Gepflegtes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
19348 Perleberg / Spiegelhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDXV273
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse19348 Perleberg / Spiegelhagen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.106 m²
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Grundstück ca.894 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.05.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf165,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert.
Das massive Einfamilienhaus ist im Jahr 1995 auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Das Satteldach ist mit dunklen Tonziegeln eingedeckt worden, die Fassade ist mit einem weißen Putzanstrich versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 1995, das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Die isolierverglasten Kunststofffernster (1995) sind mit Außenjalousien und teilweise mit Insektengasen versehen.
Man betritt das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man das Duschbad mit Tageslicht, den Hauswirtschaftsraum, das gut geschnittene Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Die Türblätter vom Wohn- und Schlafzimmer wurden erst Ende 2024 erneuert. Auch die Badezimmermöbel in beiden Geschossen sind erst neu eingebaut worden. Der Teppichboden in einem Zimmer des Dachgeschosses wurde vor kurzem fachmännisch verlegt. Die gesamten Räume haben einen neuen Anstrich bekommen.
Alle Räume bieten eine angenehme Raumaufteilung. Die Fußböden sind massiv und mit Fliesen oder Teppichbodenbelag versehen.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, vollbiologische Klärgrube (BJ Anfang 2000), SAT, Telefon, Internet
Sonstige Informationen
Auf dem Grundstück befindet sich, angrenzend an das Haus eine massive Garage. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Brunnen der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Die Terrasse lädt bei warmen Sommerstunden zum Verweilen ein und bietet einen tollen Blick auf das schöne Grundstück mit liebevoll angelegten Blumen und Sträuchern.
Für das Erbbaupachtgrundstück ist derzeit ein jährlicher Pachtbeitrag von ca. 475,00 € an die evangelische Kirchengemeinde Spiegelhagen zu entrichten. Der Vertrag ist zurzeit festgesetzt bis zum 31.12.2070
Lage
19348 Spiegelhagen liegt nur 2 km von der Kreisstadt Perleberg entfernt. Diese ist mit dem Bus, Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Bundesstraße 189 ist in nur knapp 1,5 km erreichbar und bietet damit eine super Anbindung an die anliegenden Orte Wittenberge und Pritzwalk.
Die Stadt Perleberg liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und grenzt an die Bundesstraßen 5 und 189. Nach Wittenberge ist Perleberg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Prignitz. Perleberg liegt am Fluss Stepenitz, welcher in das Elbe-Urstromtal fließt. In ca. 18 km erreicht man die Auffahrt der Bundesautobahn 14.
Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Seit 2016 trägt Perleberg auch den Namen "Rolandstadt". Der Roland befindet sich auf dem "Großen Markt" gegenüber des Rathauses. Einen wunderschönen, im Wald gelegenen Tierpark beherbergt Perleberg ebenfalls. Hier fühlen sich nicht nur einheimische Tiere wohl. Aber auch im Park "Hagen" (Eichenpromenade), direkt an der Stepenitz (mitten in der Innenstadt) kann man herrlich verweilen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind verschiedene Denkmäler, der Wasserturm, das historische Rathaus, die Jacobikirche.
Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben.
Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.