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Dr. Lehner Immobilien NB – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum Kauf

Leipzig (04229)


Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910

Ausstattung & Highlights

Innen

  • Keller

Energie & Technik

  • Kabel/SAT-TV

Weitere Angaben

StatusZu verkaufen
ObjekttypWohnung
Ort04229 Leipzig
Balkon-/Terrassenfläche2,96 m²
Balkone1
Kaufpreis175.000 €
Provision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Vermietetja
ObjektnummerPO226

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseKlasse D
A+ABCDEFGH0305075100130160200250>250sehr effizientweniger effizient111,5 kWh/(m²·a)
Ausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
111,5 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
26. August 2032

Lage

04229 Leipzig - Stadtteil Schleußig
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig/Schleußig. Der Stadtteil Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Südwesten und verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Eingebettet zwischen Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal, prägt eine einzigartige Wasser- und Parklandschaft das Umfeld. Weitläufige Grünflächen, Auenwälder und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die gewachsene Gründerzeitbebauung, ergänzt durch hochwertig sanierte Altbauten und moderne Wohnkonzepte, verleiht dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Schleußig ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den Straßenbahnlinien in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Schleußig vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur und gilt daher als eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.

Ungefähre Lage (Umkreis). Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück. Der hier angebotenen Eigentumswohnung ist ein ideeller Miteigentumsanteil von 101,55/1.000 zugeordnet. Ein Kellerraum wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Wohnhauses ausreichend zur Verfügung.

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