Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Parchim
19370 Parchim, Haus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDGL506
-
ObjekttypHaus
-
Adresse19370 Parchim
-
Etagen im Haus3
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche ca.109 m²
-
Nutzfläche ca.159,61 m²
-
Grundstück ca.43 m²
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Statusvermietet
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
-
Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
- Grundstück ca. 43 m², ohne rückwärtigen Zugang; kompakte, sehr gut nutzbare Aufteilung über insgesamt vier Etagen
- Voll unterkellert
- Fassade frontseitig unter Denkmalschutz
- Umfassende Kernsanierung in 1996 (u. a. Bäder, Grundrissoptimierungen, isolierverglaste Holzfenster, Dachabdichtung mit Bitumenbahnen)
- Moderne Wärmeversorgung: neue Erdgasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Einbau 2023)
- Erdgeschoss (Gewerbe):
- Vermietete Ladenfläche (ca. 21 m² Nutzfläche) seit 10/2013
- 1. Obergeschoss (Wohnung 1):
- 1-Raum-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche
- Kochnische und Duschbad (Duschbad 2023 modernisiert)
- Aktuell leerstehend; Mietpartei wird derzeit gesucht
- 2. bis 4. Obergeschoss/Dachbereich (Maisonette):
- über mehrere Ebenen, ca. 78 m² Wohnfläche
- Zusätzlich ca. 20 m² Dachterrasse
- Neu vermietet seit 01.05.2026
- Attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Denkmalschutz-Flair, zentrale Lage und ein ausgewogener Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung
Eine ausführliche Beschreibung, sowie Innenbilder und Grundrisse befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne zu. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu gerne schriftlich.
Kontaktdaten
-
NameFrau Anne Koplin
-
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
-
AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19332 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0049387775071
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Kreisstadt Parchim im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote – in kurzer Distanz zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus bietet Parchim eine sehr gute städtische Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus sowie einem Bahnanschluss, der eine komfortable Anbindung an die Region ermöglicht. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Zwei Autobahnanschlüsse befinden sich in etwa einer guten Viertelstunde Fahrzeit und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Ein besonderer Standortvorteil ist die naturnahe Umgebung: Die von Wald- und Wiesenflächen geprägte Landschaft sowie die nahe gelegene Elde, die sich idyllisch durch die Niederung zieht, bieten hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.