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Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser im Herzen von Wittenberge

19322 Wittenberge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    FL082
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    263,65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    263,65 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.025,24 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Zwei Mehrfamilienhäuser zum Kauf
- Baujahr: 2001, neuwertiger Zustand
- Grundstücksgröße: 253 m²
- Gesamtwohnfläche: 264 m²
- Bestehend aus 5 vollvermieteten Wohneinheiten
- Mietpreisbindung und Wohnberechtigungsschein aktuell erforderlich für Neubau
- Aufhebung der Mietpreisbindung im Fachwerkhaus ab Ende 2025
- Ideale Kapitalanlage mit Potenzial für Mieterhöhung

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Internet, Kabel-TV
Glasfaseranschluss befindet sich vor der Tür jedoch noch nicht im Haus.

Sonstige Informationen

Beide Immobilien befinden sich auf zwei unterschiedlichen Flurstücken, werden aber nur zusammen veräußert, da sich der Hof nur über den Hausflur im Fachwerkhaus erreichen lässt.

Zur Immobilie gehört ein praktischer Fahrradschuppen, der den Bewohnern ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung ihrer Fahrräder bietet. Eine pflegeleichte Rasenfläche ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Highlight sind die separaten Abstellräume im Dachgeschoss, die von den Mietern genutzt werden. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort maßgeblich.

Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die kurze Wege und eine hohe Flexibilität für die Bewohner sicherstellen.

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Wittenberge/Prignitz, einer charmanten Stadt in Brandenburg, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Elbe besticht. Die zentrale Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu erbauter Einkaufsbereich mit Bäcker, Lebensmittelladen und Drogerie, befinden sich in direkter Nähe.

Für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden steht eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage profitiert zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an das Schienennetz mit einer praktischen ICE-Verbindung für zügige Reisen in die Großstädte Berlin und Hamburg. Die in Bau befindliche A14 wird die Erreichbarkeit der Stadt in Zukunft weiter optimieren.

Wittenberges reiche kulturelle Geschichte und das vielfältige Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen und eines facettenreichen Kulturprogramms, machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Kombination aus erstklassigem Wohnambiente sowie idealer Anbindung an das pulsierende Leben der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-mehrfamilienhaus-in-wittenberge-kaufen-fl082/

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