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Gepflegtes EFH mit großem Gartenbereich in beliebter Wohnsiedlung von Breese

Breese (19322)

Objektbeschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in beliebter Wohngegend von Breese
  • Großzügiges Grundstück mit 2861 m² Fläche
  • Doppelgarage
  • Auffahrt
  • Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 4 Zimmer
  • vollständige Unterkellerung (größtenteils beheizt) bietet zusätzlichen Stauraum
  • Keller mit Gewölbedecken, 3 zusätzliche Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Ausgang in den begrünten Hofbereich
  • angenehme Raumaufteilung
  • Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • separates Gartenhäuschen mit WC im hinteren Grundstücksbereich
  • verschiedener Obstbaumbestand
  • Bezugstermin flexibel nach Absprache

Ausstattung

- Einbauküche
- Doppelgarage
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Außenküche


Wohnfläche: 117 m²
Grundstück: 2.861 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1956
Etagen: 1

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Außen

  • Garten

Weitere

  • Teppich

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypHaus (Einfamilienhaus)
Ort19322 Breese
BundeslandBrandenburg
Balkone1
Kaufpreis190.000 €
Provision3,57%
Provisionspflichtigja
Letzte Modernisierung2018
Zustandteilsaniert
Verfügbar absofort
ObjektnummerTP14926

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse G
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient225,4 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
G
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausstellungsdatum
27. August 2026
Gültig bis
27. August 2036

Lage

19322 Breese, ein Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Prignitz, im Nordosten des Landes Brandenburg.

Breese liegt an der Landstraße 11 zwischen Wittenberge und dem Kurort Bad Wilsnack. Die Entfernung nach Wittenberge, der größten Stadt der Region, beträgt ca. 4 km, bis zur Kreisstadt Perleberg sind es ca. 10 km und bis nach Bad Wilsnack sind es ca. 15 km. Breese ist ein Ort mit überwiegend Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Auch eine Grundschule mit anschließender Hortbetreuung und eine Kita sind in Breese. Friseure, Physiotherapeuten, ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Bäckerei beherbergt das schöne Dorf. Für kleine und große Kinder bietet Breese diverse Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reitunterricht, Fußball, Volleyball uvm. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft der Prignitz mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften. Auch der Breeser Badesee, mit weißem Sandstrand und Steganlage ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. In Breese befindet sich auch ein Alpakahof. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen statt, zum Beispiel das Lichterfest im Herbst, oder auch ein Adventsbasar mit Märchenerzählungen. Die Veranstaltungen auf dem Alpakahof sind ebenfalls sehr begehrt.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Breese.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Angaben

Das großzügige Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und mit Bäumen, Blumen, Stauden und Sträuchern angelegt worden. Im Hofbereich wurde nachträglich ein massives Nebengebäude errichtet. Das Gebäude beinhaltet eine große Garage mit Zugang zur überdachten Terrasse und eine kleinere Garage mit dahinter liegender Außenküche. Hinter der Terrasse erstreckt sich der weitläufige Gartenbereich. Ein kleines, in massiver Bauweise errichtetes Gartenhäuschen beinhaltet einen Aufenthaltsraum und ein WC. Das kleine Häuschen ist funktional, müsste aber saniert werden. Im letzten Teil des Gartenbereiches sind ca. 455 m² verpachtet. Diese Fläche ist separat eingezäunt.

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