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Charmantes Einfamilienhaus in Einwinkel bei Osterburg

39606 Altmärkische Höhe / Einwinkel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HR515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    39606 Altmärkische Höhe / Einwinkel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    2.450 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    114,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf in Altmärkische Höhe präsentieren zu können. Das im Jahr 1998 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, zu der engobierte Tondachziegel, ein gelber Edelkratzputz und isolierverglaste weiße Kunststofffenster gehören. Zusätzlich sind Außenjalousien angebracht, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden und ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt über ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie ist zudem mit einer vollbiologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine teilunterkellerte Doppelgarage sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Gartenhaus und eine Werkstatt mit Ofen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Grundstück ist komplett umzäunt. An der hinteren Grundstücksgrenze fließt der am Halmaygraben, der nach Osten in die Biese strömt.

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit flexible Einzugstermine.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in dem ruhigen Örtchen Einwinkel, einem Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Höhe, befindet. Das kleine Straßendorf mit seinen ca. 100 Einwohnern liegt in der Altmark, im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt, 12 Kilometer westlich von Osterburg und 2½ Kilometer nordöstlich von Boock.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass die umliegende Städte, wie z.B. Osterburg, Arendsee und Stendal bequem zu erreichen sind. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-altmaerkische-hoehe-einwinkel-kaufen-hr515/

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