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Einziehen und wohlfühlen! Exklusive Jugendstilvilla in Park- und Waldbadnähe!

Seehausen (39615)

Ausstattung

- Kamin
- Sauna
- Terrasse
- beheizter Keller


Wohnfläche: 305 m²
Grundstück: 1.492 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1909
Etagen: 2

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Außen

  • Carport
  • Garage
  • Garten

Energie & Technik

  • Kamin

Weitere

  • Sauna

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypHaus
Ort39615 Seehausen
BundeslandSachsen-Anhalt
Nutzfläche201 m²
Kaufpreis499.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
ZustandGepflegt
Verfügbar absofort
ObjektnummerTP11125

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse D
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient104,4 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energiekennwert
104,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D
Heizungsart
Luftwärmepumpe
Baujahr
1909
Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültig bis
14.10.2035

Lage

Die exklusive Villa befindet sich in der kleinen Hansestadt Seehausen, einem idyllischen Ort im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Geschichte, die typisch für diese Region ist. Seehausen bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und überzeugt mit einer charmanten Altstadt, die zahlreiche historische Gebäude beherbergt. Die nahegelegene Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Stadtkern mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgt. Auch ein Krankenhaus ist in der Stadt vorhanden. Hervorragende Anbindungen an regionale und überregionale Verkehrsnetze gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und erleichtern den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Umgebung. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und urbanen Annehmlichkeiten.

Die Vills selbst liegt genau gegenüber dem Park. Ein idyllisch gelegenes Waldbad befindet sich auch im Park.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes, massives Nebengebäude mit Putzfassade und bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und ähnliches Equipment. Im hinteren Bereich des Nebengebäudes befindet sich eine großzügige Werkstatt, die über angrenzende Lagerkapazitäten verfügt.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zwei Hundegehege sowie eine separat abgegrenzte Anbaufläche für Gemüse, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Der Übergang zwischen dem Hof- und dem Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist von Stauden, Bäumen und Sträuchern gesäumt. Eine beleuchtbare Sitzgelegenheit inmitten dieser grünen Oase lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich wurde im Hofbereich eine großzügige, überdachte Terrasse an das Nebengebäude angebaut, die für entspannte Abende im Freien bestens geeignet ist. Die Auffahrt sowie der Hofbereich sind so konzipiert, dass sie sowohl zum Abstellen als auch zum Befahren größerer Fahrzeuge geeignet sind, was einer flexiblen Nutzung entgegenkommt.

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Komfort und bietet zahlreiche Optionen für deren zukünftige Nutzung.

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