mit Dr. Lehner Immobilien
Sie suchen eine Immobilie in Neuruppin und Umgebung? Dr. Lehner Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilie kaufen.
Ob Eigenheim, Wohnung oder Grundstück – wir finden die passende Immobilie für Sie und begleiten Sie professionell durch jeden Schritt, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Öffnungszeiten:
08:00 - 16:30 Uhr
Attraktive Immobilien für jeden Anspruch – entdecken Sie hier unsere aktuellen Objekte in der Vermarktung.
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19 A Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Neuruppin-Wuthenow
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem ca. 2.219 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Hanglage…
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25 H Leben mit Weitblick – großzügige Hofstelle im OT Nordhof auf über 8.000 m² Grundstück
Großzügige Hofstelle mit ca. 200 m² Wohnfläche und EntwicklungspotenzialIn Fehrbellin OT Nordhof erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Hofstelle auf einem ca. 8.095…
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8 Attraktives Baugrundstück in Gewerbegebiet Neuruppin
Attraktives Baugrundstück im Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Neuruppin in hervorragend sichtbarer Lage direkt an der Bechliner Chaussee (B 167) und nur…
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60 E Ruhiges Wohnen in zentraler Lage! Idyllisches Einfamilienhaus mit Villencharakter
Einfamilienhaus in Alt Ruppin zum KaufBaujahr: 1915, gepflegter ZustandGroßzügiges Grundstück mit 1.210 m²Wohnfläche: ca. 188 m²6 Zimmer, ideal für Familien2 Badezimmer für…
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9 Neuruppin, das „Tor zum Fontaneland“, verbindet Tradition, Natur und Kultur mit moderner Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die Stadt liegt direkt am längsten See Brandenburgs, dem Ruppiner See, und ist nur 45 Minuten von Berlin entfernt – ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Die wichtigsten Vorteile von Neuruppin:
Natur und Erholung: Umgeben von einer wunderschönen Seenlandschaft, weiten Wäldern und Heidelandschaften bietet Neuruppin zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.
Kultur und Geschichte: Neuruppin ist die Geburtsstadt von Theodor Fontane und Karl Friedrich Schinkel, was sich in einer Vielzahl kultureller Highlights und historischer Bauwerke widerspiegelt. Regelmäßige Veranstaltungen und ein lebendiges Kulturleben prägen das Stadtbild.
Lebensqualität: Familien und Senioren profitieren gleichermaßen von einem dichten Netz an Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Mit dem Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg ist auch beste medizinische Versorgung geboten.
Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A24 sowie dem Regionalbahnnetz sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideal für Pendler und alle, die gut vernetzt wohnen möchten.
Dr. Lehner Immobilien ist, mit über 30 Jahren Erfahrung, Ihr Immobilienmakler für Neuruppin und Umgebung. Ob Wohnhaus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – wir beraten Sie umfassend und stehen Ihnen mit einem starken Netzwerk zur Seite.
Unsere langjährige Marktkenntnis und lokale Expertise machen den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie einfach und sorgen dafür, dass Sie die besten Angebote zu fairen Preisen erhalten.
Besuchen Sie uns in der Karl-Liebknecht-Straße 2 in Neuruppin – wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu begleiten!
Einen umfassenden Überblick bietet unsere Regionsseite für Neuruppin mit passenden Ratgeberartikeln, Marktberichten und regionalem Wissen.
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Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Neuruppin erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Neuruppin auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen in Neuruppin weitere Kaufnebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer im Land Brandenburg beträgt 6,5 %. Hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren von etwa 1,5 % sowie eventuell Maklergebühren, falls ein Vermittler beteiligt ist. Diese Ausgaben sollten in der Finanzierungsplanung unbedingt berücksichtigt werden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?
Empfohlen wird, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Das verbessert die Finanzierungskonditionen bei der Bank und reduziert die monatliche Belastung erheblich.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Neuruppin?
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: Grundbuchauszug, Energieausweis, der Kaufvertrag sowie – je nach Objekt – Bauzeichnungen oder Bestandsunterlagen. Für die Finanzierung werden außerdem Einkommensnachweise, ein Haushaltsplan und eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten zusätzlich die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen eingesehen werden.
Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Neuruppin beachten?
Achten Sie auf den Zustand des Gebäudes – insbesondere bei Dach, Fenstern, Heizung und allgemeiner Bausubstanz. Bei älteren Immobilien empfiehlt sich eine Einschätzung durch einen Sachverständigen. Zudem sollten Lage, Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung berücksichtigt werden – Neuruppin bietet hier mit seiner historischen Altstadt, dem Ruppiner See und der Nähe zur Natur eine besonders lebenswerte Umgebung.
Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Neuruppin?
Eine gut geplante Finanzierung ist entscheidend. Informieren Sie sich frühzeitig über Kreditangebote und Fördermöglichkeiten. Neuruppin zählt zu den gefragteren Städten im westlichen Brandenburg, mit wachsender Wohnraumnachfrage und einer stabilen Preisentwicklung – sowohl im Bestand als auch bei Neubauimmobilien.
Was sollte im Kaufvertrag stehen?
Der Kaufvertrag sollte alle zentralen Punkte regeln: Kaufpreis, Übergabedatum, Zahlungsmodalitäten und mögliche Haftungsfragen bei Mängeln. Gerade bei Altbauten in Neuruppin sollte auch der Sanierungsstand klar benannt werden, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.
Wie läuft der Notartermin ab?
Der Notar liest den Kaufvertrag vollständig vor und erläutert offene Fragen. Im Anschluss erfolgt die Unterschrift beider Parteien. Alternativ kann eine notariell beglaubigte Vollmacht genutzt werden. Nach der Beurkundung veranlasst der Notar die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Neuruppin?
Sie sind rechtlich Eigentümer, sobald der Kaufpreis vollständig beglichen wurde und die Eintragung im Grundbuch abgeschlossen ist. Dies erfolgt in der Regel einige Wochen nach dem Notartermin.
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BewertungenWir wurden bei unserem Hauskauf von Frau Boldt betreut und waren sehr zufrieden. Sie war immer erreichbar offen für jede Frage und es war eine schnelle unkomplizierte Abwicklung. Vielen lieben Dank
Nach rund 10 Monaten intensiver Suche bin ich hier endlich auf mein Traumhaus gestoßen. Ich wurde sehr kompetent beraten und bei der Kaufabwicklung professionell betreut. Besonders erfreut hat mich, dass handfeste Fakten zum Objekt vermittelt wurden und baulich relevante Fakten statt des heute zunehmenden KI-generierten Datenmülls. Danke für die gute Zusammenarbeit!
Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!
Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
