Top Immobilien in Pritzwalk kaufen
mit Dr. Lehner Immobilien
Sie suchen eine Immobilie in Pritzwalk und Umgebung? Dr. Lehner Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilie kaufen.
Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – wir finden die passende Immobilie für Sie und begleiten Sie professionell durch jeden Schritt, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
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- Adresse:
Marktplatz 2
16928 Pritzwalk - Telefon:
03395-800899 - E-Mail:
info@immobilien-w-wittstock.de Öffnungszeiten:
08:30 - 17:00 Uhr
Aktuelle Top-Immobilien in Pritzwalk und Umgebung
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Wissenswertes über die Stadt Pritzwalk
Pritzwalk, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Prignitz, Brandenburg, vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur.
Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Lebensqualität, unterstützt durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn A24, die Hamburg mit Berlin verbindet, als auch die A19 Richtung Rostock.
Darüber hinaus ist Pritzwalk über die Bahnstrecke Berlin-Hamburg gut erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Stadt punktet mit einem umfassenden Bildungsangebot, das von mehreren Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu einer Oberschule und einem Gymnasium reicht.
Das medizinische Versorgungsnetz, einschließlich eines Krankenhauses und verschiedener Fachärzte, gewährleistet eine gute gesundheitliche Betreuung der Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden, ebenso wie Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Das Naherholungsgebiet Pritzwalker Hainholz, mit seinem Waldschwimmbad und vielfältigen Freizeitaktivitäten wie einem Streichelzoo und Skateranlagen bietet Einwohnern und Besuchern eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung in der Natur.
Die Prignitzer Eisenbahn und lokale Flugsportangebote erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.
Pritzwalks kulturelles Leben wird vor allem durch das Kulturhaus der Stadt geprägt, das ein breites Programm an Veranstaltungen bietet.
Zwei Gewerbegebiete unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung und bieten Raum für lokale und ansiedlungswillige Unternehmen.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht Pritzwalk zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten, der die Vorzüge der Nähe zu Berlin und Hamburg mit der Schönheit und Ruhe der Brandenburger Landschaft vereint.
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Was Sie beim Kauf einer Immobilie in Pritzwalk beachten sollten
Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Pritzwalk erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Pritzwalk auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen in Pritzwalk weitere Kaufnebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer im Land Brandenburg beträgt 6,5 %, hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren von etwa 1,5 % sowie ggf. Maklergebühren. Diese Ausgaben sollten frühzeitig in der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?
Empfohlen wird, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzuplanen. Das verbessert die Kreditkonditionen, erhöht Ihre Bonität und reduziert die monatliche Belastung nachhaltig.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Pritzwalk?
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Kaufvertrag sowie ggf. Baupläne oder Bestandsunterlagen. Für die Finanzierung werden zudem Einkommensnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Haushaltsplan benötigt. Beim Kauf von Eigentumswohnungen sollten auch die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen vorliegen.
Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Pritzwalk beachten?
Achten Sie auf den baulichen Zustand des Objekts – insbesondere Dach, Fenster, Heizung und die Bausubstanz. Ein unabhängiger Bausachverständiger kann helfen, potenzielle Mängel aufzudecken. Auch die Lage, das Wohnumfeld und die infrastrukturelle Anbindung spielen eine wichtige Rolle – Pritzwalk bietet hier mit seiner ruhigen Lage, kleinstädtischem Charme und guter Grundversorgung attraktive Bedingungen für Wohneigentum.
Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Pritzwalk?
Eine solide Finanzierung ist das Fundament eines erfolgreichen Kaufs. Holen Sie frühzeitig Finanzierungsangebote ein und prüfen Sie auch regionale Förderprogramme. Pritzwalk bietet durch seine moderate Preisstruktur und die ländlich geprägte Umgebung ein interessantes Marktumfeld für Eigennutzer und Investoren mit langfristigem Fokus.
Was sollte im Kaufvertrag stehen?
Der Kaufvertrag sollte alle wesentlichen Punkte klar regeln: Kaufpreis, Übergabedatum, Zahlungsmodalitäten und eventuelle Haftungsregelungen bei Mängeln. Gerade bei älteren Immobilien in Pritzwalk ist es wichtig, den Zustand und ggf. Sanierungsbedarf im Vertrag transparent zu benennen.
Wie läuft der Notartermin ab?
Der Notar liest den Kaufvertrag vollständig vor und klärt mögliche Fragen. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung durch beide Parteien. Eine persönliche Anwesenheit ist üblich, kann aber bei Bedarf durch eine notariell beglaubigte Vollmacht ersetzt werden. Danach veranlasst der Notar die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Pritzwalk?
Rechtlich sind Sie Eigentümer, sobald der vollständige Kaufpreis gezahlt wurde und die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Dieser Vorgang dauert in der Regel mehrere Wochen nach dem Notartermin.
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Das sagen unsere Kunden über Dr. Lehner Immobilien
Bewertungen
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir waren sehr zufrieden mit Dr. Lehner Immobilien NB. Unser Ansprechpartner Herr Sebastian Copius hat uns bei unserem Immobilienkauf sehr gut betreut. Angefangen von der ersten Besichtigung bis zur Hausübergabe war Herr Copius beratend und begleitend hervorragend. Wir können diesen Makler nur empfehlen. Heike und Joachim Voß
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich bin in die Geschäftsbeziehung als Käufer eingetreten und habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Alle Termine konnten schnell und problemlos verwirklicht werden, bei der Besichtigung hatte ich sofort ein sehr gutes Gefühl. Frau Wagner war äußerst freundlich, sehr professionell und stets zu erreichen. Kommunikation einwandfrei! 😊
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
Kann ich nur weiter empfehlen!! Frau Boldt ist eine sehr kompetente, hilfsbereite und nette Immobilienmaklerin die immer ein offenes Ohr hat. Sie ist stets zur Stelle und hat unsere Erwartungen zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt. Auch zu später Stunde beim Herbstleuchten in Pritzwalk steht sie für eine Beratung gern zur Verfügung. Vielen lieben Dank dafür 🤗
Ein großes Dankeschön an Frau Pöhl. Es war eine tolle Zusammenarbeit.
Ich danke Frau Boldt für ihre kompetente und verantwortungsvolle Beratung und Betreuung beim Verkauf meiner Immobilie. Ich bin sehr zufrieden und empfehle sie gerne weiter.
