Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Goldberg
19399 Goldberg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDTP6526
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse19399 Goldberg
Mecklenburg-Vorpommern -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche ca.101,40 m²
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Nutzfläche ca.76,73 m²
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Gesamtfläche ca.201,40 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Balkone1
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaltmiete8.016,00 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Goldberg mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und vielen Parkmöglichkeiten
- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage
- Repräsentatives Krüppelwalmdach mit doppelt gelegten Biberschwanzziegeln
- Dachdämmung im Zuge der Neueindeckung 1996 mit ca. 160 mm Mineralwolle
- Ebenfalls 1996 saniert: zweifach isolierverglaste Holzfenster, Elektrik und die Fassadenerneuerung
- Beheizung über eine Erdgaszentralheizungsanlage, der Einbau erfolgte im Jahr 2026
- Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer
- Erdgeschoss mit modernisierter, vermieteter Gewerbeeinheit von ca. 102 m²
- Gewerbefläche seit Januar 2021 vermietet
- Obergeschoss mit sehr gepflegter 2-Raumwohnung
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 60 m²
- Ausgestattet mit Duschbad und Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse
- Mietverhältnis seit 2018 bestehend
- Dachgeschoss mit kleiner Single-Wohnung
- Aufteilung in großes Zimmer, Küche mit angrenzendem Schlafbereich, Flur und Bad
- Zugang zum Spitzboden über den Treppenflur
- Spitzboden ebenfalls beheizt
- Solides und gepflegtes Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Goldberg
Sonstige Informationen
Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus haben die Mieter oder auch die Kunden der Gewerbeeinheit die vorhandenen Parkplätze zu nutzen.
Kontaktdaten
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NameTina Pöhl
Immobilienmaklerin -
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Straße 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Goldberg ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Goldberg-Mildenitz. Die Stadt liegt an der Mildenitz und wird flankiert vom Goldberger See im Osten, vom Dobbertiner See im Nordwesten und vom Großen Medower See im Süden. Die Stadt ist auf drei Seiten vom Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide umgeben. Südlich von Goldberg liegt die Nordsee-Ostsee-Wasserscheide. Nachbargemeinden sind Dobbertin, Neu Poserin, Gallin-Kuppentin, Passow, Werder und Techentin. Goldberg liegt an der Bundesstraße B 192 zwischen Sternberg und Malchow sowie an der B 392 nach Crivitz. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Krakow am See in 27 und Malchow in 23 Kilometern Entfernung an der Bundesautobahn A 19 (Berlin–Rostock). Einen Bahnhof hat die Stadt nicht, der nächste Bahnhof ist in Güstrow. Besondere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind unter anderem die Stadtkirche von 1920, erbaut im gotischen Stil, das Rathaus, die Windmühle, mehrere Denkmäler, die Fachwerkhäuser im historischen Stadtkern und ein Museum. Besonders beliebt ist die Draisinenstrecke Karow-Goldberg-Borkow.
In der Stadt Goldberg gibt es eine Grundschule, eine Ganztagsschule von der fünften bis zur zehnten Klasse, und auch zwei Kitas.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.