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Renditeobjekt! Voll vermieteter Gebäudekomplex auf großem Grundstück in Karstädt

Karstädt (19357)

Objektbeschreibung

Gebäudekomplex vorn:

  • erbaut im Jahr 1984
  • massives Mauerwerk mit heller Putzfassade
  • flach geneigtes Satteldach mit Trapezblecheindeckung (2009)
  • Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern (Baujahr 2009)
  • zweifach verglaste Kunststofffenster (Einbau ab 2006 - 2016)
  • Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung
  • 18 Wohneinheiten bestehend aus 5 Einzimmer-Wohnungen und 13 Zweizimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, Abstell- und Technikräume
  • alle Wohnungen sind barrierefrei und beinhalten eine Küche und ein ebenerdiges Duschbad
  • Garagenkomplex
  • genügend Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Grundstück vorhanden
  • überdachte Terrasse zwischen beiden Gebäuden (Grillplatz)

Gebäude hinten:

  • erbaut im Jahr 2016
  • vermietet seit Jan. 2022
  • 35 cm Außenwandstärke mit mineralischem Außenwandputz
  • massive Zementestrichfußböden inkl. Fußbodenämmung
  • dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Erdgaszentralheizungsanlage
  • Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
  • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
  • Satteldach und Pultdach: Fertigteilbinder mit Profilblecheindeckung inklusive Dämmung in Ziegeloptik
  • 313 m² Gesamtfläche
  • überdachte Terrasse am Eingang, offene Terrasse am Giebel

Ausstattung

Photovoltaikanlagen
Einbauküchen


Wohnfläche: 711,80 m²
Grundstück: 4.189 m²
Baujahr: 1984

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche

Außen

  • Garage
  • Garten
  • Stellplatz

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypAnlageobjekt
Ort19357 Karstädt
BundeslandBrandenburg
Balkone1
Kaufpreis849.000 €
Nebenkosten40.308 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionspflichtigja
Letzte Modernisierung2016
Vermietetja
ObjektnummerTP10026

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse F
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient176,6 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
176,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Effizienzklasse
F
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausstellungsdatum
23. Juni 2026
Gültig bis
22. Juni 2036

Lage

Karstädt ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. In Karstädt gibt es eine Grundschule, Kitas, medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere gewerbliche Betriebe sind ebenfalls in Karstädt zu erreichen. Der Ort verfügt über einen Anschluss der Bundesautobahn 14 und über einen Bahnhof (Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin). Aber auch verschiedene Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke und verschiedene andere Einkaufmöglichkeiten sind bequem in Karstädt zu erreichen. Die nächste Stadt in ca. 8 km Entfernung ist Perleberg. Durch Perleberg führen die Bundesstraßen 5 und 189 und die Regionalbahnstrecke Wittenberge-Pritzwalk. In Perleberg befinden sich die weiterführenden Schulen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Angaben

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Karstädt und besteht aus zwei Gebäuden, welche mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden sind. Die Gebäude stehen im vorderen Bereich des Grundstückes.
Im hinteren Bereich wurde im Jahr 2016 ein weiteres Gebäude gebaut.
Weiterhin steht ein Garagenkomplex (nicht vermietet - wird vom Vermieter selbst genutzt) auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und wurde mit Blumen, Stauden, Sträuchern liebevoll angelegt.

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