Charmante Jugendstilvilla in Parknähe

Beschreibung

- Exklusive Villa in Seehausen - ideal für anspruchsvolle Käufer
- Baujahr 1909 mit historischem Charme und gepflegtem Zustand
- Großzügiges Grundstück mit 1.492 m² Fläche, bietet viel Privatsphäre
- Wohnfläche von 305 m² auf zwei Etagen, perfekt für große Familien
- Zusätzliche Nutzfläche von 201 m², schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10 geräumige Zimmer bieten Flexibilität für individuelles Wohnen
- Zwei elegante Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Herrliche Terrasse und ein einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes, massives Nebengebäude mit Putzfassade und bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und ähnliches Equipment. Im hinteren Bereich des Nebengebäudes befindet sich eine großzügige Werkstatt, die über angrenzende Lagerkapazitäten verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich z.B. ideal für eine Nutzung als Tischlerei.

Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zwei Hundegehege sowie eine separat abgegrenzte Anbaufläche für Gemüse, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Der Übergang zwischen dem Hof- und dem Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist von Stauden, Bäumen und Sträuchern gesäumt. Eine beleuchtbare Sitzgelegenheit inmitten dieser grünen Oase lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zusätzlich wurde im Hofbereich eine großzügige, überdachte Terrasse an das Nebengebäude angebaut, die für entspannte Abende im Freien bestens geeignet ist. Die Auffahrt sowie der Hofbereich sind so konzipiert, dass sie sowohl zum Abstellen als auch zum Befahren größerer Fahrzeuge geeignet sind, was einer flexiblen Nutzung entgegenkommt.

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Komfort und bietet zahlreiche Optionen für deren zukünftige Nutzung.