.
Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Lisa Fröhlich Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Tobias Kopplin Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Ina Herzog Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz!
Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻
Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer.
Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀
Familie Herzog
Bernd Metzner Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt.
Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung.
Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung.
Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Cornelia Gursch Ein großes Dankeschön an Frau Pöhl. Es war eine tolle Zusammenarbeit.
Jörg Raeder Ein freundlicher Kontakt mit dem Büro, und mit Frau Pöhl eine kompetente und sehr freundliche Marklerin die für fragen immer zur Verfügung steht. Vielen Dank
B. Czapik Wir können Dr. Lehner Immobilien nur weiterempfehlen.
Besonderen Dank an Frau Pöhl die uns mit ihrer freundlichen Art immer zur Seite stand.
Ines Karp Sehr professionell und jederzeit ansprechbar , kann ich nur empfehlen 👍🏻
Franziska Reps Gute, freundliche Beratung. Mit Frau Pöhl hatten wir eine zuverlässige, sichere Vertretung bei meinem Hausverkauf. Sehr zu empfehlen.
Holger Schmidt Hat alles bestens funktioniert. Vielen Dank!
Sabrina häniche Ich wurde sehr gut von Frau Pöhl in einer Immobilienangelegenheit beraten, mit einem positiven Ergebnis. Ich würde das Unternehmen bei Bedarf jederzeit wieder in Anspruch nehmen.
Francine Strücker Frau Koplin und das Team von Dr. Lehrer Immobilien sind sehr zu empfehlen. Freundlich, zuverlässig und immer gut erreichbar.
Sven Roggemann Die professionelle Beratung mit Frau Pöhl hat mir sehr gut gefallen. Bei einem späteren Verkauf komme ich gern auf dieses Unternehmen zurück. Eine Weiterempfehlung ist ganz klar.
Stefanie Mueller Tolles Team, dass sehr engagiert agiert und zugewandt ist. Ich habe mich sehr gut aufgehoben und unterstützt gefühlt. Professionelle Haltung des Teams und insbesondere von Frau Koplin.
Immer wieder gern.
paul Drews Ich habe die Mitarbeiter als starkes Team kennengelernt. Die Arbeit geht Hand in Hand, professionell und auf kurzen Wegen. Bei Dr. Lehner Immobilien stehen die Käufer sowie die Verkäufer im Mittelpunkt. 100% Weiterempfehlung!
T H Als Ansprechpartnerin hatten wir Frau Pöhl. Wir sind super zufrieden mit der Abwicklung unseres Hauskaufs! Schon bei der Besichtigung konnte sie alle Fragen beantworten. Dort haben wir schon ganz andere Sachen erlebt. Auch im Kaufprozess konnten wir unsere Fragen immer loswerden und wurden super betreut. Kann ich nur jedem weiterempfehlen, wenn man sich beim Hauskauf gut aufgehoben fühlen möchte!
M. H. Der Immobilienkauf lief alles reibungslos. Super Beratung und erstklassiger Service.
Klar Empfehlung.
Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir prüfen nicht, ob sie von Kunden stammen. Alle Bewertungen bei Google
Aus der Regi0n für die Region
Unsere Immobilienexperten sind keine austauschbaren Sachbearbeiter aus einer fernen Zentrale. Sie haben Wurzeln in Mecklenburg, Brandenburg und der Altmark.
Geschäftsführerin
Die gelernte Bankkauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin im Unternehmen tätig. Seit 2018 ist sie Geschäftsführerin für die Standorte Wittenberge, Neuruppin und Pritzwalk.
Geschäftsführerin & Marketingmanagerin
Als Geschäftsführerin & Marketingmanagerin des Unternehmens arbeitet sie eng mit allen Standorten zusammen. Sie leitet die Filiale in Neuruppin und betreut den Salzwedeler Bereich der Altmark.
Assistentin & Immobilienberaterin
Die gelernte Kauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin am Standort Wittenberge tätig. Sie betreut die Bereiche Altmark Stendal, Wendland und Ludwigslust-Parchim.
Büroleiterin
Die gelernte Bürokauffrau ist seit 2021 Büroleiterin am Standort Wittenberge. Sie ist die „gute Seele“ des Büros und hält alle Fäden zusammen.
Hier finden sie die häufigsten Fragen rund um das Thema "Immobilienmakler Waren (Müritz)".
In Mecklenburg-Vorpommern liegt die Maklerprovision für Wohnimmobilien üblicherweise bei insgesamt rund 5,95 bis 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Seit Dezember 2020 wird sie bei selbst genutztem Wohneigentum gesetzlich mindestens hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB) und ist nur im Erfolgsfall fällig. Die genaue Höhe besprechen wir vorab transparent.
Ein privater Verkauf ist möglich, kostet aber viel Zeit und birgt rechtliche Risiken. Ein erfahrener Makler erzielt durch professionelle Aufbereitung, größere Reichweite und Verhandlungsgeschick häufig einen höheren Preis – oft auch nach Abzug der Provision. Zudem übernehmen wir Besichtigungen, Bonitätsprüfung und die gesamte Abwicklung.
Achten Sie auf nachweisbare regionale Marktkenntnis, einen persönlichen Ansprechpartner, transparente Provisionsregelungen und gute Bewertungen. Dr. Lehner Immobilien ist seit über 30 Jahren in der Region zwischen Elbe und Ostsee tätig und wird bei Google mit 4,8 von 5 Sternen bewertet.
Ja. Waren (Müritz) und die Mecklenburgische Seenplatte betreuen wir persönlich von unserem Standort Neubrandenburg aus. Besichtigungen, Bewertung und Vermarktung finden selbstverständlich vor Ort statt – Sie haben dabei stets denselben festen Ansprechpartner.
Der Wert hängt von Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und der aktuellen Marktlage ab. Eigentumswohnungen liegen in Waren 2026 im Schnitt bei rund 2.500 bis 3.100 €/m², seenahe Lagen deutlich höher. Den konkreten Wert ermitteln wir kostenlos – mehr dazu auf unserer Seite Immobilienbewertung Waren (Müritz).