Gepflegtes kleines Häuschen in traumhafter Stadtrandlage von Stralsund

Beschreibung

Das kleine Massivhaus ist vermutlich vor 1900 entstanden als ehemaliges Reihenmittelhaus. 1972 wurde es erstmalig kernsaniert, sowie um- und ausgebaut. In dem Zusammenhang wurden fast alle Bauteile umfangreich erneuert, der Dachstuhl grundlegend saniert und auch alle Leitungssysteme erneuert. Später ist der linksseitige Gebäudeteil dann abgerissen und dem Grundstück zugeordnet worden. So ist aus dem Ganzen die linke Doppelhaushälfte entstanden, die nun zum Verkauf steht. Anstelle des linksseitigen Gebäudeteiles ist ein Carport errichtet worden. Dieser Grundstücksteil bietet jedoch auch noch eine weitere Bebaubarkeit.
Im Jahre 1995 wurden Fenster und Türen erneuert, im Wohnzimmer ist das Fenster mit Außenjalousien erst vor 10 Jahren erneuert worden. Im Jahre 2000 ist das Dach straßenseitig mit Tondachsteinen und sundseitig mit Bitumendeckung erneuert worden. Nach Norden und Westen wurde die Fassade in den letzten 15 Jahren mit 8 cm Wärmedämmung und Putz versehen. Die Leitungssysteme sind fast alle nach 1995 erneuert worden. Die Küche wurde vor 2 Jahren modernisiert. Die Gas- Zentralheizung von 2004 ist sehr unauffällig darin integriert. Das hübsche kleine Duschbad im Erdgeschoss ist auch in jüngster Vergangenheit nochmal mit Armaturen, Fenster und z.T. Fliesen erneuert worden. Die gemütliche Wohnstube im Erdgeschoss und die anderen beiden Wohnräume im Dachgeschoss sind renoviert und in gepflegtem Zustand. Das ganze Haus strahlt Gemütlichkeit und Wohnruhe aus, weil ein direkter Zugang in den geschützten Hofraum und von dort in den herrlichen Garten mit Blick in die Natur führt.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eig. Sat- Anlage, Gasanschluss, Regenwasserversickerung auf dem eig. Grundstück

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in einer privaten Seitenstraße am Ortsrand des Stadtteiles. Die Zufahrt ist nur mit geringer Geschwindigkeit möglich, sodass eine Verkehrsberuhigung zwingend ist. Das linksseitig abgebrochene Gebäude wurde durch einen Holzcarport mit Rolltor ersetzt. Insgesamt fünf Anlieger an dieser Stichstraße regeln untereinander gutnachbarschaftlich Überfahrtsrechte. Die Straße ist in gut ausgebautem Zustand mit Betonstreifen und Pflasterung.
Neben dem Haus erstreckt sich der stark nach Norden abfallende Garten. Er ist in Terrassen angelegt, teilweise befestigt und über drei treppenartige Betonwege begehbar. Einige Obstbäume, Glasgewächshaus, massives Nebengelass mit überdachtem Sitzbereich, ein Hochbeet und Abstellräume ergänzen die Grundstücksausstattung. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.