Haus kaufen im Landkreis Prignitz
mit Dr. Lehner Immobilien
Sie möchten ein Haus in der Prignitz kaufen? Ob charmantes Einfamilienhaus in Perleberg, großzügige Doppelhaushälfte in Pritzwalk oder saniertes Bauernhaus bei Wittenberge – Dr. Lehner Immobilien kennt den Immobilienmarkt im Landkreis Prignitz wie kein Zweiter.
Mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie professionell beim Kauf Ihrer Immobilie – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
- Adresse:
August-Bebel-Straße 41
19322 Wittenberge - Telefon:
03877-70006 - E-Mail:
info@dr-lehner-immobilien.de Öffnungszeiten:
08:00 - 18:00 Uhr
Aktuelle Häuser zum Kauf im Landkreis Prignitz
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellsten Angebote von Häusern zum Kauf in der Prignitz.
Attraktive Stadtvilla in Pritzwalk
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage
Top saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Balkonen und Terrasse – Kapitalanlage in Wittenberge
Viel Platz für die ganze Familie – Geräumiges EFH am Ortsrand von Perleberg
Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser im Herzen von Wittenberge
Einfamilienhaus mit Potenzial in Altstadtlage von Perleberg
Hauskauf in der Prignitz – Unsere Vorteile als regionaler Makler
Bei Dr. Lehner Immobilien profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Marktkenntnis im Landkreis Prignitz. Wir kennen jede Gemeinde – von Groß Pankow über Karstädt bis nach Lenzen an der Elbe.
Umfangreiches Immobilienportfolio
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Zweifamilienhaus oder Dreiseitenhof – in unserem Portfolio finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in der Prignitz.
Persönliche Beratung vor Ort
Wir bieten Ihnen eine individuelle und unabhängige Beratung – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Professionelle Abwicklung
Von der Auswahl über die Preisverhandlung bis zum Kaufabschluss stehen wir Ihnen umfassend zur Seite.
Warum Sie Ihr Haus in der Prignitz mit Dr. Lehner Immobilien kaufen sollten
Der Kauf eines Hauses erfordert Erfahrung, Marktkenntnisse und das richtige Gespür für Immobilien. Dr. Lehner Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Partner beim Immobilienkauf.
Langjährige Expertise: Seit über drei Jahrzehnten sind wir erfolgreich am brandenburgischen Immobilienmarkt tätig. Diese Erfahrung kommt Ihnen beim Hauskauf in der Prignitz direkt zugute – wir kennen die lokalen Besonderheiten, Preisentwicklungen und versteckte Perlen in der Region.
Tiefe regionale Marktkenntnis: Von Perleberg über Pritzwalk bis Wittenberge, von Meyenburg über Putlitz bis Plattenburg – wir kennen jeden Winkel der Prignitz. Ob Sie ein charmantes Einfamilienhaus in einer Kleinstadt oder eine großzügige Liegenschaft auf dem Land suchen, wir finden die passende Immobilie für Sie.
Persönliche Beratung: Bei uns sind Sie keine Nummer. Wir nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche und begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb.
Umfassender Service aus einer Hand: Immobiliensuche, Besichtigungen, Wertermittlung, Vermittlung zu
Finanzierungspartnern, Vertragsverhandlung, Notartermin-Koordination – bei Dr. Lehner Immobilien erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand.
Suchauftrag für individuelle Wünsche: Sie haben Ihr Traumhaus noch nicht in unseren aktuellen Angeboten gefunden? Richten Sie einen kostenlosen Suchauftrag ein. Sobald eine passende Immobilie verfügbar wird, informieren wir Sie sofort.
Bei Dr. Lehner Immobilien sind Sie in professionellen Händen und sparen sich wertvolle Zeit und Nerven, indem wir Ihnen die Arbeit abnehmen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Sie durch den gesamten Immobilienkauf zu begleiten.
Worauf Sie beim Hauskauf im Landkreis Prignitz achten sollten
Tipps
Die Prignitz bietet vielfältige Wohnlagen – von lebendigen Kleinstädten bis zu ruhigen Dörfern inmitten der Natur. Hier finden Sie einen Überblick über die beliebtesten Orte:
Der Kauf eines Hauses erfordert sorgfältige Planung und lokale Expertise. Wir geben Ihnen wichtige Tipps für Ihre Immobiliensuche:
Lage und Infrastruktur: Die Prignitz punktet mit ihrer Vielfalt: Wer Infrastruktur und kurze Wege schätzt, ist in Perleberg, Pritzwalk oder Wittenberge richtig. Wer die Ruhe kleinerer Ortschaften bevorzugt, findet in Karstädt, Plattenburg, Putlitz oder Bad Wilsnack charmante Rückzugsorte mit solider Anbindung. Hier lassen sich Ihre Träume vom eigenen Wohnhaus mit großem Grundstück oder vielfältiger Nutzungsmöglichkeit wunderbar verwirklichen.
Bausubstanz und Investitionsbedarf: Ein günstiger Kaufpreis ist nicht alles – entscheidend ist, wie viel Investition danach noch nötig ist. Achten Sie auf Dach, Fenster, Heizung und Feuchtigkeit im Mauerwerk. Häuser mit Gaszentralheizung, durchdachter Raumaufteilung und eventuell ausgebautem Dachgeschoss bieten meist mehr Komfort und geringeren Sanierungsaufwand.
Tipp: Lassen Sie bei älteren Häusern ein unabhängiges Gutachten erstellen, um die Sanierungskosten realistisch einschätzen zu können. So wissen Sie genau, ob sich das Objekt wirklich rechnet.
Energieeffizienz und Folgekosten: Die laufenden Kosten sind oft unterschätzt. Prüfen Sie Energieklasse, Heizungsart und Dämmung, um Nebenkosten und Fördermöglichkeiten besser planen zu können. Besonders bei Gebäuden vor 1990 kann eine energetische Modernisierung langfristig hohe Einsparungen bringen.
Zukunftsperspektive: Überlegen Sie, ob das Haus auch in einigen Jahren noch zu Ihrem Leben passt – etwa bei Familienzuwachs, beruflicher Veränderung oder im Hinblick auf Altersgerechtigkeit. Auch der Wiederverkaufswert spielt eine Rolle: Lagen mit guter Infrastruktur und stabilem Preisniveau bieten mehr Sicherheit.
Regionale Marktkenntnis: Ein erfahrener Immobilienmakler in der Prignitz wie Dr. Lehner Immobilien kennt Marktpreise, Lagen und Kaufprozesse genau. Wir begleiten Sie von der Immobiliensuche über die Bewertung bis zum Notartermin – damit Sie sicher und gut informiert kaufen.
Mehr über den Landkreis erfahren - unser Ratgeber
In unserem ausführlichen Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte über die Region – von Lebensqualität und Infrastruktur über Freizeitmöglichkeiten bis zu den schönsten Orten zwischen Elbe und Havel.
Immobilienmarktbericht
Der Immobilienmarkt in der Prignitz -
Entwicklung 2021 - 2024
Basierend auf den offiziellen Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz zeigen wir Ihnen die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes:
| Jahr | Preis EFH / ZFH | Anzahl Verkäufe EFH / ZFH | Preis RH / DHH | Anzahl Verkäufe RH / DHH |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 154.000 € | 108 | 114.000 € | 72 |
| 2022 | 178.000 € | 96 | 118.000 € | 72 |
| 2023 | 182.000 € | 87 | 120.000 € | 66 |
| 2024 | 172.000 € | 93 | 118.000 € | 76 |
Einfamilien- und Zweifamilienhäuser
Im Jahr 2024 wurden 93 freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in der Prignitz verkauft, nach rückläufigen Verkaufszahlen in den Jahren 2022 und 2023.
Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 172.000 € bei einer Wohnfläche von 128 m². Die Preisspanne reicht von 30.000 € für ein sanierungsbedürftiges Objekt bis 699.000 € für ein großzügiges, modernes Einfamilienhaus. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.225 €/m².
Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Mit 76 Verkäufen in 2024 zeigt dieses Marktsegment eine deutliche Belebung gegenüber den Vorjahren. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 118.000 € bei einer Wohnfläche von 106 m².
Die Preisspanne liegt zwischen 50.000 € und 300.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.108 €/m².
Regionale Verteilung der Verkäufe 2024
Die meisten Immobilientransaktionen fanden in folgenden Orten statt:
➡️ Wittenberge: 83 Verkäufe (35,6 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Perleberg: 60 Verkäufe (13,1 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Pritzwalk: 41 Verkäufe (7,3 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Bad Wilsnack: 37 Verkäufe (6,0 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Meyenburg: 36 Verkäufe (5,1 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Karstädt: 34 Verkäufe (3,6 Mio. € Gesamtvolumen)
➡️ Lenzen: 33 Verkäufe (4,3 Mio. € Gesamtvolumen)
Durchschnittliche Quadratmeterpreise nach Baualter
Bei freistehenden Einfamilienhäusern zeigen sich je nach Baujahr unterschiedliche Preisniveaus:
🏠 Häuser vor 1949: durchschnittlich 1.208 €/m² (127 m² Wohnfläche)
🏠 Häuser 1949-1990: durchschnittlich 1.090-1.133 €/m² (121-126 m² Wohnfläche)
🏠 Häuser ab 1991: durchschnittlich 2.220 €/m² (128 m² Wohnfläche)
Bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften liegen die Quadratmeterpreise zwischen 1.003-1.108 €/m², abhängig vom Baujahr und Zustand.
Sie möchten mehr über den Immobilienmarkt in der Prignitz erfahren?
Immobilienangebote, Marktberichte, Ratgeberartikel, Makler und Wissenswertes – auf unserer Übersichtsseite zur Region Prignitz finden Sie alle wichtigen Infos auf einen Blick.
Unser bewährter 4-Schritte-Prozess zum erfolgreichen Hauskauf in der Prignitz
Wir haben das Dr. Lehner Prinzip, einen bewährten 4-Schritte-Prozess, für den erfolgreichen Hauskauf entwickelt: Von der ersten Beratung bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wir Sie professionell und zuverlässig und erzielen für Sie als Käufer dabei den besten marktgerechten Kaufpreis.
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
In einem individuellen Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Anliegen rund um das Thema Haus kaufen.
Immobiliensuche
Basierend auf unserem Erstgespräch und Marktdaten finden wir passende Immobilien in Ihrer Wunschregion und beraten Sie transparent zu Vor- und Nachteilen.
Besichtigung
Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihres Wunschobjektes und nehmen die Immobilie vor Ort detailliert unter die Lupe.
Notartermin und Kaufvertrag
Wir verhandeln den besten Preis für Sie und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Sie haben Ihr Traumhaus in der Prignitz noch nicht entdeckt?
Mit unserem einfachen und komfortablen Suchauftrag-Service finden wir schon bald das passende Objekt für Sie, Sie werden per E-Mail benachrichtigt, sobald eine Immobilie nach Ihren Wünschen erscheint.
Jetzt Suchauftrag anlegenHäufig gestellte Fragen rund um das Thema "Haus kaufen Prignitz"
Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus in der Prignitz liegt bei etwa 172.000 € (Gutachterbericht 2024). Doppelhaushälften und Reihenhäuser kosten durchschnittlich 118.000 €. Die Preisspanne reicht von 30.000 € für sanierungsbedürftige Objekte bis über 600.000 € für moderne, großzügige Immobilien.
Unser bewährter 4-Schritte-Prozess: (1) Erstgespräch und Bedarfsanalyse, (2) Gezielte Immobiliensuche basierend auf Ihren Wünschen, (3) Persönliche Besichtigungen mit Expertise, (4) Kaufabwicklung und Begleitung zum Notartermin. Wir stehen Ihnen vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Beim Hauskauf in Brandenburg müssen Sie mit Grunderwerbsteuer (6,5%), Notarkosten (ca. 1,5%) und Grundbuchkosten (ca. 0,5%) rechnen. Zusätzlich können Maklerkosten anfallen. Insgesamt sollten Sie etwa 8-10% des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen.
Das hängt von Ihrem Budget und handwerklichem Geschick ab. Sanierungsbedürftige Häuser sind günstiger in der Anschaffung, erfordern aber Investitionen. Wir helfen Ihnen, die Sanierungskosten realistisch einzuschätzen und vermitteln Sie bei Bedarf an zuverlässige Handwerker aus unserem Netzwerk.
Kontaktieren Sie uns für ein kostenfreies Beratungsgespräch – unser Team aus der Prignitz freut sich auf Ihre Anfrage.
Das sagen unsere Kunden über Dr. Lehner Immobilien
Bewertungen
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir waren sehr zufrieden mit Dr. Lehner Immobilien NB. Unser Ansprechpartner Herr Sebastian Copius hat uns bei unserem Immobilienkauf sehr gut betreut. Angefangen von der ersten Besichtigung bis zur Hausübergabe war Herr Copius beratend und begleitend hervorragend. Wir können diesen Makler nur empfehlen. Heike und Joachim Voß
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich bin in die Geschäftsbeziehung als Käufer eingetreten und habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Alle Termine konnten schnell und problemlos verwirklicht werden, bei der Besichtigung hatte ich sofort ein sehr gutes Gefühl. Frau Wagner war äußerst freundlich, sehr professionell und stets zu erreichen. Kommunikation einwandfrei! 😊
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
Kann ich nur weiter empfehlen!! Frau Boldt ist eine sehr kompetente, hilfsbereite und nette Immobilienmaklerin die immer ein offenes Ohr hat. Sie ist stets zur Stelle und hat unsere Erwartungen zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt. Auch zu später Stunde beim Herbstleuchten in Pritzwalk steht sie für eine Beratung gern zur Verfügung. Vielen lieben Dank dafür 🤗
Ein großes Dankeschön an Frau Pöhl. Es war eine tolle Zusammenarbeit.
Ich danke Frau Boldt für ihre kompetente und verantwortungsvolle Beratung und Betreuung beim Verkauf meiner Immobilie. Ich bin sehr zufrieden und empfehle sie gerne weiter.
Sehr gute Erfahrung. Frau Boldt war immer hilfsbereit und hat mir alle meine Fragen gut und ausführlich beantwortet. Außerdem war sie stets gut zu erreichen. Eine sehr nette Begegnung, kann ich nur weiterempfehlen.
Ich war sehr zufrieden mit der Beratung und dem Ablauf des Immobilienverkaufes. Es war stets bei Rückfragen eine schnelle Kontaktaufnahme möglich.
