Bauernhof kaufen in Brandenburg

Der Kauf eines Bauernhofs oder Bauernhauses erfordert Erfahrung, Marktkenntnisse und das richtige Gespür für Immobilien mit Geschichte. Dr. Lehner Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Partner beim Immobilienkauf.

Langjährige Expertise: Seit fast 30 Jahren begleiten wir Immobilienkäufer in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Wir kennen die Besonderheiten des Marktes, die ländlichen Strukturen und die Herausforderungen, die der Kauf eines Hofes oder Bauernhauses mit sich bringt.

Persönliche Beratung: Jede Immobilie erzählt eine Geschichte, und jede Suche beginnt mit individuellen Vorstellungen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und entwickeln eine klare Strategie, um das Bauernhaus zu finden, das zu Ihnen passt – egal ob sanierungsbedürftiges Kleinod oder großzügiger Vierseitenhof mit Scheune und vielen m² Grundstück.

Rundum-Service: Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: von der ersten Besichtigung über die Preisverhandlungen mit dem Verkäufer bis zur finalen Übergabe. Dabei unterstützen wir Sie bei rechtlichen Fragen und der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, damit Ihr Immobilienkauf reibungslos verläuft.

Gezielte Immobilienauswahl: Unsere Angebote umfassen sorgfältig ausgewählte Bauernhäuser und Höfe, vom kleinen Bauernhaus bis zum modernen Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und großem Grundstück.

Suchauftrag für individuelle Wünsche: Falls aktuell kein passendes Objekt verfügbar ist, können Sie bei uns einen Suchauftrag hinterlegen. Wir informieren Sie sofort, sobald eine Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.

Mit Dr. Lehner Immobilien setzen Sie auf Erfahrung, regionale Marktkenntnisse und einen Service, der Ihnen den Weg zu Ihrem Traum-Bauernhaus in Brandenburg erleichtert.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche zu begleiten.

Bevor Sie sich für den Kauf eines Bauernhofs entscheiden, sollten Sie überlegen, welche Kriterien Ihnen wichtig sind: Soll es ein historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charme sein oder ein weitläufiger Vierseitenhof mit großer Nutzfläche und Stallgebäude?

Wünschen Sie sich ein Objekt mit großem Ausbaupotenzial oder sind Sie auf der Suche nach einer bereits vollständig sanierten Immobilie?

Auch die Größe des Grundstücks ist entscheidend: Benötigen Sie Platz für Tierhaltung, eigene Anbauflächen oder ein Projekt für mehrere Generationen?

Neben diesen individuellen Wünschen gilt es auch die praktischen Faktoren zu berücksichtigen: Welche bauliche Substanz liegt vor, welche Sanierungskosten kommen auf Sie zu?

Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück? Bevorzugen Sie eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zur nächsten Stadt oder suchen Sie ein einsames, abgelegenes Grundstück mit vollem Entwicklungspotenzial?

Wir von Dr. Lehner Immobilien begleiten Sie dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren und die passende Immobilie zu finden.

Wir analysieren jedes Anwesen gründlich, prüfen Potenziale und beraten Sie umfassend, damit Ihr Traum vom Bauernhof Wirklichkeit wird – sei es als Hauptwohnsitz, gemeinschaftliches Wohnprojekt oder Ort für Tier- und Naturliebhaber.

Um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt für Bauernhäuser in Brandenburg zu bieten, haben wir die offiziellen Zahlen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Brandenburg (2021–2023) analysiert und die aktuellen Angebotspreise für 2024 auf Basis der Immobilienplattform ImmobilienScout24 ausgewertet.

Die beurkundeten Verkaufszahlen der letzten drei Jahre zeigen eine klare Veränderung:

2021: 414 Verkäufe mit einer Gesamtfläche von 704 ha und einem Geldumsatz von 93 Millionen Euro.

2022: 347 Verkäufe mit 291 ha und einem Umsatz von 74 Millionen Euro.

2023: 256 Verkäufe mit 218 ha und einem Umsatz von 51 Millionen Euro.

Was lässt sich daraus ablesen?

Der Markt zeigt eine Konzentration auf kleinere Anwesen: Die durchschnittlich verkaufte Fläche pro Transaktion fiel von 1,7 Hektar im Jahr 2021 auf 0,85 Hektar im Jahr 2023.

Trotz des Rückgangs der Flächen und Transaktionen blieben die Preise pro Quadratmeter stabil oder leicht steigend.

Bauernhof oder Bauernhaus kaufen Brandenburg: Aktuelle Angebotspreise 2024

Zum Stichtag 17.12.2024 haben wir für Sie den aktuellen Markt genau unter die Lupe genommen und 67 Angebote für Bauernhäuser- oder Höfe auf der Plattform ImmobilienScout24 ausgewertet.

Die daraus gewonnenen Daten bieten Ihnen einen klaren Überblick über das derzeitige Preisniveau und die vielfältigen Möglichkeiten, die der Markt aktuell bereithält:

🏡 Kleine Höfe (bis 150 m²): Ø Angebotspreis 254.090 € (Preisspanne: 45.000 € – 699.000 €)

🏡 Mittlere Höfe (150–300 m²): Ø Angebotspreis 501.453 € (Preisspanne: 89.000 € – 1.390.000 €)

🏡 Große Höfe (über 300 m²): Ø Angebotspreis 566.542 € (Preisspanne: 230.000 € – 1.100.000 €)

Diese Kombination aus echten Verkaufszahlen und aktuellen Angebotspreisen zeigt: Der Markt für Bauernhäuser bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – von sanierungsbedürftigen Höfen bis zum historischen Dreiseitenhof in idyllischer Lage.

Sie möchten mehr rund um das Thema „Bauernhäuser kaufen in Brandenburg“ erfahren oder direkt Ihre Suche starten?

Wir stehen Ihnen mit fundiertem Marktwissen, persönlicher Beratung und vollumfänglichen Service zur Seite – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr Traum-Objekt in Brandenburg.