Wohn- und Geschäftshaus in Stadtlage mit Hofauffahrt -eventuell auch Vermietung nach Absprache mögl.
16928 Pritzwalk, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
![Silke Boldt, W.Wittstock-Immobilien](https://www.dr-lehner-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf75.jpg)
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NameFrau Silke Boldt
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FirmaW.Wittstock-Immobilien
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AdresseMarktplatz 2
16928 Pritzwalk -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax03395-800897
Objektdaten
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Objekt IDYW646
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ObjekttypHaus
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Adresse16928 Pritzwalk
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.155 m²
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Nutzfläche ca.183 m²
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Grundstück ca.445 m²
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Zimmer7
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf160,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Massives zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Gewerberaum mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad mit einer Nutzfläche von ca. 135 m² ausgebaut.
Das Haus wird mit einer Gasheizung ( Bj. 1991) beheizt, im Januar 2024 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,- €.
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt auf der Vorderseite über eine Hofeinfahrt, die als Garage dient. Das Grundstück hat auf der Rückseite eine zusätzliche Hofeinfahrt mit Carport.
Des weiteren steht auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemalige Schmiede), welches reparaturbedürftig ist.
Erschließung: Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Kanalisation
Lage
16928 Pritzwalk, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das Grundstück liegt im Stadtkern von Pritzwalk. Im Umkreis von 800 m befinden sich Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Pritzwalk mit seinen ca. 11.000 Einwohner verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die A 24 (Hamburg-Berlin) und A 19 (nach Rostock). Beide Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Min. erreichbar.
Kindergarten 800 m | Grundschule 800 m | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 10 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.