EFH auf geräumigem Grundstück im Herzen von Grabow

Beschreibung

- Charmantes Stadthaus im Herzen von Grabow mit großem Garten und geräumigen Wirtschaftsgebäuden – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt suchen
- Solide Bauweise: massives Mauerwerk mit Klinkerriemchenverkleidung sowie außen sichtbarem Feldsteinfundament – ein stimmiger Mix aus Charakter und Beständigkeit
- Flach geneigtes Satteldach mit Trapezblecheindeckung
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Beheizung über eine Erdgaszentralheizungsanlage (1992)
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Vollständig unterkellert: Technik, Anschlüsse und praktische Abstellflächen bequem im Haus vorhanden
- elektrische Auffahrt zum Hofbereich

- Erdgeschoss:
- Großzügiger Flur als zentrale Drehscheibe des Hauses
- Offener Wohn- und Küchenbereich für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein
- saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne als besonderer Blickfang
- Zusätzliches, kleineres Zimmer – flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- Zugänge zum Keller- und Obergeschoss direkt vom Flurbereich
- Direkter Zugang in den Hofbereich sowohl vom Flur als auch von der Küche möglich

- Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- zweites Badezimmer mit WC und Dusche
- Dachboden:
- Zugang von innen nicht möglich

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne im Erdgeschoss
- Terrasse im Hofbereich
- Carport
- Wirtschaftsgebäude (ehemalige KFZ-Werkstatt)
- großer Gartenbereich mit Terrasse und Pool

Sonstige Informationen

Das geräumige Grundstück verfügt über eine Auffahrt mit elektrischem Tor. Der Hofbereich ist hauptsächlich betoniert, eine kleine Grünfläche, eine Terrasse und ein ehemaliger Wasserlauf und ein großes Carport mit den daneben liegenden Wirtschaftsgebäuden (ehemalige KFZ-Werkstatt) befinden sich ebenfalls im Hofbereich. Der lange Gartenbereich mit Terrasse und Pool ist mit Bäumen Bambus, Stauden und Sträuchern bewachsen und ist durch ein großes Tor vom Hofbereich abgegrenzt. Der Pool wurde lange Zeit nicht genutzt - ob die Technik noch funktionstüchtig ist, ist nicht bekannt.

Die großen Werkstätten sind mit Wellasbestplatten eingedeckt, eine Werkstatt beinhaltet eine Erdgrube - diese wurde in der Vergangenheit für die Reparaturen von Autos genutzt. Der Anschluss für die Gartenbewässerung (Brunnen) ist ebenfalls hier untergebracht. Denkbar wäre aber auch eine Umgestaltung als große Hobbywerkstatt. Durch die große Raumhöhe wäre es auch problemlos möglich, Boote oder Campingfahrzeuge unterzustellen, oder aber man nutzt es als Lagerraum.

Neben den Wirtschaftsgebäuden (vom Garten aus erreichbar) ist im vorderen Teil die "Pooltechnik" untergebracht. Dahinter wurde in der Vergangenheit ein kleines, nicht beheizbares Zimmer ausgebaut - von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Leiter führt von der Terrasse aus direkt in den Pool. Durch ein wenig handwerkliches Geschick lässt sich der momentan naturnahe Garten wieder in eine Wohlfühloase verwandeln.