mit Dr. Lehner Immobilien
Sie suchen aktuelle Immobilien in und um Neubrandenburg? Wir haben für Sie alle exklusiven Immobilienangebote, welche sich aktuell bei Dr. Lehner Immobilien in der Vermarktung befinden.
Öffnungszeiten:
08:00 - 16:30 Uhr
Entdecken Sie unsere aktuellen Top-Immobilien in und um Neubrandenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
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E Dieses solide Massivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Dreischichtenbauweise mit hochwertiger Klinkervorsatzschale und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt ca. 160…
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H Ein Leben auf dem Lande bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen nahe der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg. Herzstück des Anwesens ist das aus dem Jahr…
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G Neubrandenburg, die drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und Kreisstadt der Mecklenburgischen Seenplatte, verbindet historischen Charme mit dynamischem Wachstum.
Mit etwa 65.000 Einwohnern ist Neubrandenburg das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum einer Region, die rund 420.000 Menschen umfasst.
Die Stadt, bekannt für die besterhaltene Stadtbefestigung Europas, zieht nicht nur durch ihre Geschichte, sondern auch durch moderne Lebensqualität.
Geografisch ideal zwischen der Ostsee und Berlin positioniert, profitiert Neubrandenburg von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A20, die östlich und nördlich verläuft, sowie den Bundesstraßen B96 und B104. Diese exzellente Anbindung macht die Stadt sowohl für Einwohner als auch für Investoren attraktiv.
Der zentrumsnahe Tollensesee und die umliegende Mecklenburger Seenlandschaft bieten einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Neubrandenburg zu einem beliebten Ziel in der Urlaubsregion machen.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig, von Kulturveranstaltungen bis hin zu einer lebendigen Szene mit zahlreichen Sportvereinen und Shoppingmöglichkeiten.
Neubrandenburg übernimmt zentrale Funktionen in den Bereichen Bildung, Gesundheit und Dienstleistung und zeigt sich als eine Stadt mit Zukunftspotenzial und hoher Wohnqualität für alle Altersgruppen.
Die Kreuzung zweier wichtiger Eisenbahnlinien unterstreicht zudem die Bedeutung Neubrandenburgs als Verkehrsknotenpunkt.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung, strategischer Lage, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit macht Neubrandenburg zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestoren, die Wert auf eine Kombination aus Lebensqualität und dynamischer Entwicklung legen.
Einen umfassenden Überblick bietet unsere Regionsseite für Neubrandenburg mit passenden Ratgeberartikeln, Marktberichten und regionalem Wissen.
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Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Neubrandenburg erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung einiger wichtiger Faktoren. Von den anfallenden Kosten über notwendige Unterlagen bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar – wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf.
Welche Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie in Neubrandenburg auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis fallen in Neubrandenburg Nebenkosten an: Die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern beträgt 6 %. Hinzu kommen Notarkosten und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %) sowie gegebenenfalls Maklergebühren. Diese Kosten sollten in der Finanzplanung unbedingt berücksichtigt werden.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für den Kauf einer Immobilie mitbringen?
Empfohlen wird, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dadurch verbessern sich die Kreditkonditionen deutlich und die monatliche Belastung reduziert sich nachhaltig.
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Neubrandenburg?
Wichtige Unterlagen sind unter anderem der Grundbuchauszug, Energieausweis, Kaufvertrag und bei Bedarf Bauunterlagen. Für die Finanzierung benötigen Sie zusätzlich Einkommensnachweise, einen Haushaltsplan sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Beim Erwerb einer Eigentumswohnung sollten auch die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen eingesehen werden.
Was muss ich bei der Besichtigung einer Immobilie in Neubrandenburg beachten?
Prüfen Sie sorgfältig den baulichen Zustand – insbesondere Dach, Fenster, Heizung und die allgemeine Substanz des Gebäudes. Bei älteren Immobilien empfiehlt sich eine Begutachtung durch einen Bausachverständigen. Auch die Lage, das Wohnumfeld und die infrastrukturelle Anbindung sollten mit in Ihre Bewertung einfließen – Neubrandenburg überzeugt hier mit einer guten Versorgungslage, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität am Tollensesee.
Welche Rolle spielt die Finanzierung beim Immobilienkauf in Neubrandenburg?
Eine stabile Finanzierung ist ein zentraler Erfolgsfaktor. Informieren Sie sich frühzeitig über Kreditangebote und mögliche Förderprogramme. Neubrandenburg bietet als Oberzentrum im südlichen Mecklenburg-Vorpommern eine verlässliche Marktsituation – mit solidem Wertentwicklungspotenzial für Wohnimmobilien.
Was sollte im Kaufvertrag stehen?
Der Kaufvertrag sollte alle wesentlichen Angaben enthalten: Kaufpreis, Übergabetermin, Zahlungsmodalitäten und Regelungen zu etwaigen Mängeln. Gerade bei Bestandsimmobilien in Neubrandenburg ist es wichtig, den Zustand der Immobilie klar zu definieren und mögliche Sanierungsbedarfe vorab festzuhalten.
Wie läuft der Notartermin ab?
Der Notar liest den Vertrag vollständig vor und klärt offene Fragen. Im Anschluss unterschreiben beide Parteien. Eine persönliche Anwesenheit ist üblich, kann jedoch durch eine notariell beglaubigte Vollmacht ersetzt werden. Nach der Beurkundung kümmert sich der Notar um die Eintragung der Eigentumsübertragung im Grundbuch.
Wann bin ich offiziell Eigentümer der Immobilie in Neubrandenburg?
Rechtlich sind Sie Eigentümer, sobald der vollständige Kaufpreis gezahlt und die Grundbucheintragung erfolgt ist. Der gesamte Vorgang kann – je nach Auslastung der Behörden – einige Wochen in Anspruch nehmen.
Sie möchten eine Immobilie kaufen, finden jedoch kein passendes Angebot? Als einer der größten Anbieter am Markt haben wir ein riesiges Immobilienangebot, welches sich nahezu täglich ändert.
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BewertungenWir wurden bei unserem Hauskauf von Frau Boldt betreut und waren sehr zufrieden. Sie war immer erreichbar offen für jede Frage und es war eine schnelle unkomplizierte Abwicklung. Vielen lieben Dank
Nach rund 10 Monaten intensiver Suche bin ich hier endlich auf mein Traumhaus gestoßen. Ich wurde sehr kompetent beraten und bei der Kaufabwicklung professionell betreut. Besonders erfreut hat mich, dass handfeste Fakten zum Objekt vermittelt wurden und baulich relevante Fakten statt des heute zunehmenden KI-generierten Datenmülls. Danke für die gute Zusammenarbeit!
Die Zusammenarbeit mit Anne Koplin kann ich nur als positiv bewerten.Der Verkauf des Grundstücks wurde perfekt und seriös abgewickelt.Frau Anne Koplin kann ich nur weiter empfehlen.Sie bekommt 12 Punkte von 1o von mir.Ich kann nur sagen _ Danke!!!
Habe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir waren sehr zufrieden mit Dr. Lehner Immobilien NB. Unser Ansprechpartner Herr Sebastian Copius hat uns bei unserem Immobilienkauf sehr gut betreut. Angefangen von der ersten Besichtigung bis zur Hausübergabe war Herr Copius beratend und begleitend hervorragend. Wir können diesen Makler nur empfehlen. Heike und Joachim Voß
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
