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Attraktives Mehrfamilienhaus in Wittenberge

19322 Wittenberge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ER150
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohnfläche ca.
    479 m²
  • Nutzfläche ca.
    102,50 m²
  • Grund­stück ca.
    741 m²
  • Zimmer
    21
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel im Herzen von Wittenberge! Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung zu investieren. Gelegen in sehr guter Wohnlage direkt gegenüber dem historischen Rathaus, umgeben von grüner Umgebung, besticht dieses Objekt durch seine Nähe zum Stadtkern und die ruhige Atmosphäre, die es umgibt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 741 m² erstreckt sich das Haus über eine beeindruckende Wohnfläche von 479 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 103 m². Die Immobilie beherbergt insgesamt 21 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Alle Wohneinheiten sind mit Duschbad und Einbauküche ausgestattet und bieten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Die Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert: Von der Elektroinstallation über Heizungsanlagen bis zu Bädern und Fenstern – alles wurde auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Fassade, das Treppenhaus und der Keller wurden vollständig erneuert, was den Standard des modernen Wohnens sichert. Die Wohneinheiten verteilen sich elegant auf vier Etagen, von Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, und bieten dank der kontinuierlichen Renovierungen bei Mieterwechseln stets eine gepflegte Wohnatmosphäre.

Praktischerweise ist das Haus voll unterkellert und bietet Kellerräume, die von den Mietern genutzt werden können. Für den Komfort und die Sicherheit Ihrer Mieter sind 8 PKW-Stellplätze auf dem Hof verfügbar, die über eine Durchfahrt mit elektrischem Rolltor erreichbar sind. Eine Türsprechanlage rundet das sicherheits- und serviceorientierte Wohnen ab.

Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charakter, guter Lage und solider Bausubstanz zu investieren. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen!

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird durch ihre zentrale Gasheizung, welche 1998 installiert wurde, beheizt. Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Gas, was effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wittenberge, eingebettet in die malerische Landschaft der Prignitz in Brandenburg. Wittenberge, bekannt für seine historische Industriearchitektur und die attraktive Lage an der Elbe, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Stadt ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der hervorragende Anbindungen an die Bahnstrecken nach Berlin und Hamburg bietet, sodass Sie in kürzester Zeit die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser Metropolen erreichen können.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. Darüber hinaus lockt Wittenberge mit abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter das bekannte Kultur- und Festspielhaus sowie der Erholungspark an der Elbuferpromenade, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Erholungswert: Die Elbe und die weitläufigen Rad- und Wanderwege in der Region sind ideal für Naturliebhaber und Aktive. Das Mehrfamilienhaus in Wittenberge ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch für jene, die ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, eine optimale Wahl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Detail Anfrage

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