Renditeobjekt! Voll vermieteter Gebäudekomplex auf großem Grundstück in Karstädt

Beschreibung

Gebäudekomplex vorn:

- erbaut im Jahr 1984
- massives Mauerwerk mit heller Putzfassade
- flach geneigtes Satteldach mit Trapezblecheindeckung (2009)
- Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern (Baujahr 2009)
- zweifach verglaste Kunststofffenster (Einbau ab 2006 - 2016)
- Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung
- 18 Wohneinheiten bestehend aus 5 Einzimmer-Wohnungen und 13 Zweizimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, Abstell- und Technikräume
- alle Wohnungen sind barrierefrei und beinhalten eine Küche und ein ebenerdiges Duschbad
- Garagenkomplex
- genügend Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Grundstück vorhanden
- überdachte Terrasse zwischen beiden Gebäuden (Grillplatz)

Gebäude hinten:
- erbaut im Jahr 2016
- vermietet seit Jan. 2022
- 35 cm Außenwandstärke mit mineralischem Außenwandputz
- massive Zementestrichfußböden inkl. Fußbodenämmung
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Erdgaszentralheizungsanlage
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Satteldach und Pultdach: Fertigteilbinder mit Profilblecheindeckung inklusive Dämmung in Ziegeloptik
- 313 m² Gesamtfläche
- überdachte Terrasse am Eingang, offene Terrasse am Giebel

Ausstattung

Photovoltaikanlagen
Einbauküchen

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Karstädt und besteht aus zwei Gebäuden, welche mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden sind. Die Gebäude stehen im vorderen Bereich des Grundstückes.
Im hinteren Bereich wurde im Jahr 2016 ein weiteres Gebäude gebaut.
Weiterhin steht ein Garagenkomplex (nicht vermietet - wird vom Vermieter selbst genutzt) auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und wurde mit Blumen, Stauden, Sträuchern liebevoll angelegt.