Bezugsfertig! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten auf weitläufigem Grundstück!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem wunderschönen Einfamilienhaus, das modernen Komfort und wirtschaftliche Effizienz vereint. Dieses ansprechende Wohnhaus bietet eine harmonische Kombination aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßer, moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der hofseitig liegt und in den geräumigen Flur führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel sowie einer praktischen angrenzenden Speisekammer. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Eine Teilung des großzügigen Wohnzimmers, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen, wäre problemlos möglich. Das großzügige Schlafzimmer ist hinter dem Wohnzimmer untergebracht. Auf der linken Seite führt der Flur zum modernen Badezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einer entspannenden Badewanne und einer komfortablen Fußbodenheizung überzeugt. Zudem gelangen Sie von hier aus sowohl in das Dachgeschoss als auch in den funktionalen Kriechkeller.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer, eine Wohndiele, Abstellmöglichkeiten und einen geräumigen Dachboden, welcher als weitere Ausbaureserve dienen könnte. Die offene Wohndiele könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Dafür bräuchte man lediglich eine Wand ziehen, was problemlos möglich wäre.

Genießen Sie kulinarische Freuden und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, welche durch einen nachträglichen Anbau von der Küche aus zugänglich ist. Durch ihre großzügige und überdachte Fläche fügt sie sich perfekt in das stimmige Gesamtbild des Hauses ein. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den begrünten Hofbereich.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre sorgfältig geplante Raumaufteilung, sondern auch durch ihr hochwertiges Baukonzept: Das massive Mauerwerk ist mit einer 23 cm starken Dämmung versehen und mit einem hellen Putzanstrich veredelt. Das Satteldach mit glasierter Tonziegeleindeckung ist vollständig gedämmt, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1998 tragen ebenso zur Energieeinsparung bei, während die elektrischen Außenjalousien zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Photovoltaikanlagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zum Verkauf von Energie dienen und einen attraktiven Jahreserlös von generieren. Die im Jahr 2021 installierte Ölheizung mit einer Kapazität von 4.000 Litern sorgt zudem für eine zuverlässige Wärmequelle. Die Warmwasseraufbereitung wird zwischen der Heizung und den erneuerbaren Energien kombiniert. Im Winter erhält man das warme Wasser über die Heizungsanlage, an den Sonnentagen wird es durch die Photovoltaikanlage aufbereitet. Das spart zusätzlich Heizkosten.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere und nachhaltige Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Ideal wäre das Haus für eine junge Familie. Der Gartenbereich kann variabel genutzt werden. So hat man genügend Platz, um Gemüse oder ähnliches anzupflanzen, einen Spielplatz oder Pool zu bauen und vieles mehr.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage, Tel/DSL

Sonstige Informationen

Das geräumige Grundstück ist allseits umfriedet. Die Auffahrt ist gepflastert, der restliche Hofbereich ist mit Rasen begrünt und mit schönen Stauden, Sräuchern und Bäumen bepflanzt. Auf der rechten Seite des Hofbereiches befindet sich eine Gartendusche, die mit einer Heckenumfriedung als Sichtschutz umrandet ist. Die Scheune grenzt den Hofbereich vom dahinterliegenden, großem Garten ab. Die Scheune beinhaltet unter anderem zwei Garagen, die Öltanks der Heizung, eine Werkstatt, Stallungen und verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Im Gartenbereich ist der Auslaufbereich für Kleintiere (Hühner, Enten) separat abgegrenzt. Viele verschiedene Obstbäume und ein Gewächshaus sind hier untergebracht (z.B. Frühbirne, Mirabelle, Pfirsich, Aprikose, Winterbirne), aber auch viele Beerensorten!