Charmantes EFH mit Einliegerwohnung auf schönem Grundstück

Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das Jahr 1907 als Wohn- und Stallgebäude errichtet und im Jahr 1977 in zwei Wohneinheiten umgebaut wurde.
Das Haus imponiert durch seine massive Mauerwerksbauweise mit hochwertiger Putzfassade und einem soliden Satteldach, das mit Betonziegeln gedeckt ist. Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind im Jahr 1995 erneuert worden, einige Fenster verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den straßenseitigen Haupteingang in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von hier aus kommt man in einn zweiten Flur mit Zugang zu ein einem Wannenbad und Ausgang nach draußen zur Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, der Heizungsraum und die Küche sind ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein kleines Zimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und flexibel genutzt werden kann. Der Zugang zum Dachgeschoss, das eine weitere Ausbaureserve bieten könnte, erfolgt ebenfalls über den Flur.

Die Einliegerwohnung, die an der linken Seite des Eingangsbereichs untergebracht ist, besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Duschbad und einer Küche mit Ausgang zur Terrasse. Das Besondere an dieser Wohneinheit ist das einladende Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem ausgebauten Zimmer und einem kleinen WC. Die restliche Fläche könnte nach Belieben weiter ausgebaut und gestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie ist umfassend erschlossen und verfügt über Stromversorgung, öffentliche Wasserversorgung, Erdgasanschluss, Kanalisation sowie Telefon- und DSL-Anbindung.

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die historischen Charme schätzen und gleichzeitig den Komfort moderner Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der harmonischen Atmosphäre dieses besonderen Objekts.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Hinter dem Haus erstreckt sich der Gartenbereich mit einem Gartenteich. Von der Terrasse aus genießt man den Blick in den Garten. Zwei Nebengelasse befinden sich auf dem Grundstück. Das massive Nebengebäude beinhaltet unter anderem eine Garage, und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. Das kleine Nebengebäude dient lediglich als Abstellfläche und ist in Leichtbauweise errichtet worden.