Erfahren Sie alles über den Immobilienmarkt in Neuruppin: aktuelle Preise, Kauf- & Verkaufsmöglichkeiten sowie Experten-Tipps für Ihre Immobilie.
Entdecken Sie unsere aktuellen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Neuruppin und im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
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24 H Leben mit Weitblick – großzügige Hofstelle im OT Nordhof auf über 8.000 m² Grundstück
Großzügige Hofstelle mit ca. 200 m² Wohnfläche und EntwicklungspotenzialIn Fehrbellin OT Nordhof erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Hofstelle auf einem ca. 8.095…
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19 A Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Neuruppin-Wuthenow
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem ca. 2.219 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Hanglage…
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16 A+ Modernes Wohnen mit direktem Seezugang – Ihr Rückzugsort in der Rheinsberger Seenlandschaft
Modernes Ferienhaus aus dem Jahr 2022 mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.279 m² großen Grundstück mit direktem Seezugang, bei…
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8 Attraktives Baugrundstück in Gewerbegebiet Neuruppin
Attraktives Baugrundstück im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Neuruppin in hervorragend sichtbarer Lage direkt an der Bechliner Chaussee (B 167) und nur…
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60 E Ruhiges Wohnen in zentraler Lage! Idyllisches Einfamilienhaus mit Villencharakter
Einfamilienhaus in Alt Ruppin zum KaufBaujahr: 1915, gepflegter ZustandGroßzügiges Grundstück mit 1.210 m²Wohnfläche: ca. 188 m²6 Zimmer, ideal für Familien2 Badezimmer für…
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9 Neuruppin liegt am Ruppiner See im Nordwesten Brandenburgs und ist mit rund 31.000 Einwohnern (Stand: März 2024) das administrative Zentrum des Landkreises Ostprignitz-Ruppin.
Bekannt als Geburtsstadt Fontanes und für ihre klassizistische Architektur, verbindet die Stadt kulturelles Erbe mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an Berlin.
Stadt mit kultureller Bedeutung und klassizistischem Stadtbild
Direkte Bahnverbindung nach Berlin
Hoher Freizeitwert durch Lage am Ruppiner See
Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler in Neuruppin? Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Wertermittlung – professionell, transparent & mit bester Marktkenntnis.
Immobilienmarktbericht
Basierend auf den offiziellen Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin haben wir die Entwicklung des regionalen Hausmarktes analysiert und ordnen die Rolle der Kreisstadt Neuruppin sachlich ein.
| Jahr | Preis EFH / ZFH | Anzahl Verkäufe EFH / ZFH | Preis RH / DHH | Anzahl Verkäufe RH / DHH |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 269.563 € | 204 | 189.207 € | 89 |
| 2023 | 215.866 € | 204 | 164.377 € | 95 |
| 2024 | 223.041 € | 210 | 176.006 € | 79 |
* Hinweis: Die Kaufpreise stellen Durchschnittswerte für den gesamten Landkreis dar.
Marktanteil der Kreisstadt Neuruppin im Landkreis
Im landkreisweiten Vergleich nimmt Neuruppin als Kreisstadt seit mehreren Jahren eine zentrale Rolle im Immobilienmarkt ein.
Ein erheblicher Anteil der beurkundeten Immobilienkaufverträge entfällt auf das Stadtgebiet:
Damit weist Neuruppin über mehrere Jahre hinweg einen deutlich überdurchschnittlichen Transaktionsanteil auf.
Höhere prozentuale Anteile entfallen überwiegend auf flächenmäßig größere Amtsbereiche, in denen mehrere Gemeinden zusammengefasst sind.
Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Im Jahr 2024 wurden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 210 freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser ausgewertet.
Der mittlere Gesamtkaufpreis lag bei 223.041 € bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von rund 140 m².
Die Preisspanne reichte von 30.000 € für stark sanierungsbedürftige Objekte bis 839.650 € für hochwertige Einfamilienhäuser.
Der mittlere Wohnflächenpreis lag bei 1.643 €/m².
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften wurden 79 auswertbare Kauffälle im Jahr 2024 erfasst.
Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 176.006 €, bei einer Preisspanne von 30.000 € bis 558.880 €.
Der durchschnittliche Wohnflächenpreis betrug 1.617 €/m². Reihenhäuser und Doppelhaushälften stellen damit weiterhin eine preislich moderatere Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus dar.
Auf Basis aktueller Angebotsdaten aus Immobilienportalen liegt das Preisniveau für Häuser in Neuruppin deutlich über dem Landkreisdurchschnitt:
Aktuelle Angebotspreise für Häuser in Neuruppin:
Preisentwicklung (Angebotsmarkt):
Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können – abhängig von Objektqualität, Lage und Verhandlung – deutlich vom Angebotspreis abweichen.
Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Neuruppin Nebenkosten an. Planen Sie diese von Anfang an in Ihre Finanzierung ein.
Im Land Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.
Für Notar und Grundbucheintrag sollten Sie etwa 1,5 % des Kaufpreises einplanen, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision.
Als Faustregel sollten mindestens 20 % des Kaufpreises aus Eigenkapital kommen. Das verbessert Ihre Kreditwürdigkeit und senkt die monatliche Belastung.
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 14.300 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %) | ca. 3.300 € |
| Kaufnebenkosten gesamt | ca. 17.600 € |
| Eigenkapital nach Faustregel (20 %) | 44.000 € |
Beispielrechnung, gerundet, zuzüglich gegebenenfalls Maklerprovision. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Einzelfall ab.
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Mit einem Suchauftrag informieren wir Sie, sobald ein passendes Objekt dazukommt.
Unsere Immobilienexperten in und um Neuruppin sind gerne für Sie persönlich da.
Aus der Region - Für die Region.
Geschäftsführerin & Inhaberin
Als Geschäftsführerin & Marketingmanagerin des Unternehmens arbeitet sie eng mit allen Standorten zusammen. Sie leitet die Filiale in Neuruppin und betreut den Salzwedeler Bereich der Altmark.
Geschäftsführerin
Die gelernte Bankkauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin im Unternehmen tätig. Seit 2018 ist sie Geschäftsführerin für die Standorte Wittenberge, Neuruppin, Pritzwalk.
Büroleiterin
Die gelernte Bürokauffrau ist seit 2021 Büroleiterin am Standort Wittenberge. Sie ist die „gute Seele“ des Büros und hält alle Fäden zusammen.
Hier finden Sie unsere Ratgeberartikel und Marktberichte rund um Neuruppin und den Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Laut Gutachterausschuss lag der mittlere Kaufpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Ostprignitz-Ruppin 2024 bei 223.041 €, das entspricht rund 1.643 € je Quadratmeter Wohnfläche. Die Angebotspreise für Häuser in Neuruppin liegen derzeit bei durchschnittlich rund 2.729 €/m². Die tatsächlich erzielten Kaufpreise weichen davon häufig ab.
Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Neuruppin liegen laut Immobilienportalen bei durchschnittlich rund 2.666 €/m², abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung.
Auf dem Angebotsmarkt sind die Hauspreise 2026 um rund 7,8 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen, über fünf Jahre um rund 16 %. Wie sich der Wert einer bestimmten Immobilie entwickelt, hängt stark von Lage und Zustand ab. Eine Einschätzung geben wir Ihnen gern persönlich.
Der Regionalexpress RE6 (Prignitz-Express) fährt stündlich von Neuruppin nach Berlin und braucht rund eine Stunde. Mit dem Auto sind es über die A24 ebenfalls etwa eine Stunde. Deshalb ist Neuruppin bei Berufspendlern gefragt, die mehr Platz und Natur suchen.
Die Altstadt wurde nach dem großen Stadtbrand von 1787 klassizistisch wiederaufgebaut und mit Mitteln der Städtebauförderung saniert. Klären Sie vor dem Kauf, ob das Haus ein Baudenkmal ist oder in einem Sanierungsgebiet liegt. Umbauten brauchen dann eine Genehmigung, dafür lassen sich Sanierungskosten an Baudenkmalen steuerlich erhöht abschreiben (§ 7i bzw. § 10f EStG).
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Für Notar und Grundbuch kommen etwa 1,5 % hinzu, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision. Bei einem Haus für 220.000 € sind das rund 17.600 € Nebenkosten.
Die Bodenrichtwerte beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Sie sind kostenlos im Portal „BORIS Land Brandenburg“ einsehbar, dort können Sie auch eine amtliche Bodenrichtwertauskunft als PDF abrufen.
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch – unser Team aus Neuruppin freut sich auf Ihre Anfrage.
