Haus mit Einliegerwohnung mit Großgarage und Garten in Putlitz

Beschreibung

- Modernisiertes Zweifamilienhaus in Putlitz (Baujahr 1954) – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als großzügiges Familienhaus mit viel Platz
- Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, insgesamt 6 Zimmer – flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer
- Voll unterkellert: ca. 100 m² Nutzfläche für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Grundstück mit ca. 1.265 m²: viel Raum für Freizeit, Gartenliebhaber und entspanntes Leben im Grünen
- Garten mit Obstbaumbestand – naturnah, pflegeleicht gestaltbar und perfekt für alle, die Ernteglück im eigenen Garten schätzen
- Zwei Badezimmer: ein Vollbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Wannenbad – komfortabel für Alltag und Gäste
- Außenbereiche zum Genießen: eine Terrasse für den klassischen Sitzplatz im Garten plus eine Dachterrasse als zusätzlicher Rückzugsort
- Umfangreiche Nebengebäude: Großgarage/Werkstatt, weitere Garage und separater Partyraum – ideal für Handwerker, Sammler, Hobbys oder gesellige Abende
- Technik-Update: Elektro- und Wasserleitungen im Haus im Jahr 2002 erneuert
- Zukunftsfähig vorbereitet: 2 Wallboxen vorhanden – komfortables Laden direkt am Haus
- Verfügbar nach Vereinbarung – auf Wunsch zeitnah planbar

Das ausführliche Expose`, Innenfotos, Flurkarte und Grundrisse erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.

Sonstige Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Putlitz – ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches von der Kellerdecke an im Jahre 1984 neu aufgebaut wurde. Dieses Haus bietet durchdachtes Wohnen auf drei Etagen und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung, derzeit vermietet, verfügt über drei Zimmer, Flur, eine Küche, ein Vollbad und eine gepflasterte Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zuzüglich einer Terrasse. Die oberen Etagen bieten eine geräumige Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem Duschbad, einem offenen Büro und einer großzügigen Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca.95 m² zuzüglich einer 32 m² großen Dachterrasse. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut. Das Haus wurde umfangreich modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen im Jahr 2002 sowie der Heizkörper. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für hervorragende Energiebilanzen. Das Dach ist mit einer Biberschwanzeindeckung versehen und durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 sowie einen 300-Liter-Boiler für die Warmwasseraufbereitung ergänzt.
Besonderes Augenmerk verdient das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m². Es beherbergt eine imposante Großgarage mit Werkstatt mit einer Grundfläche von ca. 80 m² und bietet im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Nebengebäude umfasst eine kleine Garage und einen Partyraum mit Duschbad auf ca. 50 m² Grundfläche. Das Bitumendach der zweiten Garage wurde 2024 erneuert.
Hinter der geräumigen Großgarage entfaltet sich ein idyllischer Erholungsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist reich an verschiedenen Obstbäumen, darunter Birne, Pflaume, Quitte, Kirsche und Apfel, welche nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit frischem Obst bieten.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der direkte Zugang vom hinteren Garten zu einer ruhigen Anliegerstraße an der Gartenallee.