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Reserviert

Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Neuruppin-Wuthenow

Neuruppin / Wuthenow (16816)


Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 2.219 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Etagen: 2

Ausstattung & Highlights

  • Garage

Weitere Angaben

StatusReserviert
ObjekttypHaus
Ort16816 Neuruppin / Wuthenow
Kaufpreis330.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar abnach Vereinbarung
ObjektnummerGC645

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse A
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient38,6 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energiekennwert
38,6 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
A
Heizungsart
Erdwärme-Zentralheizung
Baujahr
2002
Energieträger
Erdwärme
Gültig bis
08.04.2036

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wuthenow, einem gefragten Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin in Brandenburg. Wuthenow liegt nur etwa 4 km östlich der Neuruppiner Kernstadt und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und der unmittelbaren Nähe zur Wuthenower Lanke, einem Seitenarm des Ruppiner Sees. Die Lage am Lankeberg zeichnet sich durch ihre leicht erhöhte Hangposition aus und vermittelt eine besondere Wohnqualität mit schönem Lichteinfall, angenehmer Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Wälder, Felder und Wasserflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Neuruppin in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sowie die Nähe zur A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und das Umland.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die besonders für Käufer attraktiv ist, die naturnahes Wohnen auf großzügigem Grundstück mit guter Anbindung und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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