Naturnah wohnen mit Charme – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Heiligengrabe / Tetschendorf (16909)
Kaufpreis89.000 €
Wohnfläche177 m²
Grundstück2.531 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Baujahr1930
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Großzügiges Grundstück mit ca. 2.531 m²
Hauptwohnung ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern
Einliegerwohnung ca. 59 m² – 1 großes Zimmer, Küche, Duschbad
Fassade mit ausgemauertem Fachwerk
Innen: Holzdielen, Fliesen und Vinylboden
Kleiner Kriechkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster (Erneuerung ca. 1999–2003), straßenseitig mit Außenjalousien
Elektro- und Wasserleitungen überwiegend in den 1990er Jahren modernisiert
Heizung / Warmwasser (wichtiger Hinweis) - Keine Zentralheizung vorhanden
Beheizung aktuell über Ofenheizung (Kachelöfen), im Dachgeschoss zusätzlich Kamin
Warmwasserbereitung über elektrische Boiler
Ausstattung
Innen
AbstellraumEinbaukücheKeller
Außen
Garten
Energie & Technik
Kamin
Weitere Eckdaten
Status
Zu verkaufen
Objekttyp
Haus (Einfamilienhaus)
Ort
16909 Heiligengrabe / Tetschendorf
Kaufpreis
89.000 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektnummer
AK953A
Energieausweis
EnergieeffizienzklasseKlasse H
Ausweis-Typ
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
H
Heizungsart
Ofenheizung
Energieträger
Holz
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Ausstellungsdatum
nach dem 1.5.2014
Lage
Der Ortsteil Tetschendorf gehört zur Stadt Wittstock/Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Region im Nordwesten Brandenburgs. Eingebettet in weitläufige Natur- und Waldlandschaften am Rande der Wittstock-Ruppiner Heide bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit naturnahem Umfeld. Tetschendorf selbst ist ein kleiner, dörflicher Gemeindeteil des Ortsteils Niemerlang und zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte sowie ein ruhiges Wohnumfeld aus. Die nächstgelegene Kleinstadt ist das ca. 12 km entfernte Wittstock/Dosse, welches als regionales Zentrum fungiert. Hier befinden sich Supermärkte und Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas
Gastronomie und weitere Dienstleistungen.
Über das nahegelegene Autobahndreieck Wittstock/Dosse besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 (Berlin–Hamburg) sowie die A19 Richtung Rostock. Die Anschlussstellen Pritzwalk und Herzsprung sind in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wittstock (Dosse) Bahnhof. Von hier verkehrt der Regionalexpress RE6 (Prignitz-Express) mit Direktverbindung nach Berlin und Wittenberge.
Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besitzt ein naturbelassenes Grundstück. Das großzügige Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine neue Gestaltung und Nutzung – ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum für individuelle Ideen und Projekte suchen.
Ein Nebengelass ist vorhanden und erweitert das Platzangebot sinnvoll, beispielsweise als Abstellfläche, Werkstatt oder für hobbybezogene Zwecke. Zudem waren Terrassen vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, den Außenbereich erneut attraktiv zu gestalten und als Aufenthalts- und Erholungsfläche aufzuwerten.
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