mit Dr. Lehner Immobilien
Sie möchten ein Haus in Stendal kaufen oder suchen eine Immobilie in Tangermünde und der Altmark? Dr. Lehner Immobilien begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Aktuell vermarkten wir vor allem Häuser und Grundstücke im Umland von Stendal. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie als Erstes, wenn ein passendes Objekt in Stendal oder Tangermünde dazukommt.
Öffnungszeiten:
08:00 - 18:00 Uhr
Aktuell vermarkten wir Häuser und Grundstücke im Umland von Stendal und in der Altmark. Sie suchen gezielt in der Stadt Stendal oder in Tangermünde? Dann legen Sie gleich unten einen Suchauftrag an – wir melden uns, sobald ein passendes Objekt in die Vermarktung kommt.
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13 C Exzellente Lage mit Blick auf die Havel! Zweifamilienhaus mit ELW auf idyllischem Grundstück!
Tolle Lage mit Havelblick! Vielseitig nutzbares Wohnhaus auf insgesamt 360 m² Wohnfläche!Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden und einer…
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16 H Viel Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus auf ca. 10.000 m² Grundstück in Seehausen
Viel Platz für Wohnen, Garten und individuelle Ideen bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in Seehausen (Altmark). Das ursprünglich 1926 errichtete Wohnhaus verfügt über…
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4 Acker und Wiesenflächen in Sandau
Zum Verkauf stehen folgende Flächen in der Gemarkung Sandau:Landwirtschaftsfläche Acker: 85.308,00 m²Landwirtschaftsfläche Wiese: 51.420,00 m²Die Acker- und Wiesenflächen sind verpachtet. Der Pachtvertrag…
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26 G Fachwerk-Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in Osterburg mit Wertsteigerungspotenzial
Dieses 3-geschossige Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, bietet mit drei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die sich den Traum…
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18 H Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden – viel Platz für individuelle Ideen
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.709 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über fünf Zimmer im Erdgeschoss…
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27 E Viel Platz zum Leben – gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kalbe/ Milde OT Badel
Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.163 m². Das ca. 1980 errichtete und voll unterkellerte…
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9 H Charmantes Wohnensemble – Doppelhaushälfte mit idyllischem 3-Seitenhof
Charmantes Wohnensemble – Doppelhaushälfte (rechts) mit idyllischem 3-SeitenhofBauernhaus im Fachwerkstil mit Stallungen und GartenBaujahr ca. 1910Wohnfläche ca. 109 m²Nutzfläche ca. 162m²Grundstücksgröße 5615…
Sie möchten eine Immobilie kaufen, finden aber kein passendes Angebot? Unser Angebot ändert sich laufend.
Mit einem Suchauftrag informieren wir Sie, sobald ein passendes Objekt dazukommt.
Stendal ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Altmark. Die Stadt zählt rund 39.390 Einwohner (Stand: März 2024) und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur.
Besonders für Familien, Berufspendler und Investoren bietet Stendal interessante Perspektiven – auch im Hinblick auf den regionalen Immobilienmarkt.
Attraktiver Mix aus Altbau-Charme und Neubaugebieten
Gute Anbindung an Magdeburg und Berlin
Besonders gefragte Lagen: Innenstadtbereiche und familienfreundliche Wohnviertel
Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler in Stendal und Umgebung? Wir begleiten Sie beim Verkauf, Kauf oder der Wertermittlung – professionell, transparent & mit bester Marktkenntnis.
Immobilienmarktbericht
Was Häuser und Bauland im Landkreis Stendal 2024 tatsächlich gekostet haben – nach den offiziellen Zahlen des Gutachterausschusses und im Vergleich zum Altmarkkreis Salzwedel.
| Kennzahl | Stendal | Salzwedel |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.251 €/m² | 1.168 €/m² |
| Reihenhaus / Doppelhaushälfte | 940 €/m² | 1.048 €/m² |
| Mittlerer Kaufpreis Haus | 215.000 € | 175.000 € |
| Bauland | 35 €/m² | 26 €/m² |
| Verkaufte Eigentumswohnungen | 71 | 25 |
Gut zu wissen: In der Hansestadt Stendal sind Baulandpreise von über 100 €/m² marktüblich, auf den Dörfern teils unter 15 €/m². Im Landkreis Stendal wurden deutlich mehr Häuser mit Baujahr vor 1948 verkauft als im Altmarkkreis Salzwedel, und die Hälfte aller Eigentumswohnungen wechselte für unter 55.000 € den Besitzer.
Mittelwerte (Median) 2024 für den gesamten Landkreis Stendal bzw. Altmarkkreis Salzwedel. Einfamilienhaus = Ein- und Zweifamilienhäuser, Preise je m² Wohnfläche, Bauland je m² Grundstück. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Grundstücksmarktinformationen 2025 – Region Altmark (Juni 2025).
Auf Basis aktueller Angebotsdaten von Immowelt (Stand Oktober 2026) liegen die Angebotspreise für Häuser in Stendal deutlich über den tatsächlich erzielten Kaufpreisen im Landkreis:
Aktuelle Angebotspreise in Stendal:
Tatsächliche Kaufpreise (Gutachterausschuss, Landkreis Stendal):
Die tatsächlich erzielten Kaufpreise können – abhängig von Objektqualität, Lage und Verhandlung – deutlich vom Angebotspreis abweichen.
Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienkauf in Stendal Nebenkosten an. Planen Sie diese von Anfang an in Ihre Finanzierung ein.
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises.
Für Notar und Grundbucheintrag sollten Sie etwa 1,5 % des Kaufpreises einplanen, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision.
Als Faustregel sollten mindestens 20 % des Kaufpreises aus Eigenkapital kommen. Das verbessert Ihre Kreditwürdigkeit und senkt die monatliche Belastung.
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Grunderwerbsteuer (5,0 %) | 10.750 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %) | ca. 3.200 € |
| Kaufnebenkosten gesamt | ca. 14.000 € |
| Eigenkapital nach Faustregel (20 %) | 43.000 € |
Beispielrechnung mit dem mittleren Kaufpreis für Häuser im Landkreis Stendal 2024, gerundet, zuzüglich gegebenenfalls Maklerprovision. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Einzelfall ab.
Unsere Immobilienexperten für Stendal und die Altmark sind gerne für Sie persönlich da.
Aus der Region - Für die Region.
Immobilienmaklerin
Die gelernte Kauffrau ist seit 2017 als Immobilienmaklerin am Standort Wittenberge tätig. Sie betreut die Bereiche Altmark Stendal, Wendland und Ludwigslust-Parchim.
Geschäftsführerin & Inhaberin
Als Geschäftsführerin & Marketingmanagerin des Unternehmens arbeitet sie eng mit allen Standorten zusammen. Sie leitet die Filiale in Neuruppin und betreut den Salzwedeler Bereich der Altmark.
Hier finden Sie unsere Ratgeberartikel rund um Stendal und die Altmark.
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Laut Gutachterausschuss wurden Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Stendal 2024 im Median für 1.251 € je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, der mittlere Kaufpreis lag bei 215.000 €. Die Angebotspreise für Häuser in der Stadt Stendal liegen laut Immowelt derzeit bei durchschnittlich rund 1.655 €/m² (Stand Oktober 2026).
Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Stendal liegen laut Immowelt bei durchschnittlich rund 1.511 €/m² (Stand Oktober 2026). Im Landkreis Stendal wurden 2024 laut Gutachterausschuss 71 Eigentumswohnungen verkauft, die Hälfte davon für unter 55.000 €.
Laut Immowelt liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Immobilien (Häuser und Wohnungen zusammen) zum Beispiel in Uenglingen bei rund 1.737 €, in Staffelde bei 1.654 €, in der Kernstadt bei 1.625 €, in Wahrburg bei 1.471 € und in Röxe bei 1.469 € (Stand Oktober 2026). In den ländlichen Ortsteilen sind die Preise oft deutlich niedriger.
Die Angebotspreise für Häuser in Tangermünde liegen laut Immowelt bei durchschnittlich rund 1.547 €/m², für Eigentumswohnungen bei rund 2.210 €/m² (Stand Oktober 2026). Tangermünde gehört zum Landkreis Stendal. Wenn Sie gezielt dort suchen, lohnt sich ein Suchauftrag bei uns.
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Für Notar und Grundbuch kommen etwa 1,5 % hinzu, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision. Bei einem Haus für 215.000 € sind das rund 14.000 € Nebenkosten.
In Sachsen-Anhalt veröffentlicht das Landesamt für Vermessung und Geoinformation die Bodenrichtwerte, die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für die Altmark sitzt in Stendal. Die Werte können Sie kostenlos in der Webanwendung „Bodenrichtwerte“ oder im Sachsen-Anhalt-Viewer abrufen. Im Landkreis lag der Median für Bauland 2024 bei 35 €/m², in der Hansestadt Stendal sind über 100 €/m² marktüblich.
Legen Sie einen kostenlosen Suchauftrag an. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie öffentlich inseriert werden. Mit Ihrem Suchprofil informieren wir Sie, sobald ein passendes Haus oder eine Wohnung in Stendal, Tangermünde oder der Altmark in die Vermarktung kommt.
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch – Tina Pöhl betreut für uns die Altmark rund um Stendal und freut sich auf Ihre Anfrage.
BewertungenWir wurden bei unserem Hauskauf von Frau Boldt betreut und waren sehr zufrieden. Sie war immer erreichbar offen für jede Frage und es war eine schnelle unkomplizierte Abwicklung. Vielen lieben Dank
Nach rund 10 Monaten intensiver Suche bin ich hier endlich auf mein Traumhaus gestoßen. Ich wurde sehr kompetent beraten und bei der Kaufabwicklung professionell betreut. Besonders erfreut hat mich, dass handfeste Fakten zum Objekt vermittelt wurden und baulich relevante Fakten statt des heute zunehmenden KI-generierten Datenmülls. Danke für die gute Zusammenarbeit!
Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!
Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
