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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe in beliebter Wohngegend

19322 Wittenberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    YF336
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1959
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    78,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wittenberge. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Der Grundriss ist in sich stimmig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus wurde in den Jahren 1989-1990 kernsaniert . Die Außenwände bestehen aus einem 39er Mauerwerk mit einem Reibeputz und grünem Anstrich.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme. Die Erdgasheizung (BJ 2014) wurde mit einer Luftwärmepumpe (BJ 2009) kombiniert. Das Warmwasser wird über die Erdgastherme bereitgestellt.
Die Elektro- sowie Abwasserleitungen wurden überwiegend erneuert. Es sind noch ALKU-Leitungen vorhanden.

Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 sind mit Außenjalousien versehen. Im Jahr 2014 wurde das Vollbad komplett erneuert.

Im Kellergeschoss wurden 2 Wohnräume ausgebaut, zusätzlich gibt es einen weiteren Kellerraum und eine Waschküche. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während der Kellerraum, die Waschküche, die Küche und das Vollbad gefliest sind.

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung und bietet ein großzügiges Grundstück.

Sonstige Informationen

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zwei geräumige Garagen mit elektrischem Tor, die Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Grundstück ist liebevoll mit Blumen bepflanzt und der Rasen ist gepflegt und grün. Eine kleine Ecke zum Sitzen lädt bei schönen Stunden zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Wittenberge, die etwa 17.500 Einwohner zählt und ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil von Brandenburg bildet. Die Kreisstadt Perleberg liegt etwa 11 km südwestlich von Wittenberge entfernt. Die Region, die zur Prignitz gehört, ist bekannt für ihre einzigartige Naturlandschaft, insbesondere die Elbniederungen.

Durch die geografisch vorteilhafte Lage von Wittenberge, die sich auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg befindet, verfügt die Stadt über einen ICE- und Inter-Regio-Anschluss. Somit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an diese beiden Großstädte gewährleistet.

Wittenberge bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, die den allgemeinen und speziellen Bedarf abdecken. Zudem verfügt die Stadt über Schulen aller Schulformen und ist somit ein attraktiver Schulstandort.

Das Grundstück selbst liegt zentrumsnah. Sowohl Versorgungseinrichtungen als auch der Bahnhof und die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-wittenberge-kaufen-yf336/

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