Reserviert
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A Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Neuruppin-Wuthenow
Neuruppin / Wuthenow (16816) 330.000 €
3 Zi. 1 Bad 120 m² 2.219 m² Grdst.
Putlitz (16949)
| Status | Zu verkaufen |
|---|---|
| Objekttyp | Haus |
| Ort | 16949 Putlitz |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Zustand | Modernisiert |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Objektnummer | CJ927 |
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtkern von Putlitz, einer Kleinstadt im Norden des Landkreises Prignitz in Brandenburg. Durch seine zentrale Lage sind essenzielle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar; so befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für berufliche Pendler ist diese Immobilie durch die hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv: Die Autobahn A24 lässt sich in kurzer Fahrzeit über zwei nahe gelegene Anschlussstellen erreichen, sodass größere Städte wie Perleberg oder Pritzwalk unkompliziert zu erreichen sind. Putlitz selbst bietet mit seiner reichen Infrastruktur und einem Angebot an Versorgungsmöglichkeiten, von Geschäften bis hin zu Dienstleistungsbetrieben, alle Vorzüge eines Kleinzentrums. Die Stadt, gelegen an der malerischen Stepenitz, kann zudem mit historischen Sehenswürdigkeiten punkten, darunter eine eindrucksvolle Kirche, ein Burgturm mit Wallanlage sowie der zentrale Rathausplatz. Diese Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur verleiht Putlitz einen einzigartigen Charakter, der diese Immobilie als perfekten Rückzugsort oder lohnenswerte Investition auszeichnet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Putlitz – ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches von der Kellerdecke an im Jahre 1984 neu aufgebaut wurde. Dieses Haus bietet durchdachtes Wohnen auf drei Etagen und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung, derzeit vermietet, verfügt über drei Zimmer, Flur, eine Küche, ein Vollbad und eine gepflasterte Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zuzüglich einer Terrasse. Die oberen Etagen bieten eine geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Duschbad, einem offenen Büro und einer großzügigen Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca.95 m² zuzüglich einer 32 m² großen Dachterrasse. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut. Das Haus wurde umfangreich modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2002 sowie der Heizkörper. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für hervorragende Energiebilanzen. Das Dach ist mit einer Biberschwanzeindeckung versehen und durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sowie einen 300-Liter-Boiler für die Warmwasseraufbereitung ergänzt.
Besonderes Augenmerk verdient das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m². Es beherbergt eine imposante Großgarage mit Werkstatt mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und bietet im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude umfasst eine kleine Garage und einen Partyraum mit Duschbad auf ca. 50 m² Grundfläche. Das Bitumendach der zweiten Garage wurde 2024 erneuert.
Hinter der geräumigen Großgarage entfaltet sich ein idyllischer Erholungsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist reich an verschiedenen Obstbäumen, darunter Birne, Pflaume, Quitte, Kirsche und Apfel, welche nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit frischem Obst bieten.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der direkte Zugang vom hinteren Garten zu einer ruhigen Anliegerstraße an der Gartenallee.
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