Zu vermieten
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D Vermietung! Helle und gepflegte Büroräume auf gewerblichen Grundstück in Wittenberge
Wittenberge (19322) 406 € / Monat
68 m² Grdst.
Friedland (17098)
| Status | Zu verkaufen |
|---|---|
| Objekttyp | Büro/praxis |
| Ort | 17098 Friedland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Provision | 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Objektnummer | HU379 |
17098 Friedland - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der hier zum Verkauf stehende Gewerbekomplex befindet sich in der Stadt Friedland. Friedland selbst hat sich seit 1990 zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Der wirtschaftliche Aufschwung der vergangenen Jahrzehnte wurde insbesondere durch eine rege Bautätigkeit im Haus- und Wohnungsbau sowie die positive Entwicklung des Baugewerbes geprägt. Darüber hinaus haben sich neue Dienstleistungsunternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, wodurch die lokale Wirtschaftsstruktur gestärkt wurde. Die Landwirtschaft nimmt weiterhin einen wichtigen Stellenwert in der Region ein und trägt maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung des Standortes bei. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn A20, welche jeweils in etwa 15 Fahrminuten erreichbar sind, sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Dadurch bietet Friedland attraktive Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.503 m². Das Grundstück befindet sich auf einem Erbbaupachtgrundstück und bietet aufgrund seiner Größe, der vollständigen Befestigung sowie der guten Erschließung hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der zugrunde liegende Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Gesamtlaufzeit von 75 Jahren abgeschlossen. Aktuell beträgt die verbleibende Restlaufzeit noch ca. 40 Jahre, wodurch dem Erwerber langfristige Planungssicherheit geboten wird. Das Objekt ist derzeit vollständig an gewerbliche Mieter vermietet und generiert laufende Einnahmen. Die gewerblichen Mietverträge sind jährlich kündbar. Das Grundstück ist rundum mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit. Die gesamte Freifläche wurde überwiegend mit Pflastersteinen befestigt und ist somit ganzjährig sowie wetterunabhängig nutzbar. Die befestigten Außenflächen eignen sich ideal als Lager-, Stell-, Umschlag- oder Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben sind die direkten Zufahrtsmöglichkeiten, welche eine komfortable Erreichbarkeit auch für größere Fahrzeuge ermöglichen. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten geboten werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide vermietetes Gewerbeobjekt mit funktionaler Ausstattung, langfristiger Nutzbarkeit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, befestigten Außenanlagen, gesicherter Einfriedung sowie den vorhandenen Stellplatzkapazitäten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
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