Dr. Lehner Immobilien NB- Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Randlage

Dieses solide Massivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Dreischichtenbauweise mit hochwertiger Klinkervorsatzschale und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder und jeweils eine Küche auf beiden Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss wäre auch ideal für generationsverbundenes Wohnen durch eine mögliche Trennung der Wohngeschosse geeignet.

Das Haus begeistert mit einem großzügigen Grundriss und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt neben der Fußbodenheizung auch ein leistungsstarker Kamin im großen Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Platz sowie eine Kochmöglichkeit. Eine Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss unterstreicht die solide Bauweise. Auf einen Keller wurde verzichtet; die Planung wurde harmonisch an die leichte Hanglage durch einen horizontalen Versatz in der Erdgeschossebene angepasst.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Jalousien im Schlafzimmer, wischfeste Bodenbeläge, Fliesen sowie Echtholzparkett. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit weitem Blick in die freie Landschaft, der zum Verweilen einlädt.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Im Jahr 2021 erfolgte eine hochwertige Baderneuerung im Erdgeschoss, 2018 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Zudem wurden 2024 sämtliche Dachfenster durch liegende Kunststofffenster ersetzt. Der Außenanstrich aller Holzteile inklusive Fenster wurde 2023 erneuert.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit Blick ins Grüne.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Glasfaser und eig. Sat- Anlage, Gartenwasserzähler, 2 Außenwasseranschlüsse

Bei Neubrandenburg, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das exklusive Anwesen befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen neuen Wohngebiet ca 5 km nördlich der Vier- Tore- Stadt Neubrandenburg. Es ist 1 km abseits der ehemaligen B96 gelegen, wodurch die Erreichbarkeit des Wohnortes wiederum sehr verkehrsgünstig ist. In auch nur ca 6 km Entfernung ist die A20- Anbindung Neubrandenburg- Nord gegeben. Die Grundversorgung ist im 5- km- Bereich gegeben. Alle speziellen Dienstleistungen, Krankenhaus, Schulen aller Bildungsstufen, Hochschule, Kultur, Sportstätten und touristische Einrichtungen sind in Neubrandenburg vorhanden. Über die nahen Autobahnanbindungen sind die anderen Oberzentren, wie Greifswald und Stralsund in ca 1 Stunde erreichbar, ebenso die weißen Ostseestrände der Insel Usedom. Der Wohnort zeichnet sich außerdem durch eine idyllische Umgebung aus, die von Wiesen- und Ackeroffenlandschaft im Wechsel mit Waldinseln in einer hügeligen Landschaft gekennzeichnet ist. Das westlich gelegene Tollensetal bietet im weiteren Umfeld herrliche Aussichten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Ruhesuchende gleichermaßen.