Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Neuruppin OT Treskow
16816 Neuruppin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dr. Susanne Lehner
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax03877-75071
Objektdaten
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Objekt IDUU864
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse16816 Neuruppin
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.97 m²
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Grundstück ca.1.453 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1930
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf487,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Neuruppin Ortsteil Treskow, die in den 1930er Jahren erbaut und im Jahr 1979 umgebaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie 1 Badezimmer.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Zuge des Umbaus im Jahr 1979 wurde u.a. die Fassade mit einem Kratzputz versehen und auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das Dach ist vor ca. 15 Jahren mit roten, engobierten Tondachziegeln gedeckt worden.
Die Fenster des Hauses sind mit Außenjalousien ausgestattet und es sind verschiedene Arten von Fenstern vorhanden, darunter Holzdoppelfenster, Holzverbundfenster und isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Das Badezimmer ist gefliest und das Dachgeschoss verfügt über einen Dielenfußboden.
Die Immobilie bietet zudem eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Der genaue Verfügbarkeitstermin kann individuell vereinbart werden.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Erschließung:
- Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Sat TV vorhanden
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993), Erdtank für Öl im Vorgarten
Sonstige Informationen
Das Grundstück verfügt über ein massives, Nebengelass, das eine Werkstatt und eine Doppelgarage sowie einen Abstellraum beinhaltet. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit einem Gartenhäuschen. Das großzügige Grundstück ist vollständig umzäunt und mit Rasen begrünt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Neuruppin Ortsteil Treskow. 16816 Neuruppin ist die attraktive Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 3 Kilometer entfernt ist. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet. Die Stadt liegt zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg. In ca. 5 min Fahrzeit erreicht man die nächste Autobahnauffahrt der A 24 und gelangt in weniger als einer Stunde in die Hauptstadt.
Die Fontanestadt Neuruppin liegt direkt am Ufer des Ruppiner Sees, dem längsten See Brandenburgs. Die geschichtsträchtige Stadt bietet zusätzlich zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch jede Menge kulturelle Angebote.
Neuruppin beherbergt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Ein Kindergarten ist lediglich ca. 1 Kilometer entfernt und eine Grundschule erreicht man in nur ca. 2 Kilometern.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohngegend aus. Die natürliche Schönheit der Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Wasserparadies Ruppiner Seenland gilt als beliebte Urlaubsregion im Norden Brandenburgs. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch den Naturpark Stechlin-Ruppiner Land.
Das Grundstück selbst liegt verkehrsgünstig im Neuruppiner Vorort Treskow. Der Ort liegt am Ufer des Ruppiner Sees rund 12 km nördlich von Fehrbellin. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein komfortables und familienfreundliches Zuhause suchen.
Kindergarten 1,32 km | Grundschule 1,82 km | Fernbahnhof 3,38 km | Autobahn 2,96 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,23 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.