Renditeobjekt! Voll vermieteter Gebäudekomplex auf großem Grundstück in Karstädt

Gebäudekomplex vorn:

• erbaut im Jahr 1984
• massives Mauerwerk mit heller Putzfassade
• flach geneigtes Satteldach mit Trapezblecheindeckung (2009)
• Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern (Baujahr 2009)
• zweifach verglaste Kunststofffenster (Einbau ab 2006 - 2016)
• Erdgaszentralheizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung
• 18 Wohneinheiten bestehend aus 5 Einzimmer-Wohnungen und 13 Zweizimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit, Abstell- und Technikräume
• alle Wohnungen sind barrierefrei und beinhalten eine Küche und ein ebenerdiges Duschbad
• Garagenkomplex
• genügend Stellplätze auf dem Grundstück und vor dem Grundstück vorhanden
• überdachte Terrasse zwischen beiden Gebäuden (Grillplatz)

Gebäude hinten:

• erbaut im Jahr 2016
• vermietet seit Jan. 2022
• 35 cm Außenwandstärke mit mineralischem Außenwandputz
• massive Zementestrichfußböden inkl. Fußbodenämmung
• dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
• Erdgaszentralheizungsanlage
• Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
• Satteldach und Pultdach: Fertigteilbinder mit Profilblecheindeckung inklusive Dämmung in Ziegeloptik
• 313 m² Gesamtfläche
• überdachte Terrasse am Eingang, offene Terrasse am Giebel

Photovoltaikanlagen
Einbauküchen

Karstädt ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. In Karstädt gibt es eine Grundschule, Kitas, medizinische Versorgungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere gewerbliche Betriebe sind ebenfalls in Karstädt zu erreichen. Der Ort verfügt über einen Anschluss der Bundesautobahn 14 und über einen Bahnhof (Verbindungsstrecke Hamburg-Berlin). Aber auch verschiedene Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke und verschiedene andere Einkaufmöglichkeiten sind bequem in Karstädt zu erreichen. Die nächste Stadt in ca. 8 km Entfernung ist Perleberg. Durch Perleberg führen die Bundesstraßen 5 und 189 und die Regionalbahnstrecke Wittenberge-Pritzwalk. In Perleberg befinden sich die weiterführenden Schulen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus.