Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1910 liegt im idyllischen Plattenburg Ortsteil Garz und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie sich flexibel auf Ihren Einzug vorbereiten können.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. 1991 erhielten das Satteldach neue graue Betondachsteine und eine umfassende Dämmung, während die isolierverglasten Kunststofffenster für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Die Leitungssysteme wurden ebenfalls erneuert. 1998 wurde die Fassade umfangreich gedämmt und neu verputzt, um den Energiehaushalt weiter zu optimieren. Die Bäder sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet – ein Vollbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss.

Die Küche und das Bad im Erdgeschoss wurden 2015 modernisiert, um Ihnen höchsten Komfort und zeitgemäße Ausstattung zu bieten. Der Flur im Erdgeschoss, die Bäder, das Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest, während das Wohnzimmer und das Gästezimmer im Erdgeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist die 7,77 kWp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, deren erzeugter Strom komplett eingespeist wird. Zudem verfügt das Anwesen über eine vollbiologische Kleinkläranlage für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.

Das Haus besticht durch eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss sowie eine einladende überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein so gut gepflegtes und modernisiertes historisches Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!