NEU

Jetzt Veranstaltungen ansehen

Ankommen, wohlfühlen, genießen – modernes Familienhaus mit Pool in Wittenberge

19322 Wittenberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WQ353
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Stilvolles Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool & hochwertiger Ausstattung in Wittenberge

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1995) überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, eine moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitkomfort. Auf ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Bodenfliese bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Wintergarten, der sich als ganzjährig nutzbarer Wohlfühlraum mit Blick in den Garten präsentiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Zuge der Modernisierung 2024 wurden u. a. das Dach gedämmt, eine moderne Gas-Brennwerttherme, eine neue Einbauküche sowie stilvoll gestaltete Bäder realisiert. Das Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Dachgeschoss überzeugen mit zeitgemäßem Design, hochwertigen Fliesen und klarer Linienführung.

Ein Balkon im Dachgeschoss erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet einen schönen Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der Außenbereich ist hochwertig angelegt und vollständig eingefriedet. Highlight ist der Pool mit Überdachung, der an warmen Tagen Urlaubsgefühl im eigenen Garten schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Zaunanlage mit elektrischem Tor, Alarmanlage, automatische Beregnungsanlage sowie eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stellplatzkomfort.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wittenberge, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, wenig befahren und zeichnet sich durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima aus.

Die Stadt Wittenberge liegt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.

Ein besonderer Standortvorteil ist der ICE-Bahnhof Wittenberge. Von hier bestehen direkte Fernverkehrsanbindungen u. a. nach Berlin, Hamburg und Hannover, was die Lage insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Die Berliner Innenstadt ist mit dem ICE in deutlich unter einer Stunde erreichbar, Hamburg ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Darüber hinaus profitiert Wittenberge von der Anbindung an die im Ausbau befindliche Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schwerin, Magdeburg und das überregionale Autobahnnetz ermöglichen wird.

Die Elbnähe sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen verleihen dem Standort einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Rad- und Wassertouren entlang der Elbe oder in den umliegenden Naturräumen lassen sich direkt aus dem Wohnumfeld heraus genießen und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer soliden städtischen Infrastruktur – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige mit regionalem oder überregionalem Arbeitsplatz ideal ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-wittenberge-kaufen-wq353/

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

⬇️ Ihr Download für folgenden Marktbericht:

Marktbericht Formular