Gepflegtes Stadthaus mit kleiner Gartenidylle

Beschreibung

Das vor 1900 errichtete Stadthaus mit zwei Vollgeschossen und hohem Kaltdach ist in Fachwerk ausgeführt und beherbergte eine Handwerkerfamilie. Das hofseitige Nebengelass, als Seitenflügel angebaut, war teilweise als Werkstatt genutzt. Schon vor 1990 wurde das Haus umfänglich modernisiert. Vor allem das am Wohnhaus angebaute Nebengelass ist Stück für Stück in die Wohnnutzung einbezogen worden, als Waschküche, Bad oder Abstellraum. Ende der 1980'er Jahre sind bereits einige Nachtspeicheröfen eingebaut worden. Andere wurden bis 1995 nachgerüstet. In den letzten 25 Jahren sind die Dacherneuerung auf Unterspannbahn mit Tondachsteinen, die Fassadensanierung mit Putz und Anstrich, die Fenstererneuerung, Außentüren und die Erneuerung der Leitungssysteme erfolgt. Die schmucke Fassade vorn mit der englischroten Farbe und den braunen Holzfenstern mit Sprossen ist ein echter Hingucker. Die Vorderfassade ist massiv. Nach hinten zeigt sich das Haus zum nicht einsehbaren Gartenhof in der schönen Fachwerkansicht. Vor ca 20 Jahren wurde ein Teil der Terrasse verglast und zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut. Das Haus hat keinen Keller und einen durchgehenden Mittelflur mit Treppe zum Obergeschoss. In der vorderen Haushälfte befinden sich straßenseitig zu jeder Seite je 2 Haupträume pro Geschoss. Zur Hofseite liegen Küche, Abstellraum, je ein Bad pro Etage und ein weiteres Zimmer im Obergeschoss. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen im Mittel ca 2,40 m, im Obergeschoss ca 2,00 m. Zwei Bäder wurden in den letzten 15 Jahren modern erneuert. Das Haus bietet einer Familie unterschiedlicher Haushaltsgrößen komfortablen Wohnraum, ist aber auch zum generationsverbundenen Wohnen geeignet.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Gasleitung in der Straße, Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich am Rande des Altstadtkerns und hat einen freien Blick auf das angrenzende Tollensetal. Fußläufig sind Läden und Supermärkte erreichbar. Zur Straßenseite ist eine Freitreppe mit 5 Steigungen vorhanden. Hofseitig kann das Grundstück mit PKW befahren werden. Von dort kann man ebenerdig in's Haus gelangen. Platz für Obst und Gemüsegarten ist auf dem überschaubaren Grundstück ebenso vorhanden, wie ein geschützter Sitzplatz auf der Freiterrasse. Das seitliche Nebengelass bietet Hobbyraum und Gartengeräten genügend Raum.