Idyllischer 3-Seitenhof direkt auf dem Elbdeich

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Seitenhof mit charmantem Bauernhaus in Müggendorf, das 1857 erbaut wurde und sich auf einem einzigartigen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Fachwerkhaus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das Objekt umfasst im massiven Nebengebäude zusätzlich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63 m² und ist somit vielseitig nutzbar.

Bei dem in Fachwerkbauweise errichteten Hauptgebäude wurde das Fachwerk in den Außenwänden vollständig ausgemauert, gedämmt und verputzt, während die Innenwände und Decken teilweise mit Lehm verarbeitet wurden, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Krüppelwalmdach wurde in den 1990er Jahren mit roten Betondachsteinen neu eingedeckt und die isolierverglasten Holzfenster, die zur Straßenseite mit Fensterläden ausgestattet sind, tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Anschließend an das Haupthaus wurde ein Anbau ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet, der über weitere 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad verfügt. Das Satteldach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Bäder, Küche und Esszimmer sind gefliest, während die übrigen Räumlichkeiten mit Holzdielen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Teil des Haupthauses sowie des Gästehauses ist unterkellert.

Das massive Gästehaus weist Sanierungsbedarf auf, insbesondere bei den Elektroinstallationen, der Feuchtigkeit in den Wänden und dem zurzeit nicht als Wohnraum genutzten Obergeschosses.

Das Anwesen umfasst zudem ein massives Stallgebäude mit Garage sowie ein weiteres massives Nebengelass, die um 1900 errichtet wurden. Die Satteldach des Stallgebäudes ist mit Tondachziegeln, das des Nebengelasses mit Wellblech eingedeckt. Im Nebengelass befindet sich die Heizungsanlage.

Für eine umweltfreundliche Abwasserbehandlung sorgt eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Wohnen mit historischem Flair zu verbinden und sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Bauernhauses. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Informationen

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das Exklusivität und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau vereint.

Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Das gesamte Anwesen ist komplett umzäunt und bietet so maximale Privatsphäre.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden Wiesen, der ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen exklusiven Rückzugsort, der durch seine einzigartige Lage und die harmonische Einbettung in die Natur besticht.