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Dr. Lehner Immobilien NB- Exklusives Einfamilienhaus bei Neubrandenburg

Trollenhagen/ Podewall (17039)


Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 924 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1995

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Keller

Energie & Technik

  • Kabel/SAT-TV

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypHaus
Ort17039 Trollenhagen/ Podewall
Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.
Verfügbar ab01.09.2027
ObjektnummerRM194

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse E
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient144,0 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
144,0 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
E
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Baujahr
1995
Energieträger
Gas
Gültig bis
2036-07-08

Lage

Bei Neubrandenburg, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das exklusive Anwesen befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen neuen Wohngebiet ca 5 km nördlich der Vier- Tore- Stadt Neubrandenburg. Es ist 1 km abseits der ehemaligen B96 gelegen, wodurch die Erreichbarkeit des Wohnortes wiederum sehr verkehrsgünstig ist. In auch nur ca 6 km Entfernung ist die A20- Anbindung Neubrandenburg- Nord gegeben. Verwaltungsort ist Neverin, wo sich neben Grundschule, Kita und Arzt auch eine kleine Grundversorgung des täglichen Bedarfes befindet. Neverin liegt ebenfalls ca 5 km östlich. Die Grundversorgung kann sowohl in Neubrandenburg als auch Neverin gedeckt werden. Alle speziellen Dienstleistungen, Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Hochschule, Kultur, Sportstätten und touristische Einrichtungen sind in Neubrandenburg vorhanden. Über die nahe Autobahnanbindungen sind die anderen Oberzentren, wie Greifswald und Stralsund in ca 1 Stunde erreichbar, ebenso die weißen Ostseestrände. Der Wohnort zeichnet sich außerdem durch eine idyllische Umgebung aus, die von Wiesen- und Ackeroffenlandschaft im Wechsel mit Waldinseln in einer hügeligen Landschaft gekennzeichnet ist. Das westlich gelegene Tollensetal bietet im weiteren Umfeld herrliche Aussichten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Angaben

In attraktiver Ortsrandlage präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit unverbautem Blick in die freie Landschaft. Das Areal ist allseitig eingefriedet und überwiegend begrünt, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet werden.

Die Außenanlagen sind durchdacht angelegt und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Gepflasterte Wege erschließen das Grundstück, zudem stehen mehrere geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien zur Verfügung. Eine gepflasterte, leicht erhöht gelegene Terrasse eröffnet einen schönen Blick über das Grundstück und lädt zum Verweilen ein.

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen sowie diverses Abstellgelass, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobbybedarf vorhanden ist. Ein eingegrünter Grillpavillon bildet einen besonders charmanten Rückzugsort für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus, verschiedene Obstbäume sowie eine reichhaltige Bepflanzung mit Blühsträuchern und Rosen, die das Grundstück zu jeder Jahreszeit optisch aufwerten.

Seitlich angrenzend ist zusätzlich eine ca. 230 m² große, gemeindliche Fläche gepachtet. Details zur Pacht sowie die Konditionen erhalten Sie auf Nachfrage.

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