Charmantes Wohnensemble – Doppelhaushälfte mit idyllischem 3-Seitenhof

Charmantes Wohnensemble – Doppelhaushälfte (rechts) mit idyllischem 3-Seitenhof

• Bauernhaus im Fachwerkstil mit Stallungen und Garten
• Baujahr ca. 1910
• Wohnfläche ca. 109 m²
• Nutzfläche ca. 162m²
• Grundstücksgröße 5615 m²
• Satteldach mit engobierten Tonziegeln (1997)
• Erdgeschoss 7 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Speisekammern
• Obergeschoss 6 Zimmer, 3 Kammern und 1 Abstellraum
• Obergeschoss ist unbeheizt - nur als Nutzfläche berechenbar
• Dachgeschoss bietet sich als Ausbaureserve an
• zweifach isolierverglaste Holzfenster hofseitig (1997)
• zweifach isolierverglaste Kunststofffenster straßenseitig (2009)
• Jalousien im Erdgeschoss komplett vorhanden
• Nachtspeicherheizung
• Ofenheizung
• Schornsteinkopf 2024 erneuert
• Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
• zwei Teilkeller
• Stromleitungen hauptsächlich aus Aluminium, Sicherungskasten neu
• Bodenbeläge sind Dielen, PVC und Fliesen
• Nebengebäude (angrenzend) mit Waschküche, Stallungen, Kohlenlager, Garagen, Bad
• ehemalige Stallung ideal für Klein- und Großtierhaltung
• Toreinfahrt (2022 erneuert) führt auf den großzügigen Hof
• Gartenbereich mit verschiedenen Obstgehölzen
• Grundstück komplett eingefriedet

Eine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.

- Glasfaser vorhanden

Güssefeld ist ein ländlich geprägter, ruhiger Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Das Dorf liegt in der weiten Landschaft der Altmark, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Mit knapp 160 Einwohnern hat der Ort einen sehr familiären und beschaulichen Charakter, die Umgebung eignet sich für Radtouren und Wanderungen durch die naturbelassene Altmark.
Güssefeld liegt abseits der großen Hauptverkehrsadern, ist aber über Kreisstraßen an das regionale Straßennetz und die Kernstadt Kalbe (Milde) angebunden. Diese ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen. Auch die historischen Hansestädte Salzwedel (ca. 26 Kilometer nordwestlich), Gardelegen (ca. 25 Kilometer südlich von Güssefeld) und Stendal (45 Kilometer östlich) sind für Pendler und Ausflüge gut erreichbar
Für ein breit gefächertes Angebot an verschiedenen Schulformen und ärztlicher Versorgung ist Gardelegen der nächstgelegene Anlaufpunkt. Ebenso sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und die Möglichkeit kultureller Unterhaltung nachzugehen.