Stadthaus mit Villencharakter mit Charme und Potential in Neustadt-Glewe

• Freistehende Stadtvilla mit drei Zufahrten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen
• Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Massive Bauweise mit verputzter Fassade; Teilbereiche wurden bereits von innen gedämmt
• Flach geneigtes Satteldach mit Tonziegeleindeckung und darunterliegender Unterspannbahn
• Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien; der Fenstereinbau erfolgte ab dem Jahr 1992
• Erdgaszentralheizung im Jahr 2025 erneuert – ein wichtiger Modernisierungspunkt für die zukünftige Nutzung, Warmwasseraufbereitung über zwei Boiler - für jede Wohneinheit extra
• Separate Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden – besonders praktisch bei geplanten Vermietungen
• Wohneinheit im Hochparterre mit 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und separatem WC
• Großzügige Raumhöhe im Hochparterre von ca. 3,10 m, die für ein angenehmes und helles Wohngefühl sorgt
• Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad
• Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt etwa 2,93 Meter
• Zugang zum Spitzboden über den Flur im Obergeschoss, Spitzboden nur als Abstellfläche nutzbar
• Kellerbereich mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung, solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf

Neustadt-Glewe, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im Südwesten des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Südrand der Lewitz, etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Schwerin. Am nordwestlichen Stadtrand liegt der Neustädter See. Durch den Sandstrand mit langer Flachwasserzone ist der See über die Stadtgrenzen hinaus bei Badegästen beliebt. In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich am Ostufer ein Campingplatz, Ferien- und Wochenendsiedlungen und einige gastronomische Einrichtungen.
Neustadt-Glewe ist durch die Bundesautobahn 24 (Hamburg-Berlin) sowie den östlich der Stadt beginnenden Ostabschnitt der Bundesstraße 191 nach Plau am See verkehrsgünstig gelegen. Über die Landesstraße 71 in Richtung Wöbbelin besteht eine etwa sechs Kilometer lange Verbindung zur Landesstraße 72 von Schwerin nach Ludwigslust. Ein örtliches Busunternehmen stellt im öffentlichen Personennahverkehr an Werktagen Verbindungen in umliegende Dörfer sowie nach Ludwigslust her, von wo aus weitere Ziele per Bus oder Bahn erreicht werden können. Die Bahnstrecke Ludwigslust-Parchim, führt durch Neustadt-Glewe. Über den nur neun Kilometer entfernten Bahnhof Ludwigslust bestehen Verbindungen zum Fernverkehr Berlin–Hamburg sowie zum Regionalexpress nach Wismar, Schwerin, Wittenberge und Berlin.

Sehenswürdigkeiten der Stadt sind: die Alte Burg, das Neue Schloss, das Rathaus, die Marienkirche, sowie das Jagdschloss in Friedrichsmoor. Neben der offiziellen Badeanstalt (Neustädter See) mit Seebrücke gibt es noch wenige unbewachte Badestellen. In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich ein Campingplatz, Ferien- und Wochenendsiedlungen sowie einige gastronomische Einrichtungen. Ebenfalls sind Schulen, Kitas, Ärzte und Märkte des täglichen und speziellen Bedarfs gut zu erreichen.