Raus aus Berlin – auf in die Prignitz!
Obwohl die Vorteile des Lebens in Berlin unbestreitbar sind, zieht es immer mehr Menschen aufs Land.
Als regionaler Immobilienmakler mit 6 Standorten – von der Elbe bis zur Ostsee – wissen wir, dass die Suche nach einem Eigenheim außerhalb von Berlin oft mit der Suche nach geringeren Immobilienpreisen und der Sehnsucht nach größerem Wohnraum, Ruhe und Natur verbunden ist.
Die Prignitz liegt auf halbem Weg zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg und zeichnet sich durch viel unberührte Natur, mittelalterliche Kleinstädte und eine gute Anbindung an die beiden Metropolen aus.
Ob Sie nun auf der Suche nach einem neuen Heim für Ihre Familie sind, sich einen Landsitz für den Ruhestand kaufen oder einfach nur dem stressigen Großstadtleben entfliehen wollen, in der Region Prignitz finden Sie alles, was Sie suchen.
Um Ihnen die Region näherzubringen, beleuchten wir in diesem Artikel die Vorzüge der Prignitz, analysieren die aktuellen Immobilienpreise der Region und stellen Ihnen aktuelle Immobilien aus unserem Portfolio vor.
Um noch detailliertere Informationen zu den Immobilienpreisen in der Prignitz zu erhalten, empfehlen wir Ihnen unseren Immobilienmarktbericht, welchen Sie sich kostenlos herunterladen können.
Die Vorzüge der Prignitz im Überblick:
- Strategische Lage: Zwischen Berlin und Hamburg gelegen, bietet der Landkreis eine exzellente Anbindung durch Autobahnen und ein gut ausgebautes Schienennetz. Dies erleichtert sowohl das Pendeln als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
- Preiswerter Wohnraum: Im Vergleich zur Hauptstadt sind die Immobilienpreise hier deutlich günstiger. Dies ermöglicht den Erwerb größerer Wohnflächen und trägt zu einer höheren Lebensqualität bei.
- Naturnahe Lebensqualität: Die Gegend zeichnet sich durch ihre unberührte Natur und historische Kleinstädte aus. Ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur sind somit gegeben.
- Reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot: Trotz ihrer ländlichen Lage, bietet die Region Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und bildungsbezogenen Einrichtungen, darunter Schulen, die alle erforderlichen Bildungsgänge anbieten, sowie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Prignitz Sommer Festival und die Elblandfestspiele.
- Verbesserte Lebensbedingungen: Die ruhige und entspannte Atmosphäre der Region, kombiniert mit der niedrigen Bevölkerungsdichte und dem begrenzten Verkehrsaufkommen, führt zu einer bedeutend höheren Lebensqualität. Dies macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die Stress reduzieren und ihre allgemeine Lebenszufriedenheit erhöhen möchten.
Die Prignitz – Alle Informationen über den Landkreis im Nordwesten von Brandenburg
Die Prignitz, im Nordwesten Brandenburgs gelegen, erstreckt sich über eine Fläche von 2.139 km² und beheimatet rund 78.000 (Stand 10/2023) Einwohner.
Als eine der ältesten Regionen in Brandenburg besticht die Prignitz durch idyllische Dörfer und Städte mit historischem Stadtkern. Perleberg ist die Kreisstadt und zählt 12.852 Einwohner (Stand 01/2023).
Die Stadt Wittenberge (16.837 Einwohner, Stand 12/2022) ist der bevölkerungsreichste Ort. Pritzwalk, Kyritz und Havelberg sind weitere Kleinstädte im Landkreis.
Durch die Autobahnen A 24 (Berlin-Hamburg), A 19 (Berlin-Rostock) und die Bundesstraßen B189 und B5, bietet die Prignitz eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ein gut ausgebautes Schienennetz, einschließlich der ICE-Verbindung zwischen Berlin und Hamburg, sorgt für eine gute Erreichbarkeit, auch ohne Pkw.
Mitten im UNESCO-Biosphärenreservat “Flusslandschaft Elbe-Brandenburg” gelegen, ist das Landschaftsbild von Wäldern, Wiesen und Auen geprägt.
Über 70 Schlösser, Herrenhäuser und Burgen zeugen von einer reichen kulturellen Vergangenheit.
Mit über 1.100 Kilometern ausgewiesenem Radwegenetz lädt die Prignitz zu ausgiebigen Ausflügen ein.
Wohnen in der Prignitz – Die Vorzüge
Obwohl der Kreis Prignitz der am dünnsten besiedelte Ort in Brandenburg ist, bietet sie dennoch alle Vorzüge, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Egal, ob Kinos, Gastronomien, Einkaufszentren oder kulturelle Veranstaltungen – die Prignitz bietet für jeden etwas.
Dies macht den Kreis zu einem idealen Ort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die städtischen Vorteile verzichten zu wollen.
Allgemein
Natur und Weitläufigkeit: Die Prignitz ist bekannt für ihre unberührte Natur und Weite. So bietet sich viel Raum für Entspannung und schöne Erlebnisse in der Natur. Ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Gemeinschaft: In der Region gibt es zahlreiche Angebote und Veranstaltungen, um die Gemeinschaft zu fördern. Gerade für diejenigen, die der Anonymität der Großstadt entfliehen wollen, ist das ideal.
Günstigere Immobilienpreise: Die Kaufpreise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke sind deutlich geringer als in der Metropole. Dies ermöglicht weitaus größeren Wohnraum, was zur Erhöhung der Lebensqualität führt.
Infrastruktur: Obwohl die Prignitz sehr ländlich gelegen ist, ist die Region ausgezeichnet durch Autobahnen und Schienenverkehr an die Metropolen Berlin und Hamburg angebunden.
Geringere Kriminalitätsrate: Im Vergleich zur Großstadt ist die Gefahr in der Region wesentlich geringer, was ein sicheres Umfeld bedeutet. Gerade für junge Familien ist dies ein bedeutender Vorteil.
Nachhaltigkeit: Die zahlreichen Hofläden und Wochenmärkte erleichtern den Zugang zu frischen, lokalen Produkten und fördern einen nachhaltigen Lebensstil. Ebenso werden einige Projekte, darunter Zukunft MitMachen, angeboten.
Schulen und Bildung
In der Prignitz sind alle Schulen vertreten, sodass nahezu alle nach dem brandenburgischen Schulgesetz möglichen Bildungsgänge absolviert werden können.
- Grundschulen sind, bis auf eine kleine Ausnahme in der Gemeine Groß-Pankow, von jedem Ort aus in max. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen (Quelle).
- Oberschulen, Gymnasien und Förderschulen sind in Wittenberge, Pritzwalk und Perleberg vertreten.
- Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in den vier Städten Wittenberge, Pritzwalk, Perleberg und Wilsnack/Weisen vorhanden.
- Auch einige Privatschulen sind in der Prignitzer Region vertreten.
- Die Kreisvolkshochschule Prignitz bietet viele unterschiedliche Fortbildungsmöglichkeiten an den Standorten Perleberg, Wittenberge und Pritzwalk für Erwachsene an.
Kultur & Freizeit
- Prignitz Sommer: Das Kunst- und Kulturfestival findet jährlich seit 1992 statt und bietet ein vielfältiges Programm aus Ausstellungen, Festen, Theateraufführungen und Konzerten.
- Elblandfestspiele und Festspielwoche: Die Elblandfestspiele finden jährlich in Wittenberge unter freiem Himmel statt und bieten ein musikalisches Programm aus Operette, Filmmusik und Musical. Die Festspielwoche bietet ein buntes Programm mit täglich wechselnden Veranstaltungen bei freiem Eintritt.
- Museen: Durch die lange Geschichte der Region gibt es viele unterschiedliche Museen zu besuchen. Vom Puppenmuseum bis hin zum Oldtimer- und Technikmuseum ist alles vertreten.
- Kinos: Die Region bietet mehrere Kinos zur Auswahl, die die Vorlieben von aktuellen Blockbustern bis zu Nischenfilmen abdecken.
- Vereine: In der Prignitz gibt es eine Vielzahl von Vereinen, in welchen man seine Freizeit aktiv gestalten kann. Gerade für neue Einwohner ist dies eine tolle Möglichkeit, neue Kontakte zu knüpfen.
Aktuelle Immobilien
Hier präsentieren wir Ihnen unsere aktuellen Immobilienangebote in der Prignitz.
Baugrundstück in beliebter Wohnlage – nur wenige Gehminuten bis zur Elbe –
Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Pritzwalk
Wohn- und Geschäftshaus in Stadtlage mit Hofauffahrt -eventuell auch Vermietung nach Absprache mögl.
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage
Neues Energieeffizienzhaus mit Garten – Modernes Wohnen in Elbnähe!
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Preisentwicklung Häuser und Wohnungen im Vergleich zu Berlin und Brandenburg
Im direkten Vergleich sind die Immobilienpreise für Häuser in Berlin um 154 Prozent höher als im Landkreis Prignitz.
Derzeit (04/2024) zahlt man für ein Haus in der Prignitz durchschnittlich 1.760 Euro pro Quadratmeter, in Berlin hingegen 4.473 Euro pro Quadratmeter.
Für Häuser im Land Brandenburg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.633 Euro.
Die Kaufpreise für Wohnungen in Berlin sind sogar um rund 174 % höher als in der Prignitz.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in der Metropole liegt derzeit (04/2024) bei 4.142 Euro, in der Prignitz dagegen bei 1.512 Euro.
In Gesamt-Brandenburg wird ein durchschnittlicher Kaufpreis von 2.266 Euro pro Quadratmeter verlangt.
Diese signifikanten Preisunterschiede reflektieren nicht nur die geringere Nachfrage und größere Verfügbarkeit von Bauland in der Prignitz, sondern bieten auch eine beträchtlich höhere Lebensqualität durch niedrigere Wohnkosten.
Preisentwicklungen und aktuelle Preise in der Region Prignitz
Die Kaufpreise in der Region haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Teilweise ist dies auf eine verbesserte Infrastruktur und das zunehmende Interesse am Landleben zurückzuführen.
Die Immobilien in der Prignitz sind folglich nicht nur erschwinglicher, sondern auch eine lohnende Investition.
Preislich gibt es innerhalb der Prignitz Variationen: Die höchsten Hauspreise findet man derzeit in Wittenberge mit 1.969 Euro pro Quadratmeter, während in Gülitz-Reetz die Preise bei 1.496 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Unterschiede bieten verschiedene Optionen für Käufer, je nach ihren spezifischen Bedürfnissen und dem gewünschten Lebensstil.
Fazit
Als Immobilienexperten mit umfassender Erfahrung in der Region Prignitz wissen wir, dass immer mehr Städter die Vorzüge eines Lebens auf dem Land entdecken.
Die Prignitz, eine idyllische und geschichtsträchtige Region Brandenburgs, bietet nicht nur eine beträchtliche Senkung der Lebenshaltungskosten durch erstaunlich günstige Immobilienpreise, sondern auch eine Lebensqualität, die man in der Metropole vergeblich sucht.
Hier können Sie in einer der zahlreichen charmanten Kleinstädte ein ruhiges und sicheres Zuhause finden und dabei von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren.
Die Prignitz ist perfekt für diejenigen, die dem stressigen Großstadtleben entfliehen und dabei nicht auf kulturelle und bildungsbezogene Infrastruktur verzichten möchten.
Mit einem reichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen, einer engagierten Gemeinschaft und umfangreichen Bildungseinrichtungen bietet diese Region alles, was Familien, Paare und Senioren für ein erfülltes Leben benötigen.
Darüber hinaus fördert das lokale Engagement in Nachhaltigkeit und Umweltschutz ein gesundes und bewusstes Leben.
Zusammengefasst bietet die Prignitz eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, kultureller Vielfalt und moderner Anbindung, die sie zu einem idealen Ziel für jeden macht, der die Lebensqualität verbessern möchte, ohne tief in die Tasche greifen zu müssen.
Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner stehen wir bereit, Sie auf diesem spannenden Weg in Ihr neues Zuhause in der Prignitz zu begleiten.
Seit über 25 Jahren sind wir mit Leidenschaft und Expertise im Immobiliengeschäft tätig. Natürlich haben sich mit der Zeit auch in der Immobilienbranche die Standards und Trends geändert. Wir halten uns stets auf dem aktuellsten Stand, verfolgen gegenwärtige Tendenzen in unseren Regionen und darüber hinaus und sind up-to-date, was Gesetzesänderungen und Preisentwicklungen angeht. Unser Wissen geben wir gerne weiter und informieren Sie in unserem Blog über wichtige, aktuelle Themen. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen!