Bauernhaus mit Stallungen und großem Gartenbereich-direkt am Elbdeich!

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus ist zum Teil in Fachwerkweise und im Stallbereich in massiver Bauweise errichtet worden. Das Krüppelwalmdach ist mit Biberschwanzziegeln (ohne Dämmung) eingedeckt worden. Die Giebelseiten des Daches sind im Jahr 2021 erneuert worden, das Hauptdach wurde bei Bedarf ausgebessert. Die meisten Fenster im Erdgeschoss sind im Jahr 1985 eingebaut worden, im Obergeschoss sind 1993 in den Zimmern isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden. Beheizt wird die Immobilie sowohl mit einer Ölheizung (Anfang der 1990er Jahre) und mit einer Biogasheizung, welche erst vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Warmwasser erhält man über einen Boiler. Die elektrischen Leitungen sind veraltet und müssten saniert werden.

An der Seite des Wohn- und Stallgebäudes gelangt man über einen Anbau in den Flur. Rechtsseitig sind die Wohn- und Schlafräume untergebracht und geradezu kommt man in den geräumigen Küchenbereich mit zwei angrenzenden Kammern, dem Kellerzugang und in einen Durchgangsflur. Von hier aus gelangt man in den Stallbereich und in das Duschbad. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen für eine wohlige Wärme an kalten Tagen. Um einen angenehmen Wohnkomfort wieder herzustellen, bedarf es einer umfänglichen Sanierung.

Im Obergeschoss sind in der Vergangenheit 3 Zimmer ausgebaut worden. Die Raumhöhe im OG ist mit ca. 1,97 ausgemessen worden und wurde bei der Wohnfläche nicht angerechnet.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage

Sonstige Informationen

Das besondere an diesem ehemaligen Bauernhaus ist die Lage-direkt am Elbdeich gelegen.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche aber ebenfalls saniert werden müssten. Hinter dem Wohnhaus ist in der Vergangenheit ein kleiner Garten angelegt worden. Weiterhin stehen auf dem großzügigen Grundstück verschiedene Obstbäume.