Dr. Lehner Immobilien
Ob Sie eine Immobilie in Waren an der Müritz verkaufen, kaufen oder bewerten lassen möchten:
Als regional verwurzelter Immobilienmakler begleiten wir Sie persönlich – mit über 30 Jahren Marktkenntnis, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Öffnungszeiten:
08:00 - 18:00 Uhr
5
Standorte
100%
Zufriedenheit
A-Z
Rundum-Service aus einer Hand
0 €
Bewertung & Erstberatung kostenlos
Waren (Müritz) ist die größte Stadt an der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und einer der gefragtesten Standorte der Mecklenburgischen Seenplatte.
Tourismus, Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien sorgen für eine konstant hohe Nachfrage – gleichzeitig hängt der erzielbare Preis stark von Lage, Zustand und der richtigen Vermarktung ab.
Als Immobilienmakler für Waren (Müritz) und die Seenplatte verkaufen wir Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück zielgerichtet und zum bestmöglichen Preis.
Als Immobilienmakler – von der Elbe bis zur Ostsee – kennen wir den Markt der Müritz-Region genau und begleiten Sie persönlich vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Wir kennen den Immobilienmarkt in Waren, an der Müritz und in der gesamten Mecklenburgischen Seenplatte aus jahrzehntelanger Praxis – inklusive der Preisunterschiede zwischen Innenstadt, seenahen Lagen und Umland. Diese lokale Marktkenntnis fließt in jede Vermarktung ein.
Von der Bewertung über das Exposé bis zum Notartermin: Sie haben einen festen Ansprechpartner, der den gesamten Verkaufsprozess steuert. Kein anonymes Portal, keine Hotline – persönliche Betreuung Schritt für Schritt.
Professionelle Objektaufbereitung und eine gezielte Interessenten-Selektion bringen mehr ernsthafte Käufer statt einer Flut unverbindlicher Anfragen. So erzielen wir auch nach Abzug der Provision in der Regel den besseren Verkaufspreis.
Transparent und ohne Verpflichtung beim Start – so begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.
Wir besprechen Ihr Anliegen und ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie, kostenlos. Mehr dazu: Immobilienbewertung Waren (Müritz).
Professionelle Fotos, Grundrisse, Energieausweis und ein hochwertiges Exposé, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt.
Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen und direkte Ansprache passender Interessenten aus unserem Netzwerk.
Wir selektieren ernsthafte Käufer vor, organisieren und führen die Besichtigungen durch. Sie sparen Zeit und Aufwand.
Wir verhandeln in Ihrem Interesse, prüfen die Finanzierung des Käufers und sichern den bestmöglichen Preis ab.
Wir bereiten den Kaufvertrag vor, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienmarkt Waren (Müritz)
Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten – ein realistisches Bild des Marktes hilft bei jeder Entscheidung. Die Nachfrage an der Müritz ist hoch, die Preise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese Zahlen ordnen wir für Sie ein.
+30,8 %
Wertzuwachs bei Eigentumswohnungen in 5 Jahren (2021–2026)+11,8 %
Anstieg der Bodenrichtwerte gegenüber dem Vorjahr (2025)überregional
Käufernachfrage auch aus Berlin, Hamburg und Nordrhein-Westfalen
Angebots- und Portaldaten sind Orientierungswerte, keine Transaktionspreise. Mehr zum regionalen Markt: Immobilienmarkt Mecklenburgische Seenplatte.
Transparente Kosten
Wer eine Immobilie verkauft oder kauft, will Klarheit: Welche Kosten fallen an, wer trägt welchen Anteil und wann wird gezahlt?
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gilt seit 23.12.2020 (BGB § 656a-656d):
Standard bei Dr. Lehner: 7,14 % Gesamtprovision inklusive Mehrwertsteuer. Bei Einfamilienhaus oder Wohnung in der Regel hälftig geteilt → je 3,57 % für Verkäufer- und Käuferseite.
Innenprovision: Nur die Verkäuferseite bezahlt die Provision. Käufer zahlen nichts
Doppelprovision: Verkäufer und Käufer zahlen denselben Prozentsatz, bei 7,14 % also je 3,57 %
Sonderfälle: Bei Mehrfamilienhäusern, unbebauten Grundstücken und Gewerbeimmobilien wird die Verteilung individuell vereinbart
Nichts. Bei Dr. Lehner Immobilien fallen keine Vorkosten an. Die Vergütung wird erst mit der notariellen Beurkundung fällig.
Vorher leisten wir:
Präzise Marktwertermittlung und Preisstrategie
Exposé, Grundrissaufbereitung, professionelle Fotos
Zielgruppengerechte Vermarktung und Interessentenmanagement
Besichtigungen, Bonitätscheck, Verhandlungsführung
Kaufvertragsvorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Keine versteckten Nebenkosten. Alles wird schriftlich dokumentiert und ist nachvollziehbar.
Ein Auszug aus unseren aktuellen Objekten in Waren und der Mecklenburgischen Seenplatte. Sie suchen etwas Bestimmtes – oder möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an oder erstellen Sie einen kostenfreien Suchauftrag.
Aktuell keine Angebote.
BewertungenHabe von Dr. Lehner Immobilien, durch eine Empfehlung erfahren.. Wir haben wirklich nur gute Erfahrungen gemacht. Alles sehr professionell von Statten gegangen. Bei Frau Pöhl, möchten wir uns noch einmal rechtherzlich für ihre ruhige und beharrliche Arbeit bedanken.
Wir haben das Haus meiner Eltern mit Hife von Frau Boldt verkauft. Die Beratung, der Service , die Organisation und der zwischenmenschliche Umgang waren hervorragend. Vielen lieben Dank.
Wir haben eine Immobilie zum Kauf gesucht und wurden bei Lehner Immobilien fündig. Durch die fachliche Kompetenz der Mitarbeiterin wurde schnell deutlich, dass wir das falsche Haus besichtigen. Es wurde uns noch ein anderes Haus vorgeschlagen und genau dieses ist jetzt unser zu Hause. Vielen Dank für die professionelle Beratung und Hilfe. Wir waren sehr zufrieden und können Lehner Immobilien nur weiter empfehlen.
Zusammenarbeit war super. Frau Boldt hat sich bei der Abwicklung um alles gekümmert.
Hervorragende Betreuung durch Frau Silke Boldt. Sie hat uns beim Verkauf einer komplizierten Altimmobilie in der Prignitz professionell, verlässlich und mit großer Geduld durch den gesamten Prozess geführt. Wir sind sehr zufrieden. Uneingeschränkte Empfehlung!
Wir sind unglaublich glücklich und dankbar auf unserem Weg so eng und transparent begleitet worden zu sein. Klar, kommunikativ und wahnsinnig engagiert!!! Frau Koplin war zu jeder Zeit offen für Fragen oder Zweifel unsererseits. Man spürt, dass sie mit ganz viel Herzblut dabei ist und ihren Beruf liebt. Tolle Zusammenarbeit - wir hätten uns niemand besseren vorstellen können und sind sehr dankbar für diese Begleitung durch einen undurchsichtigen Prozess voller Bürokratie. Absolute 12 von 10 Sterne Empfehlung✨🙂
Wir waren zusammen mit Dr. Lehner Immobilien und Anne Koplin auf der Suche nach einem neuen Zuhause. All unsere Wünsche und Bedürfnisse wurden gehört und Berücksichtigt. Der Kontakt war zu jederzeit herzlich, offen und ehrlich. Kurzum… Wir sind und waren rundum zufrieden und können die Zusammenarbeit nur wärmsten empfehlen.
Wir waren sehr zufrieden mit Dr. Lehner Immobilien NB. Unser Ansprechpartner Herr Sebastian Copius hat uns bei unserem Immobilienkauf sehr gut betreut. Angefangen von der ersten Besichtigung bis zur Hausübergabe war Herr Copius beratend und begleitend hervorragend. Wir können diesen Makler nur empfehlen. Heike und Joachim Voß
Wir wurden von Frau Boldt super betreut. Ihre fachliche Kompetenz,Pünktlichkeit und Freundlichkeit waren sehr angenehm. Danke!
Vorweg: Rundum gut betreut. In den letzten zwei Jahren hat uns Frau Boldt im Rahmen unserer Haussuche diverse Immobilien vorgestellt - letztendlich auch die, die wir gekauft haben. Immer gab es aussagekräfte, informative Exposés und umfangreiche Besichtigungen - persönlich und einzeln - keine Massenabfertigung. Für die angebotenen Immobilien wurden angemessene realistische Preise aufgerufen (das haben wir insbesondere bei ortsfremden oder großstädtischen Maklern teilweise ganz anders erlebt). Frau Boldt hat unsere Verkäufer wie auch uns bis einschließlich zum Notartermin begleitet, eigentlich muss man "betreut" sagen und stand auch später noch für Fragen zur Verfügung. Auch hat Frau Boldt darauf geachtet, dass die Immobilien tatsächlich verkaufsfähig waren und nicht irgendwelche Papiere fehlten (auch das hatten wir vorher schon anders erlebt.), so daß der Notartermin reibungslos und ohne Verzögerung über die Bühne ging. Herzlichen Dank - wir freuen uns jeden Tag über unser Häuschen.
Eine Maklerin mit Herz und Kompetenz! Frau Pöhl hat unseren Hausverkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin absolut professionell, zuverlässig, transparent und sehr engagiert durchgeführt. 👍🏻 Besonders beeindruckt hat uns die realistische Wertermittlung, die Erstellung des hochwertigen Exposés und die Auswahl der passenden Käufer. Vielen Dank für die tolle Unterstützung. 😀 Familie Herzog
Wir wollten ein Haus im Landkreis Ludwigslust verkaufen und haben das mit der Unterstützung von dem Maklerbüro von Dr. Lehner Immobilien Wittenberge zu unserer Zufriedenheit durchgeführt. Die Beratung und Wertermittlung erfolgte professionell und realistisch. Sie lag im Bereich unserer Erwartung. Die Erstellung des Exposé und die Präsentation der Immobilie war modern und auf hohem Niveau. Der ganze Verkaufsprozess, mit den Besichtigungen, der Organisation des Notartermins, der Zusammenstellung der Unterlagen und die Übergabe der Immobilie war sehr professionell und für uns ohne großen Aufwand. Vielen Dank an Frau Pöhl für ihren Einsatz und die sehr gute Betreuung. Wir würden dieses Maklerbüro auf jeden Fall weiterempfehlen.
Frau Silke Boldt von W. Wittstock Immobilien hat uns super betreut. Alles lief reibungslos und klar, egal ob Geld oder Abläufe. Es gab keine versteckten Herausforderungen zu lösen. Sowas gibt's nicht mehr so oft. Sie war immer erreichbar und hat unsere Fragen geduldig und genau beantwortet. Mit viel Fachwissen und Herzblut hat sie uns durch den ganzen Prozess geführt. Wir haben uns vom ersten Treffen bis zum Notartermin sicher gefühlt. Eine echte Empfehlung, genau so soll das laufen. Vor allem war es nicht nur der Verkauf, nebenbei hat Frau Boldt uns auch geholfen, eine Wohnung für meine Mutter zu finden. Ich könnte noch mehr schreiben aber mehr als TipTop geht nicht.. Danke dafür...
Es war eine sehr kompetente nette Beratung bis zum Kauf der Immobilie! Man konnte immer Fragen stellen und es wurde alles sofort geklärt! Einfach Top! Familie Henning
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Wir wurden beim Hauskauf von Frau Boldt von W. Wittstock Immobilien betreut und sind rundum zufrieden. Frau Boldt war äußerst engagiert, jederzeit erreichbar und hat uns mit viel Fachwissen und Herzblut unterstützt. Dank ihrer professionellen und freundlichen Art haben wir uns während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt. Eine klare Empfehlung!
Frau Boldt kann ich nur wärmstens weiterempfehlen - unkompliziert, engagiert und verlässlich hat sie uns bei unserem Kauf begleitet. Herzlichen Dank dafür!
Ich bin in die Geschäftsbeziehung als Käufer eingetreten und habe sehr gute Erfahrungen gemacht. Alle Termine konnten schnell und problemlos verwirklicht werden, bei der Besichtigung hatte ich sofort ein sehr gutes Gefühl. Frau Wagner war äußerst freundlich, sehr professionell und stets zu erreichen. Kommunikation einwandfrei! 😊
Ich war mit der Zusammenarbeit von Frau Boldt sehr zufrieden und kann das Unternehmen weiterempfehlen.
Kann ich nur weiter empfehlen!! Frau Boldt ist eine sehr kompetente, hilfsbereite und nette Immobilienmaklerin die immer ein offenes Ohr hat. Sie ist stets zur Stelle und hat unsere Erwartungen zu unserer vollsten Zufriedenheit erfüllt. Auch zu später Stunde beim Herbstleuchten in Pritzwalk steht sie für eine Beratung gern zur Verfügung. Vielen lieben Dank dafür 🤗
Aus der Regi0n für die Region
Unsere Immobilienexperten sind keine austauschbaren Sachbearbeiter aus einer fernen Zentrale. Sie haben Wurzeln in Mecklenburg, Brandenburg und der Altmark.
Geschäftsführerin
Die gelernte Bankkauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin im Unternehmen tätig. Seit 2018 ist sie Geschäftsführerin für die Standorte Wittenberge, Neuruppin und Pritzwalk.
Geschäftsführerin & Marketingmanagerin
Als Geschäftsführerin & Marketingmanagerin des Unternehmens arbeitet sie eng mit allen Standorten zusammen. Sie leitet die Filiale in Neuruppin und betreut den Salzwedeler Bereich der Altmark.
Assistentin & Immobilienberaterin
Die gelernte Kauffrau ist seit 2017 als Immobilienberaterin am Standort Wittenberge tätig. Sie betreut die Bereiche Altmark Stendal, Wendland und Ludwigslust-Parchim.
Büroleiterin
Die gelernte Bürokauffrau ist seit 2021 Büroleiterin am Standort Wittenberge. Sie ist die „gute Seele“ des Büros und hält alle Fäden zusammen.
Hier finden sie die häufigsten Fragen rund um das Thema "Immobilienmakler Waren (Müritz)".
In Mecklenburg-Vorpommern liegt die Maklerprovision für Wohnimmobilien üblicherweise bei insgesamt rund 5,95 bis 7,14 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Seit Dezember 2020 wird sie bei selbst genutztem Wohneigentum gesetzlich mindestens hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB) und ist nur im Erfolgsfall fällig. Die genaue Höhe besprechen wir vorab transparent.
Ein privater Verkauf ist möglich, kostet aber viel Zeit und birgt rechtliche Risiken. Ein erfahrener Makler erzielt durch professionelle Aufbereitung, größere Reichweite und Verhandlungsgeschick häufig einen höheren Preis – oft auch nach Abzug der Provision. Zudem übernehmen wir Besichtigungen, Bonitätsprüfung und die gesamte Abwicklung.
Achten Sie auf nachweisbare regionale Marktkenntnis, einen persönlichen Ansprechpartner, transparente Provisionsregelungen und gute Bewertungen. Dr. Lehner Immobilien ist seit über 30 Jahren in der Region zwischen Elbe und Ostsee tätig und wird bei Google mit 4,8 von 5 Sternen bewertet.
Ja. Waren (Müritz) und die Mecklenburgische Seenplatte betreuen wir persönlich von unserem Standort Neubrandenburg aus. Besichtigungen, Bewertung und Vermarktung finden selbstverständlich vor Ort statt – Sie haben dabei stets denselben festen Ansprechpartner.
Der Wert hängt von Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und der aktuellen Marktlage ab. Eigentumswohnungen liegen in Waren 2026 im Schnitt bei rund 2.500 bis 3.100 €/m², seenahe Lagen deutlich höher. Den konkreten Wert ermitteln wir kostenlos – mehr dazu auf unserer Seite Immobilienbewertung Waren (Müritz).
