mit Dr. Lehner Immobilien
Sie möchten ein Haus kaufen in Greifswald? Die Universitäts- und Hansestadt zwischen Rügen und Usedom bietet attraktive Wohnlagen für Familien, Paare und Investoren.
Dr. Lehner Immobilien begleitet Käufer seit über 30 Jahren als regionaler Immobilienexperte im Landkreis Vorpommern-Greifswald – persönlich, transparent und marktnah.
Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit verfügbaren Häuser in Greifswald und Umgebung.
Nutzen Sie unseren kostenfreien Suchauftrag. Wir informieren Sie über neue Immobilien in Greifswald, sobald ein geeignetes Haus zum Kauf verfügbar ist.
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Der Immobilienmarkt in Greifswald entwickelt sich seit Jahren stabil. Die Nachfrage nach Eigenheimen oder Kapitalanlageobjekten bleibt konstant hoch – getragen durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur.
Typische Objekte auf dem Markt:
Aktuelle Preisspannen für Häuser in Greifswald:
Die Preise orientieren sich an Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung. Im Vergleich zur gesamten Ostseeküste liegt Greifswald im soliden Mittelfeld – mit stabilem Wertsteigerungspotenzial.
Wie haben sich die Preise für Häuser in Greifswald entwickelt?
→ Detaillierte Immobilienpreise in Greifswald ansehen
→ Detaillierte Preisentwicklung an der mecklenburgischen Ostseeküste ansehen
Lage und Erreichbarkeit
Greifswald liegt verkehrsgünstig zwischen Stralsund und der polnischen Grenze. Die Autobahn A20 erreichen Sie in 30 Minuten, Berlin per Bahn in unter 3 Stunden. Die Bundesstraßen B105 und B109 verbinden die Stadt mit der gesamten Region Vorpommern-Greifswald.
Strandnähe (Ostsee) mit hohem Freizeitwert
Die Strände von Lubmin sind in 15 Minuten erreichbar, die Inseln Rügen und Usedom (z.B. Karlshagen) in unter einer Stunde. Der Greifswalder Bodden bietet direkt vor Ort Wassersport, Segeln und Naturerlebnisse. Wer ein Traumhaus oder eine Kapitalanlage in Strandnähe sucht, findet in Greifswald ideale Bedingungen.
Familienfreundliche Infrastruktur
Mit rund 60.000 Einwohnern bietet die malerische Stadt Greifswald städtische Annehmlichkeiten ohne Großstadthektik. Schulen, Kitas, Spielplätze und die Universitätsklinik sichern eine gute Versorgung. Die historische Altstadt, das Theater Vorpommern und zahlreiche Museen prägen das kulturelle Leben.
→ Warum immer mehr Berliner nach Vorpommern-Greifswald ziehen
Wirtschaftliche Stabilität
Die Universität Greifswald, der Hafen und verschiedene Unternehmen sorgen für stabile Arbeitsplätze. Dies trägt zur konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien bei.
Greifswald bietet sehr unterschiedliche Wohnlagen – von gewachsenen, ruhigen Wohngebieten bis hin zu urbanen, zentrumsnahen Stadtteilen. Neben dem Charakter der Lage unterscheiden sich auch Preisniveaus teils deutlich.
Ruhiges Wohngebiet mit älterem Baumbestand, großen Grundstücken (700-1.200 m²) und Nähe zum Ryck.
Die Bebauung ist gemischt – von älteren Bestandsgebäuden bis zu Einfamilienhäusern aus den 1990ern und 2000ern. Ideal für Familien, die Platz und Wassernähe schätzen.
🏠 Ein Haus in Eldena kostet zwischen 1.358 €/m² und 4.931 €/m².
Etablierte Großwohnsiedlung mit überwiegend Plattenbauten und hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kitas, Einkaufen). Der Fokus liegt auf Geschosswohnungsbau – Einfamilienhäuser finden sich eher in den angrenzenden Wohngebieten.
🏠 Ein Haus in Schönwalde I/Südstadt kostet zwischen 2.532 €/m² und 3.759 €/m².
Dörflich geprägter Stadtteil im Südosten Greifswalds mit überwiegend Einfamilienhäusern, Gärten und ruhigen Wohnstraßen. Nähe zu Elisenpark und Max‑Planck‑Institut, attraktiv für Familien, die viel Grün und Stadtrandlage bevorzugen.
🏠 In Groß Schönwalde findet man Angebotspreise für Häuser zwischen 1.219 €/m² und 4.693 €/m².
Seit den 1950er Jahren gewachsen, geprägt von Geschosswohnungsbau mit Plattenbauten und späteren Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und Spielplätze, beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien. Einzelne Reihenhäuser verfügbar, Fokus liegt auf Wohnungen.
🏠 Die Angebotspreise für Häuser liegen im Ostseeviertel aktuell zwischen 2.492 €/m² und 4.384 €/m².
Historisches Fischerdorf mit dichter Bebauung, teils denkmalgeschützten Gebäuden und punktuell Reetdächern. Die Wasserlage am Bodden macht Wieck zu einer der begehrtesten Wohnlagen – Objekte sind selten und schnell vergeben.
🏠 In Wieck liegt der aktuell günstigste Angebotspreis für ein Haus bei 1.313 €/m² und der höchste Preis bei 5.866 €/m².
Überwiegend gründerzeitlich geprägte Altbauten und mehrgeschossige Stadthäuser prägen das Bild dieser zentrumsnahen Stadtteile. Der Gebäudebestand besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch sanierte Objekte und punktuelle Neubauprojekte. Die fußläufige Nähe zur Universität, Innenstadt und kulturellen Einrichtungen macht die Lagen besonders attraktiv.
🏠 In der Fleischervorstadt und Mühlenvorstadt findet man Angebotspreise für Häuser zwischen 1.423 €/m² und 5.737 €/m².
Wenn Sie ein Haus in Greifswald kaufen möchten, entstehen zusätzliche Kosten, die Sie einplanen sollten. Zusätzlich zum Kaufpreis kommen folgende Kaufnebenkosten auf Sie zu:
➡ Gesamt: ca. 11–12 % zusätzlich zum Kaufpreis
Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sollten Sie mit Nebenkosten von rund 44.000-48.000 € rechnen.
Bereiten Sie Ihre Finanzierung frühzeitig vor
Banken erwarten in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital von Ihnen. Je höher Ihr Eigenkapitalanteil, desto bessere Zinskonditionen erhalten Sie.
Prüfen Sie frühzeitig Fördermöglichkeiten wie KfW-Kredite oder regionale Programme in Mecklenburg-Vorpommern – diese können Ihre Finanzierung deutlich erleichtern.
Prüfen Sie den Objektzustand genau
Besonders bei Altbauten empfehlen wir Ihnen eine genaue Prüfung durch einen Sachverständigen. Achten Sie auf:
Bei Neubauten sind moderne Energiestandards üblich. Prüfen Sie trotzdem den Energieausweis und die Ausstattung des Objekts.
Bewerten Sie die Lage nach Ihren Bedürfnissen
Überlegen Sie, welche Entfernungen für Ihren Alltag wichtig sind:
Schulen und Kitas, wenn Sie Kinder haben
Einkaufsmöglichkeiten für Ihre tägliche Versorgung
Ihr Arbeitsplatz bzw. die Verkehrsanbindung
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Bodden, Grünflächen)
Wir beraten Sie gerne, welche Wohnlage in Greifswald am besten zu Ihren Suchkriterien passt.
Dr. Lehner Immobilien begleitet Sie als regionaler Makler durch den gesamten Kaufprozess – transparent, persönlich und mit fundierter Marktkenntnis.
Das bieten wir Ihnen:
Über 30 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.
Sichere und transparente Prozesse sowie fundierte Beratung durch qualifizierte Experten.
Unabhängigkeit von Banken und Franchiseorganisationen, was eine 100 %-ige Ausrichtung auf Ihre Interessen gewährleistet.
Konkurrenzlose Marktpräsenz und große Markenbekanntheit, insbesondere bei der Digitalisierung der Immobilienvermittlung.
Einzigartige Verbindung von klassischen Vertriebsmaßnahmen, persönlicher Begleitung und innovativen digitalen Prozessen.
Die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Greifswald liegen derzeit bei rund 2.960 €/m². In Randlagen beginnen die Preise bei etwa 2.700 €/m², während in gefragten, zentrumsnahen Lagen Preise von bis zu 4.800 €/m² erzielt werden.
Für Familien gelten insbesondere Eldena, Groß Schönwalde, das Ostseeviertel sowie Teile der Südstadt als geeignet. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, Schulen und Kitas, Grünflächen sowie vergleichsweise ruhige Wohnlagen
Ja. Vor allem in der Fleischervorstadt und der Mühlenvorstadt werden regelmäßig Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser angeboten. Die innenstadtnahe Lage und die Nachfrage durch Studierende und Berufstätige machen diese Viertel besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Greifswald betragen in der Regel etwa 11–12 % des Kaufpreises. Darin enthalten sind die Grunderwerbsteuer (6 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %) sowie die Maklercourtage (3,57 %).
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch – unser Team aus Greifswald freut sich auf Ihre Anfrage.
BewertungenHervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir waren sehr zufrieden mit Dr. Lehner Immobilien NB. Unser Ansprechpartner Herr Sebastian Copius hat uns bei unserem Immobilienkauf sehr gut betreut. Angefangen von der ersten Besichtigung bis zur Hausübergabe war Herr Copius beratend und begleitend hervorragend. Wir können diesen Makler nur empfehlen. Heike und Joachim Voß
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich bin in die Geschäftsbeziehung als Käufer eingetreten und habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Alle Termine konnten schnell und problemlos verwirklicht werden, bei der Besichtigung hatte ich sofort ein sehr gutes Gefühl. Frau Wagner war äußerst freundlich, sehr professionell und stets zu erreichen. Kommunikation einwandfrei! 😊
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
Kann ich nur weiter empfehlen!! Frau Boldt ist eine sehr kompetente, hilfsbereite und nette Immobilienmaklerin die immer ein offenes Ohr hat. Sie ist stets zur Stelle und hat unsere Erwartungen zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt. Auch zu später Stunde beim Herbstleuchten in Pritzwalk steht sie für eine Beratung gern zur Verfügung. Vielen lieben Dank dafür 🤗
Ein großes Dankeschön an Frau Pöhl. Es war eine tolle Zusammenarbeit.
Ich danke Frau Boldt für ihre kompetente und verantwortungsvolle Beratung und Betreuung beim Verkauf meiner Immobilie. Ich bin sehr zufrieden und empfehle sie gerne weiter.
Sehr gute Erfahrung. Frau Boldt war immer hilfsbereit und hat mir alle meine Fragen gut und ausführlich beantwortet. Außerdem war sie stets gut zu erreichen. Eine sehr nette Begegnung, kann ich nur weiterempfehlen.
Ich war sehr zufrieden mit der Beratung und dem Ablauf des Immobilienverkaufes. Es war stets bei Rückfragen eine schnelle Kontaktaufnahme möglich.
