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EFH auf geräumigem Grundstück im Herzen von Grabow

Grabow (19300)

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- saniertes Badezimmer mit freistehender Badewanne im Erdgeschoss
- Terrasse im Hofbereich
- Carport
- Wirtschaftsgebäude (ehemalige KFZ-Werkstatt)
- großer Gartenbereich mit Terrasse und Pool


Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 1.127 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1910
Etagen: 2

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Keller

Außen

  • Carport
  • Garten

Weitere

  • Teppich

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypHaus
Ort19300 Grabow
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Kaufpreis138.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
ZustandTeilsaniert
Verfügbar absofort
ObjektnummerTP10826

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse F
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient199,4 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energiekennwert
199,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
F
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Baujahr
1910
Energieträger
Gas
Gültig bis
23.06.2036

Lage

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg Vorpommern. Die Stadt hat ca. 5.500 Einwohner und liegt etwa 6 km südöstlich von Ludwigslust an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Grabow hat eine Anschlussstelle zur A14 (Schwerin - Wismar). Besonders reizvoll ist der historisch bedeutsame Stadtkern mit vielen attraktiven Fachwerkhäusern und die Lage an der Elde-Müritz Wasserstraße.
In Grabow befinden sich Kitas, Schulen und medizinische Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ludwigslust.

Das Grundstück selbst liegt unweit des Zentrums von Grabow. Ein Lebensmitteldiscounter ist fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das geräumige Grundstück verfügt über eine Auffahrt mit elektrischem Tor. Der Hofbereich ist hauptsächlich betoniert, eine kleine Grünfläche, eine Terrasse und ein ehemaliger Wasserlauf und ein großes Carport mit den daneben liegenden Wirtschaftsgebäuden (ehemalige KFZ-Werkstatt) befinden sich ebenfalls im Hofbereich. Der lange Gartenbereich mit Terrasse und Pool ist mit Bäumen Bambus, Stauden und Sträuchern bewachsen und ist durch ein großes Tor vom Hofbereich abgegrenzt. Der Pool wurde lange Zeit nicht genutzt - ob die Technik noch funktionstüchtig ist, ist nicht bekannt.

Die großen Werkstätten sind mit Wellasbestplatten eingedeckt, eine Werkstatt beinhaltet eine Erdgrube - diese wurde in der Vergangenheit für die Reparaturen von Autos genutzt. Der Anschluss für die Gartenbewässerung (Brunnen) ist ebenfalls hier untergebracht. Denkbar wäre aber auch eine Umgestaltung als große Hobbywerkstatt. Durch die große Raumhöhe wäre es auch problemlos möglich, Boote oder Campingfahrzeuge unterzustellen, oder aber man nutzt es als Lagerraum.

Neben den Wirtschaftsgebäuden (vom Garten aus erreichbar) ist im vorderen Teil die "Pooltechnik" untergebracht. Dahinter wurde in der Vergangenheit ein kleines, nicht beheizbares Zimmer ausgebaut - von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Eine Leiter führt von der Terrasse aus direkt in den Pool. Durch ein wenig handwerkliches Geschick lässt sich der momentan naturnahe Garten wieder in eine Wohlfühloase verwandeln.

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