Hofstelle mit Eigenland – weitere Kauf- und Pachtflächen verfügbar
39615 Aulosen, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDSL2615
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ObjekttypenLand-/Forstwirtschaft, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie
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Adresse39615 Aulosen
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Gesamtfläche ca.6.790 m²
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Grundstück ca.60.835 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis279.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb in der Altmark mit ca. 2,5 ha Hofstelle, mehreren Stall- und Lagergebäuden sowie eigenen Ackerflächen. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ackerbaubetriebe, Lohnunternehmen oder Investoren im Bereich erneuerbare Energien. Neben den bereits enthaltenen Flächen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Eigentumsflächen zu erwerben oder in bestehende Pachtverhältnisse einzusteigen. Dadurch kann ein leistungsfähiger Betriebsstandort mit deutlich größerer Bewirtschaftungsfläche entstehen.
Kontaktdaten
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NameFrau Dr. Susanne Lehner
Geschäftsführung und Inhaber -
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Straße 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Aulosen, einem Ortsteil der Hansestadt Seehausen (Altmark) im Norden Sachsen-Anhalts.
Die Region zählt zu den bedeutenden Agrarstandorten der Altmark und ist geprägt von großflächigen Ackerflächen, leistungsfähigen Landwirtschaftsbetrieben sowie einer geringen Besiedlungsdichte. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche und landwirtschaftsnahe Nutzungen.
Der Betriebsstandort liegt im Außenbereich und verfügt über eine gute Erreichbarkeit für landwirtschaftliche Maschinen, LKW und sonstige Nutzfahrzeuge. Die vorhandenen Hof- und Verkehrsflächen ermöglichen einen effizienten Betriebsablauf.
Durch die weitläufigen Nutzflächen und die geringe Wohnbebauung in der Umgebung bestehen nur wenige Nutzungskonflikte. Gleichzeitig eröffnet die Lage Potenzial für zukunftsorientierte Konzepte im Bereich Landwirtschaft, Lagerung, Logistik und erneuerbare Energien.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zusätzliche Eigentums- und Pachtflächen im unmittelbaren Umfeld einzubinden und damit einen leistungsfähigen Betriebsstandort mit langfristiger Entwicklungsperspektive aufzubauen. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen vorhandenen Gebäudebestand, sondern vor allem die seltene Chance, einen landwirtschaftlichen Standort nach den eigenen Anforderungen weiterzuentwickeln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.